（2013）原民初字第810号
裁判日期: 2013-12-23
公开日期: 2015-06-16
案件名称
闫广学与石子亮农村建房施工合同纠纷一审民事判决书
法院
原阳县人民法院
所属地区
原阳县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
闫广学,石子亮
案由
农村建房施工合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款
全文
河南省原阳县人民法院民 事 判 决 书（2013）原民初字第810号原告闫广学。被告石子亮。委托代理人朱约杰，原阳县法律援助中心律师。原告闫广学诉被告石子亮农村建房施工合同纠纷一案，原告于2013年7月29日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员赵志远、邢华，人民陪审员胡立强组成合议庭，书记员毛东亮出庭担任记录，于2013年8月19日和12月13日在本院公开开庭进行了审理，原告和被告及其委托代理人均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：原被告于2013年年初达成书面民房建筑协议，协议约定由原告负责为被告建筑三层楼房，在工程基本完工时，被告以各种理由拒付工钱，2013年7月7日，被告向原告出具下欠15000元的证明，之后被告仍然拒绝原告施工，并拒付下余工钱。请求被告支付建房款15000元。被告辩称：原告违反双方的约定，原告给被告建筑的楼房存在严重的质量问题；1、原告所建房屋层高不符合约定，三层高度应为3.3米，实际层高为2.6米；2、所建房屋掉斜，相差20公分，墙角均不是直角；3、原告承诺工期为1个月，实际用了5个月，最后还是被告另行请人干完下余工程；4、原告所建房屋一层地板砖未粘、门窗没有做口、建筑用的轿眼没有堵，还有很多工程没有做完，原告另行雇佣人员支付工钱14000元。纵上所述，应当依法驳回原告的诉讼请求。原告向本院提供了如下证据：被告于2013年7月7日书写的证明一份，证明被告应当按照约定支付原告工钱15000元。被告向本院提供了如下证据：1、建筑合同书一份，证明原告应当按照约定建房；2、证明两份，证明被告雇佣他人做完下余工程，支付报酬14000元。本院依职权对被告的房屋所作的勘验笔录一份。经庭审质证，被告对原告的证据真实性无异议，但认为原告没有按照约定做完下余工程，被告另外雇佣他人施工，该证据不能证明原告的主张；原告对被告的第一份证据无异议。对第2组证据有异议，认为该证据不真实，做完下余工程最多用2000元。原被告均对本院的勘验笔录无异议。根据民事证据认定规则和上述质辩意见，本院对上述证据认定如下：原告提供的证据系被告书写，能够证明案件事实，但不能证明被告应当支付原告15000元工钱的事实；被告提供的第1份证据原被告均无异议，本院予以认定；第2份证据，因被告主张的事实本院无法确认，该证据不足以支持被告的主张，本院对该证据不予认定；对本院的勘验笔录，因原被告均无异议，本院予以认定。根据上述已经认定的证据和原被告的陈述，本院可以确认如下案件事实：原被告于2013年年初达成书面民房建筑协议，协议约定由原告负责为被告建筑三层楼房，每平方米工价160元，并约定地基完工被告支付原告10000元、第1层完工支付15000元、第二层完工支付15000元、主体完工支付15000元、外粉5000元、内粉5000元，同时约定地基深1米、一层高四米、二层高三米六、三层3米，楼房面积共计491平方米，工程全部完工后被告押原告5000元，其余全部结清。双方未约定工期。双方在施工过程中发生矛盾，2013年7月7日，被告向原告出具书面证明，约定原告将主房内外的活干完，包括地面和影背墙在内，不包括厕所，被告支付原告15000元，不再追究原告建筑主房的任何质量问题。该协议达成后，双方仍然有争执，被告另外雇佣他人将下余工程做完。被告共计支付原告工钱65800元。被告现在的房屋位于原阳县城关镇胜利路83号，坐北朝南，四间三层，第三层的高度为2.6米，房屋的墙角不是直角，原告对楼房的下余工程未建筑完工。原告拒绝申请工程量司法鉴定，被告拒绝申请建筑质量工程鉴定。原告无建筑三层楼房的资质，被告未提供建筑图纸。本院认为：当事人签订的合同具有法律效力，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原被告签订的建筑房屋合同系有效合同，该合同约定了原被告的权利义务，原告应当按照约定为被告建筑楼房，在建筑过程中发生争议，双方又达成新的协议，双方仍然未按照协议履行。原告为被告完成大部分建筑工程，被告也支付了大部分工钱。原告建筑的楼房存在第3层高度不够和楼房墙角斜的瑕疵，但鉴于原被告均不申请司法鉴定，本院无法确定原告施工的准确工程量和楼房瑕疵应承担的责任。纵上所述，原被告均已经履行了合同约定的主要义务，但均未全部履行合同义务，原告请求被告支付下余的15000元工程款，原告未向本院提供证据，本院对原告的请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告闫广学请求被告石子亮支付工程款15000元的诉讼请求。案件受理费175元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于新乡市中级人民法院。审 判 员 赵志远审 判 员 邢 华人民陪审员 胡立强二〇一三年十二月二十三日书 记 员 毛东亮 关注微信公众号“”