（2012）闵民一（民）初字第18086号
裁判日期: 2013-12-25
公开日期: 2014-03-22
案件名称
李岩岩与李俊贵、林凤离婚后财产纠纷一审民事判决书
法院
上海市闵行区人民法院
所属地区
上海市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
李ａ,李ｂ,林ａ
案由
离婚后财产纠纷
法律依据
《中华人民共和国婚姻法（2001年）》：第十七条第一款，第三十九条第一款
全文
中华人民共和国上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2012）闵民一（民）初字第18086号原告李a，女国。委托代理人沈翼敏，上海市申达律师事务所律师。委托代理人沈东骏，上海市申达律师事务所律师。被告李b，男。委托代理人孙洪林，上海市申房律师事务所律师。委托代理人马海燕，上海市申房律师事务所律师。被告林a，女。原告李a与被告李b、林a离婚后财产纠纷一案，本院于2012年12月12日立案受理。本案依法组成合议庭适用普通程序分别于2013年6月19日、2013年7月29日公开开庭进行了审理。原告李a的委托代理人沈翼敏，被告李b及其委托代理人马海燕、孙洪林，被告林a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李a诉称，被告林a系其生母，被告李b系其继父。因两被告于2000年3月10日结婚，并因感情不和于2005年11月14日协议离婚，离婚协议中明确位于上海市闵行区诸新一村A号房产归原告所有。原告在得知离婚协议内容后，多次向被告李b提出将上述房产变更的请求，但均遭到拒绝，故只得起诉来院，要求房屋归原告所有，两被告共同配合将此房屋产权变更至原告名下，相应的税费根据国家规定各自承担。被告李b辩称，系争房屋是其个人购买的，应为其个人财产。婚后虽然有共同还贷，但按照法律规定，林a仅享有房屋还贷及其增值部分。离婚协议虽然约定系争房屋归原告所有，但签订协议的原因是林a欺骗其，称在外面有很多经济纠纷，故为了保住该房屋，才在协议中约定房屋归原告所有，另协议中所谓的支付折价款也仅是指支付派地派浴场的，故认为该份协议是无效的，房屋应重新分割。还认为该协议的真正性质是赠与，在未履行之前是可以任意撤销的，而事实上该协议也没有履行，故不同意原告诉请。被告林a辩称，当初购房时，手续是其办的，定金和首付款也是其以自己名义交的，钱款也是其出的，之后为了给李b的儿子上户口，双方同意将房屋登记在李b名下，故认为房屋是双方共同财产。离婚协议是双方当时真实意思，按照协议，其也已经支付给李b折价款约70万元，故现认为房屋应当归原告，同意原告的诉请。经审理查明，两被告原系夫妻关系，2000年3月10日登记结婚，2005年11月14日登记离婚。原告系林a之女。2000年3月3日，被告李b与开发商签订上海市内销商品房出售合同一份，购买本案的系争房屋。之后，该房屋登记在被告李b名下。该房屋上因涉及债务等，分别因（2007）闵民一（民）初字第8014号、（2009）闵执字第1170号、（2007）闵执字第3615号案件被本院查封，存在司法限制。对于房屋，被告林a认为双方结婚登记申请时间为2000年3月1日，领证日期为2000年3月10日，且双方在结婚登记前已经共同生活了3、4年，财产已经高度混同，另其手里亦有一份房屋买卖合同，合同中买受人方为其与李b二人，之后因为李b的儿子办蓝印户口才将其的名字划去，且房屋的首付款等均由其支付，故认为房屋系夫妻共同财产；而被告李b认为结婚登记时间为2000年3月10日，购房前1、2月双方才共同生活，其只认可其手里的交易中心备案的房屋买卖合同，而该份合同中买受人仅为其一方，购房的首付款是其支付的，故认为房屋系其婚前个人财产。2005年11月14日，两被告签订离婚《协议书》一份，双方就子女抚养、房屋、公司、车辆等相关事宜达成一致意见，其中该协议书第二条财产处理：上海的房子经双方同意给女儿李a所有，上海派地派浴场的股份（债权、债务）归女方林a，等派地派浴场出售后付给男方现款壹佰万元正，付儿子李c现款叁拾万元（如浴场半年之内卖不掉，本人在2006年3月份付现款），吉C082**越野车归男方所有……。协议签订之后，双方除房屋之外的财产均已按约履行，但林a仅支付李b部分折价款，未支付李c折价款。目前，房屋由被告林a实际居住。另查明，就诉争房屋，双方均曾多次起诉到本院，后均以撤诉或按撤诉处理结案。以上事实，由原告提供的离婚证书、离婚协议书、房屋产权登记信息等，被告李b提供的房地产买卖合同、购房发票、结婚证、离婚证、委托书等，被告林a提供的房地产买卖合同、购房发票、契税完税证明、证明等证据材料及当事人的庭审陈述所证实，并均经庭审质证。本院认为，离婚时，夫妻的共同财产可由双方协议处理。本案中，两被告在购房前已经共同生活，而购房时间与结婚登记时间仅相差几天，故本院结合房屋的出资、实际使用情况等认定房屋虽登记在被告李b一人名下，但实际系为两被告的夫妻共同财产。至于两被告在离婚时签署的《离婚协议书》，当是各方真实意思，合法有效，协议中关于房屋权属的约定，各方均应履行，现原告依据协议主张房屋归其所有，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条之规定，本院判决如下：一、现登记在被告李b名下的位于上海市闵行区诸新一村A号房屋归原告李a所有；二、被告李b、林a应在上述房屋解除查封后的三日内配合原告李a办理该房屋的产权过户登记手续，所产生的相关费用由各方根据国家规定各自承担。案件受理费30，800元，由两被告各半负担。如不服本判决，原告可在判决书送达之日起三十日内，两被告可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长 宋韧弘人民陪审员 郑晓明人民陪审员 沈静兴二〇一三年十二月二十五日书 记 员 赵 磊附：相关法律条文附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。…… 来自