（2013）鄂随县民初字第01174号
裁判日期: 2013-12-24
公开日期: 2014-07-10
案件名称
席光付与陈万涛合同纠纷一审民事判决书
法院
随县人民法院
所属地区
随县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
席光付,陈万涛
案由
合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第五条，第八十四条第一款，第八十五条第一款，第八十八条第一款，第一百零八条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款，第一百四十二条，第一百四十四条
全文
湖北省随县人民法院民 事 判 决 书（2013）鄂随县民初字第01174号原告席光付（曾用名席光富），农民。委托代理人张道勤，（代理权限：参加诉讼，代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，代签代收法律文书），系席光付之妻。被告陈万涛，农民。原告席光付与被告陈万涛合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告席光付的委托代理人张道勤到庭参加诉讼，被告陈万涛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告席光付诉称：2011年4月，被告陈万涛以房地产开发为由，与我协商并签订合同一份，约定：将我位于环潭镇水泥厂对面的三间砖木机构瓦房及土地使用权转让给被告陈万涛开发住宅楼，被告陈万涛开发后，还建给我一套面积约110平方米的门面房及车库一间，另由陈万涛在房屋封顶时补偿给我2万元。被告的房屋已开发完毕，现下欠应给付我的补偿款2万元至今未付，我多次索款无果，特诉至法院请求判令被告及时偿还欠款2万元，并自2011年10月1日起至还清之日止按银行同期借款利率计付利息，同时由被告承担诉讼费用。原告席光付为支持其诉讼主张，向法庭提交了如下证据：证据一：合同书1份，拟证明被告陈万涛因房屋开发的需要，与原告席光付协商，由原告将其位于环潭镇水泥厂对面的三间砖木机构瓦房及土地使用权转让给被告陈万涛开发住宅楼，被告陈万涛按合同约定，应还建给原告住房一套及车库一间，另应支付给原告补偿款2万元。证据二：欠条1张，拟证明被告陈万涛欠原告席光付2万元，约定房屋封顶付清。被告陈万涛未作答辩，亦未向本院提交证据。因被告陈万涛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。经审查，本院认为原告所举证据二份，来源合法，内容客观真实，依法予以采信。经审理查明：2011年4月26，被告陈万涛以兴建住宅楼为由，与原告席光付协商，将原告所有的位于环潭镇水泥厂对面的三间砖木结构瓦房及土地使用权转让给被告陈万涛开发住宅楼，双方签订合同书一份，合同主要约定：1、陈万涛（即乙方）开发兴建住宅楼后，需还建给席光付（即甲方）1套面积约110平方米的门面房，席光付在此楼房后面可建约10平方米的厨房自用，院子属双方共同所有；2、陈万涛将西面靠河边地下室留给席光付作车库，陈万涛应将外围所有门、窗安装好能扫地住人……；5、合同签订后，席光付不得干涉施工，二零一一年九月三十日之前陈万涛交房给席光付使用。合同签订后，被告陈万涛即进行施工开发兴建住宅楼。2011年7月16日原告席光付又与被告陈万涛协商，被告陈万涛同意在房屋封顶时给付原告席光付补偿款2万元，被告陈万涛并给原告出具欠条1张，内容为“今欠到席光付现金贰万元，待房子封顶付清（20000元），欠款人陈万涛，2011、7、16”。随后，被告在兴建的住宅楼完工后，按合同约定将门面房1套和车库1间向原告进行了交房，下欠2万元补偿款至今未付，原告多次索要无果，于2013年7月31日诉至本院。本案在审理中，因被告陈万涛未到庭参加诉讼，致使本案调解未成。本院认为：被告陈万涛经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。被告陈万涛欠原告席光付补偿款2万元，有其给原告出具的欠条为证，双方债权债务关系明确，被告应当如数履行偿付义务。原告要求被告从2011年10月1日起至还清欠款之日止按银行同期借款利率计付利息，因原、被告未对逾期偿付欠款计付利息进行约定，对原告请求计算利息应从原告向本院起诉之日（即2013年7月31日）起按中国人民银行规定的同期借款利率计算。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十四条、第八十五条、第八十八条第一款、第一百零八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈万涛于本判决生效之日起10日内偿付欠原告席光付款人民币2万元及利息（利息从2013年7月31日起按中国人民银行规定的同期借款利率计算至本判决指定履行期限届满之日止）。二、驳回原告席光付的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费500元，由被告陈万涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（二）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇法院诉讼费汇缴财政专户，开户银行：农行随州市分行开发区分理处，账户：17×××80.上诉人在上诉期届满七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 李 波审 判 员 吕国章人民陪审员 杜红云二〇一三年十二月二十四日书 记 员 胡 想 关注公众号“”