（2013）南民一初字第3603号

裁判日期: 2013-12-23

公开日期: 2014-02-25

案件名称

天津市辛庄中学与被告李志全返还原物纠纷一审民事判决书

法院

天津市津南区人民法院

所属地区

天津市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

天津市辛庄中学,李志全

案由

返还原物纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第七十四条第一款，第一百一十七条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款

全文

天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2013）南民一初字第3603号原告天津市辛庄中学，住所地天津市津南区辛庄镇津沽公路北侧。法定代表人辛宪祥，校长。委托代理人孙皓，天津星泽律师事务所律师。被告李志全，男，1963年2月18日生，汉族。原告天津市辛庄中学与被告李志全返还原物纠纷一案，本院于2013年12月4日立案受理，依法由代理审判员翟洪凤适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告之委托代理人孙皓、被告李志全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天津市辛庄中学诉称，2010年起被告未经原告同意私自使用原告的位于辛庄中学（原高庄子中学）的部分房屋和场地，未向原告支付任何费用，至起诉前，原告多次要求被告将占用的房屋和场地腾空并交还原告，但被告拒不接受，故原告起诉，要求依法判令被告恢复占有物原状、腾空占用的房屋和场地并交还原告；诉讼费由被告承担。被告李志全辩称，被告自2010年年底开始，经原告同意使用了原高庄子中学的两间教室，后自己在旁边新建了一间。原、被告之间没有书面协议，当时被告要求交钱，但原告没要，故一直未交过租金。要求给付被告房屋应给的补偿。原告提交证据如下：1、津南区2000年中小学布局调整预案1份，证明高庄子中学并入辛庄中学的事实。2、照片1张，证明李志全现使用的房屋情况。经当庭质证，被告李志全对原告提交的证据均认可。被告李志全未提交证据。经本院审查分析认为，原告提交的证据1、2均符合民事证据规则的相关规定，本院对其证明效力予以确认。根据本院认定的证据及当事人陈述，本院认定如下事实：2010年年底起被告李志全开始使用原告天津市辛庄中学（原高庄子中学）的房屋，双方之间未签订租赁合同。在被告使用期间建有部分建筑物，现被告仍在使用该房屋。被告在使用原告的房屋期间未交纳任何费用。2000年天津市津南区教育局对津南区中小学的布局进行调整，将高庄子中学并入辛庄中学。本院认为，被告使用原告的房屋没有签订租赁协议，被告主张为口头协议约定由其使用原告的房屋，但未提供相应的证据，本院不予采信。根据法律规定，集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。原告使用被告的房屋没有法律依据，现原告主张恢复占有物的原状、腾空占用的房屋及场地交予原告，符合法律规定，本院予以支持。关于被告主张原告给付相应的补偿，没有法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第七十四条、第一百一十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告李志全于本判决生效后3日内将占用的房屋及场地恢复原状，将占用的房屋及场地交予原告天津市辛庄中学。案件受理费40元，由被告李志全承担，该款原告已预交，被告李志全于本判决生效后3日内将此款给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。代理审判员　　翟洪凤二〇一三年十二月二十三日书　记　员　　刘　秀速　录　员　　焦　健 微信公众号“”