广东省深圳市福田区人民法院民 事 裁 定 书（2014）深福法立民初字第2号起诉人郑婉琪，女，香港居民，住址香港湾仔。委托代理人潘效辉，广东广和律师事务所律师。2013年12月16日，本院收到起诉人郑婉琪的起诉状。起诉人以深圳融发投资有限公司为被告，主张其将深圳市罗湖区和平路船步街“港逸豪庭商场”四层54铺位委托被告经营，被告保证每年分两次支付总房款本金8%给起诉人，并约定了违约金，但被告并未依约履行义务。起诉人请求法院判令：1、被告支付2010年1月至2014年12月投资收益款22196元；2、被告支付违约金8206.9元；3、被告返还涉案商铺；4、被告承担诉讼费用。
本院认为，依照法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案系因罗湖区和平路船步街“港逸豪庭商场”四层54商铺提起的诉讼，属于不动产纠纷，依法应由不动��所在地人民法院即深圳市罗湖区人民法院专属管辖，本院对本案没有管辖权。起诉人坚持在本院提起诉讼，本院依法不予受理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项、第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（一）项的规定，
裁定如下：对起诉人郑婉琪的起诉，本院不予受理。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起三十日内，向本院提交上诉状，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 周 立 雄
审 判 员 邓 小 明
代理
审判员 胡 薇
二〇一三年十二月十九日
书 记 员 刘秋燕（兼） 关注公众号“”