（2013）金商初字第434号

裁判日期: 2013-12-30

公开日期: 2014-03-31

案件名称

孔长亮与张永生定金合同纠纷一审民事判决书

法院

金乡县人民法院

所属地区

金乡县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孔长亮,张永生

案由

定金合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第五十二条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书（2013）金商初字第434号原告孔长亮，男，1980年10月17日出生，汉族，农民。委托代理人介广庆（特别授权），金乡县法律援助中心法律工作者。被告张永生，男，1979年7月26日出生，汉族，农民。原告孔长亮诉被告张永生定金合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孔长亮及其委托代理人介广庆到庭参加诉讼，被告张永生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告孔长亮诉称，通过中间人杜景辉介绍，2013年5月1日，原被告签订了冷库承包合同，合同约定，被告将其所有的金乡县鸡黍镇金益果蔬冷库承包给原告经营使用，承包费每年300000元，如被告违约，应赔偿双倍的定金。签订合同时原告支付被告定金100000元，后发现该冷库已经被他人承包，还有一年未到期，并且签订合同时，金乡县鸡黍镇金益果蔬冷库已经被注销工商登记。原告的行为构成违约，要求被告返还定金100000元，诉讼费由被告承担。被告张永生未作答辩。经审理查明，2013年5月1日，经人介绍，原被告签订了冷库承包合同，根据合同约定，被告将金乡县鸡黍镇金益果蔬冷库承包给原告经营，承包期一年，承包费每年300000元，如果被告违约，双倍返还定金。合同签订时，被告张永生在冷库承包合同书上加盖了“金乡县鸡黍镇金益果蔬冷库”的公章，并向原告提交了冷库营业执照。合同签订后，被告收取原告定金100000元，并向原告出具了收条，内容为：“收条今收到孔长亮冷库租赁费定金壹拾万元正收款人张永生2013年5月1日”，收条落款处盖有“金乡县鸡黍镇金益果蔬冷库”的公章。另查明，被告张永生系金乡县鸡黍镇金益果蔬冷库负责人，签订合同时该冷库工商登记显示已被注销，并且该冷库已经被他人租赁使用，被告张永生下落不明。原告诉讼来院，要求被告双倍返还定金160000元，庭审中，变更为要求被告返还定金100000元，诉讼费由被告承担。上述事实，由原告的陈述，原告提交的冷库承包合同、定金收条、个体工商营业执照在卷为凭，并经庭审质证，足以认定。本院认为，原被告虽然签订了冷库承包合同，但该冷库工商登记已被注销，并且该冷库事前也已被他人租赁使用，应当认定被告采取了欺诈手段与原告签订了承包合同，收取了原告的定金100000元。原、被告之间签订的冷库承包合同应属无效合同。现原告要求被告返还定金100000元，符合法律规定，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：被告张永生于判决书生效后十日内返还给原告孔长亮定金100000元。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3500元，诉讼保全费1320元，由原告孔长亮负担1200元，被告张永生负担3620元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审　判　长　　刘仍占审　判　员　　王国华人民陪审员　　李宪海二〇一三年十二月三十日书　记　员　　江蒙蒙 微信公众号“”