（2013）浦民一（民）初字第38865号
裁判日期: 2013-12-25
公开日期: 2014-02-13
案件名称
原告沈XX诉被告沈XX、沈XX法定继承纠纷一审判决书
法院
上海市浦东新区人民法院
所属地区
上海市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
案由
法律依据
《中华人民共和国继承法》：第二条，第三条，第十三条第一款
全文
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2013）浦民一（民）初字第38865号原告沈XX，男，1955年2月9日生，汉族，住上海市浦东新区北蔡镇六里村朱家浜**号。委托代理人张XX（系原告沈XX妻子），住同原告沈XX。委托代理人瞿XX，上海市XX律师事务所律师。被告沈XX，男，1958年8月23日生，汉族，住上海市浦东新区北蔡镇六里村朱家浜**号。被告沈XX，女，1954年6月21日生，汉族，住上海市浦东新区北蔡镇六里村朱家浜**号。上列两被告共同委托代理人卞XX，上海市XX律师事务所律师。原告沈XX诉被告沈XX、沈XX法定继承纠纷一案，本院于2013年11月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2013年12月17日公开开庭进行了审理。原告沈XX及其委托代理人张XX、瞿XX，被告沈XX、沈XX的共同委托代理人卞XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈XX诉称，原、被告三人系兄弟姐妹关系。原、被告父亲沈XX于2003年11月2日死亡，母亲陈XX于2009年1月9日死亡，父母生前无遗嘱。2006年3月，陈XX名下的位于上海市浦东新区北蔡镇六里村朱家浜XX号、XX号房屋遇动迁，安置了上海市浦东新区浦三路XX号102室（现门牌号为上海市浦东新区齐恒路XX室）期房一套，建筑面积58.41平方米，该房屋于2010年初交付使用。对此作为该房屋继承人的原、被告三人于2011年7月16日达成如下协议：“位于浦东新区齐恒路XX室产权房为沈XX、沈XX、沈XX三人所有，其中二人沈XX和沈XX放弃权益，产权归沈XX一人独有，并由沈XX贴补沈XX、沈XX每人人民币35万元，根据目前价格，房价总计人民币105万元，任何人在任何情况��，房价不再变动，待房产证做出之后，房款付清。”2013年8月份，该房可以办理产证，原告获悉之后及时通知两被告，并要求他们予以履行协议，但遭两被告拒绝。故原告起诉来院，要求判令两被告按照原、被告于2011年7月16日所签订的财产分割确权协议继承上海市浦东新区齐恒路XX室房屋，即上海市浦东新区齐恒路XX室房屋产权归原告所有，由原告沈XX各支付被告沈XX、沈XX遗产折价款人民币35万元（以下币种均为人民币），并要求两被告协助办理上述房屋产权过户手续。被告沈XX、沈XX共同辩称，协议确实是三方真实意思表示，房价按105万元计算，每人35万元，口头上讲好在几个月内付款的，但是原告至今没有付款。另，协议上“待房产证做出之后，房款付清。”这些字，是后来添加的。今年7月份，原、被告三人曾一起到公证处去公证协议，但公证员称钱没付，故协议无效。现原、被告对于支付房屋的价款是按照105万元还是现在市值存在争议，故不同意原告的诉讼请求。经审理查明，2011年7月16日，原、被告达成协议一份，明确约定：浦东新区齐恒路XX室产权房沈XX、沈XX和沈XX三人所有，其中两人放弃权益（沈XX、沈XX），产权归沈XX一人独有。由沈XX贴补沈XX、沈XX每人35万元整。根据目前价格，房价总计105万元（建面59平方左右），任何人在任何情况下，房价不再变动。现原告以两被告拒绝按协议继承系争房屋为由，诉讼至法院要求判如所请。另查明，1.2006年3月，被继承人陈XX名下的位于上海市浦东新区北蔡镇六里村朱家浜XX号房屋遇动迁，安置了上海市浦东新区浦三路XX号102室（现门牌号为上海市浦东新区齐恒路XX室）房屋。2.被继承人陈XX于2009年1月9日死亡，其生前与案外人沈XX（2003年11月2日死亡���系夫妻，婚后生育两子一女，即沈XX、沈XX和沈XX。被继承人陈XX生前未留有遗嘱。以上事实，由原告提供的动迁协议、遗产分割协议、死亡推断书、户籍证明、上海市房地产权证，被告提供的情况说明、证人证言及原、被告的当庭陈述等在案佐证。本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。原告沈XX和被告沈XX、沈XX对被继承人陈XX的遗产上海市浦东新区齐恒路XX室房屋所达成的分割协议，系其真实的意思表示，故原告要求按协议继承系争房屋，于法有据，本院予以支持。被告的抗辩，无事实和法律依据，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十三条的规定，判决如下：一、上海市浦东新区齐恒路XX室房屋产权由原告沈XX继承所有；二、原告沈XX于本判决生效之日起30日内各支付被告沈XX、沈XX继承上述房屋遗产份额的折价款人民币35万元；三、被告沈XX、沈XX于本判决生效之日起30日内协助原告沈XX办理上述房屋过户手续。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币18，300元，减半收取计人民币9，150元，由原告沈XX负担人民币3，050元、由被告沈XX负担人民币3，050元、由被告沈XX负担人民币3，050元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。代理审判员 葛蓓菁二〇一三年十二月二十五日书 记 员 蒋 翔附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶���能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 关注公众号“”