（2013）杭上民初字第1364号
裁判日期: 2013-12-30
公开日期: 2014-04-30
案件名称
孙某甲与孙某乙、孙某丙等分家析产纠纷一审民事判决书
法院
杭州市上城区人民法院
所属地区
杭州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
孙某甲,孙某乙,孙某丙,孙某丁,孙某戊,孙某己
案由
分家析产纠纷
法律依据
《中华人民共和国继承法》：第二十九条第一款；《中华人民共和国物权法》：第九十九条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
杭州市上城区人民法院民 事 判 决 书（2013）杭上民初字第1364号原告：孙某甲。委托代理人：何淼炎。被告：孙某乙。被告：孙某丙。被告：孙某丁。被告：孙某戊。被告：孙某己。原告孙某甲为与被告孙某乙、孙某丙、孙某丁、孙某戊、孙某己分家析产纠纷一案，于2013年10月11日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员周蓓适用简易程序独任审判，于2013年12月10日公开开庭进行了审理。原告孙某甲及其委托代理人何淼炎、被告孙某己到庭参加诉讼。被告孙某乙、孙某丙、孙某丁、孙某戊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告孙某甲起诉称：原告孙某甲与被告孙某乙、孙某丙、孙某丁、孙某戊、孙某己均系被继承人孙聚贤、俞菊花之子女，根据（2013）杭上民初第589号民事判决书，杭州市上城区美政花苑41幢3单元401室房屋一套，由原告孙某甲、被告孙某乙、孙某丙、孙某丁、孙某戊、孙某己各享有1／6的产权份额。被告孙某戊名下的属于被继承人孙聚贤、俞菊花遗产的存款100万元，由原告孙某甲、被告孙某乙、孙某丙、孙某丁、孙某戊、孙某己各享有1／6的所有权。现原告诉至法院，请求判令：1、杭州市上城区美政花苑41幢3单元401室（产权证号：杭房权证上移字第××号，建筑面积72.37平方米）房屋一套，由原告孙某甲所有，原告孙某甲分别支付给被告孙某乙、孙某丙、孙某丁、孙某戊、孙某己1／6房产价值折价款（按评估价值1502400元的价值，要求扣除税费143000元）；2、存款100万元由原告孙某甲、被告孙某乙、孙某丙、孙某丁、孙某戊、孙某己以各享有1／6的所有权析产；3、本案产生的诉讼费用、鉴定费用由原、被告按份额承担。为证明其主张，原告向本院提交如下证据：1、（2013）杭上民初第589号民事判决书、（2013）杭上法证字第125号裁判文书生效证明各一份，证明原告对各被告提起析产之诉，符合法律规定。2、省直评（2013）字第1017号房地产评估报告一份，证明涉案房产评估价值为1502400元。3、鉴定费发票一份，证明评估费用为5800元。被告孙某乙、孙某丙、孙某丁、孙某戊未作答辩，也未提交证据。被告孙某己答辩称：1、房屋中介给出的房产价格是165万元，所以被告对评估价格有异议。2、被告不同意析产时扣除税费。被告孙某己未提交证据。审理中，本院依法对原告提交的证据进行了当庭质证，认证如下：对证据1，被告孙某己无异议，予以认定。对证据2，被告孙某己对真实性有异议，认为评估价值与市场价差距较大，不予认可。本院认为该证据系本院依法委托产生，程序合法，本院对其真实性、合法性、关联性予以认定。对证据3，被告孙某己无异议，本院对其真实性予以确认。被告孙某乙、孙某丙、孙某丁、孙某戊未到庭，视为放弃质证权利。根据上述有效证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：原告孙某甲与被告孙某乙、孙某丙、孙某丁、孙某戊、孙某己均系被继承人孙聚贤、俞菊花之子女。孙聚贤、俞菊花去世后，留有杭州市上城区美政花苑41幢3单元401室房屋一套、存款100万元。根据（2013）杭上民初第589号民事判决书认定，该房产由原告孙某甲、被告孙某乙、孙某丙、孙某丁、孙某戊、孙某己各享有1／6的产权份额。被告孙某戊名下的属于被继承人孙聚贤、俞菊花遗产的存款100万元，由原告孙某甲、被告孙某乙、孙某丙、孙某丁、孙某戊、孙某己各享有1／6的所有权。现原、被告对是否应析产存有争议，故原告提起诉讼，要求析产。审理中，因被告孙某戊已将其名下的属于被继承人孙聚贤、俞菊花遗产的存款100万元按照各享有的1／6份额支付给了原告孙某甲，故原告撤回第二项诉讼请求。另，本院依据原告的申请，依法委托浙江省直房地产资产评估有限责任公司对讼争的杭州市上城区美政花苑41幢3单元401室房屋进行价值评估。该公司出具的省直评（2013）字第1017号评估报告书认定：该套房产价值评估价值为1502400元。本院认为，被继承人孙聚贤、俞菊花死亡后留下的房屋经法院判决已明确各继承人享有的份额，原告为了充分利用该房产，提出分割，理由正当。原告在评估后表示愿意按照评估价格予以购买该房屋，其他被告无意购买，本院优先考虑该房屋归原告所有，并由原告补偿各被告房款（按各被告享有的比例结合房屋的总价值计算），但原告要求各被告承担在办理房屋产权过户时产生的税费，因尚未实际发生，故本院不予处理。被告孙某乙、孙某丙、孙某丁、孙某戊经本院依法传唤，未到庭应诉，视为其放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二十九第二款、《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、坐落于杭州市上城区美政花苑41幢3单元401室房屋归原告孙某甲所有。二、原告孙某甲于本判决生效之日起10日内支付被告孙某乙、孙某丙、孙某丁、孙某戊、孙某己房屋折价款各250400元。三、驳回原告孙某甲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。预收案件受理费80元，减半收取40元，由原告孙某甲负担10元，由被告孙某乙、孙某丙、孙某丁、孙某戊、孙某己各负担6元。评估费5800元，由原告孙某甲负担970元，被告孙某乙、孙某丙、孙某丁、孙某戊、孙某己各负担966元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状一份，并按对方当事人人数提供副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费80元，产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（开户银行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：1202024409008802968）审判员 周蓓二〇一三年十二月三十日书记员 杭岑