（2013）安民初字第2382号

裁判日期: 2013-12-30

公开日期: 2014-08-20

案件名称

刘海卫与刘卫国土地承包经营权出租合同纠纷案一审民事判决书

法院

安阳县人民法院

所属地区

安阳县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘海卫,刘卫国

案由

土地承包经营权出租合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款

全文

安阳县人民法院民 事 判 决 书（2013）安民初字第2382号原告刘海卫，又名刘海伟，男，1973年10月6日出生，汉族。被告刘卫国，男，1970年1月17日出生，汉族。委托代理人李山仓，男，1963年3月10日出生，汉族。原告刘海卫诉被告刘卫国土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2013年11月12日受理后，依法由代理审判员魏志强适用简易程序公开开庭进行了审理，原告刘海卫和被告刘卫国委托代理人李山仓到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告刘海卫诉称，2011年1月5日原告与被告签订了土地租赁协议，2011年7月10日前履行了协议。之后2012年7月10日被告未履行协议，原告起诉到安阳县人民法院，该院（2012）安白民初字第267号判决书要求被告依约履行，后被告不服上诉到安阳市中级人民法院，该院维持了一审法院的判决。经过强制执行被告给付了原告2012年7月10日前的补偿款。可是2012年秋季玉米补偿款1123.20元、2013年小麦补偿款1169.70元、2013年玉米补偿款1123.20元，被告仍未按协议履行。现要求：判令被告赔偿原告2012年玉米补偿款1123.20元、2013年小麦补偿款1169.70元、2013年玉米补偿款1123.20元。被告刘卫国辩称，2011年1月份面粉厂三个股东协商让被告将面粉厂经营权接下来，当时公章在另一股东黄保山手中，被告和原告签订合同后本应盖公章，但黄保山答应盖章后却没有盖。这个土地租赁是面粉厂占用土地，土地租赁费用应由面粉厂承担，所以这个占地行为是公司行为，补偿款应由公司承担。经审理查明，2011年1月5日，原告与被告签订土地租赁协议书一份，甲方为：安阳县瓦店乡南瓦店村村民刘海卫，乙方为：安阳市大和恒面业有限责任公司刘卫国；双方商定每亩每年租地费为800斤小麦（中等小麦）和800斤玉米；租期为十五年；乙方于当年的7月10日前和11月10日前向甲方交付小麦和玉米补偿款。原告于2007年曾与被告及另外两人签有一份土地租赁协议书，但2011年协议书第五条明确约定：甲乙双方签订该协议后，原来的租地协议即行作废，且被告已按2011年协议将2012年之前的土地租赁补偿款给付原告。2012年玉米补偿款和2013年小麦补偿款、玉米补偿款被告均未给付原告。另查明，2011年协议第七条载明：双方签字后生效，谁违约谁负责。造成的经济损失或严重后果，由违约者独立承担一切责任，空口无凭立字为证。原告出租土地为1.170亩。上为本案事实。上述事实，有原告提交的土地租赁协议书1份、本院依职权调取的（2012）安白民初字第274号卷宗中的2007年3月10日土地租赁协议书1份及原、被告陈述予以证实，以上证据经质证、认证均可作为认定本案事实的根据。本院认为，原告与被告签订有土地租赁协议，该协议系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应为合法有效，双方均应按照协议约定内容履行。故原告要求被告给付土地租赁费的请求，本院予以支持。被告称该协议是大和恒面业公司与原告签订，应由该公司承担责任，根据双方签订的土地租赁协议，虽在协议中列有大和恒面业公司，但并未加盖该公司印章，只有被告的个人印章，根据合同的相对性，原告要求被告承担责任并无不当，故被告的主张不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、被告刘卫国于本判决生效后十日内给付原告刘海卫土地租赁费3228.90元。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告刘卫国承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。代理审判员　　魏志强二〇一三年十二月三十日书　记　员　　卫法广 更多数据：