（2013）川民申字第2591号

裁判日期: 2013-12-17

公开日期: 2014-06-05

案件名称

魏娟与四川中融置业有限公司房屋买卖合同纠纷申诉民事裁定书

法院

四川省高级人民法院

所属地区

四川省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

魏娟,四川中融置业有限公司

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款

全文

四川省高级人民法院民 事 裁 定 书（2013）川民申字第2591号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：魏娟，女，汉族，生于1970年9月15日。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：四川中融置业有限公司，住所地：四川省德阳市旌阳区珠江东路99号。法定代表人：俞立，董事长。再审申请人魏娟因与被申请人四川中融置业有限公司（以下简称中融置业公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服四川省德阳市中级人民法院（2013）德民一终字第85号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。魏娟申请再审称，二审判决认定事实部分不清，适用法律错误，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一款第（二）项、第（六）项的规定，本案应当再审。其主要理由为：其购买的涉案房屋存在质量问题，如“室内冷、热水管，支管、地漏未接通安装到位，未将卫生间回填”“房门前安装的防火门，存在安全隐患，也影响通风、通行、美观”等，故中融置业公司应承担涉案房屋的质量问题及逾期交房的赔偿责任。本院认为，本案中，魏娟与中融置业公司签订的涉案房屋买卖合同，约定“出卖人应在2011年7月30日前交付商品房”客观上，涉案房屋经相关部门验收合格后，中融置业公司作为出卖人于2011年7月27日在《德阳日报》上公告了交房通知和细则，并以网站公告、电话、书面信函等方式通知了业主收房。魏娟以涉案房屋存在“室内冷、热水管，支管、地漏未接通安装到位，未将卫生间回填”“房门前安装的防火门，存在安全隐患，也影响通风、通行、美观”等问题，拒收该房屋。经查，涉案房屋买卖合同中未约定上述内容，故魏娟以此为由拒收房屋，中融置业公司对魏娟拒收房屋的后果，不承担逾期交房的违约责任，且该房屋也不存在质量问题。二审判决驳回魏娟要求中融置业公司承担违约责任并无不当。综上，魏娟的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一款第（二）项、第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回魏娟的再审申请。审　判　长　陈　洪代理审判员　李　锐代理审判员　韦丽婧二〇一三年十二月十七日书　记　员　陈　吉 搜索“”