（2013）济中区民初字第1040号
裁判日期: 2013-12-17
公开日期: 2015-11-28
案件名称
于某与张某离婚纠纷一审民事判决书
法院
济宁市任城区人民法院
所属地区
济宁市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
案由
法律依据
全文
山东省济宁市市中区人民法院民 事 判 决 书（2013）济中区民初字第1040号原告于某。委托代理人陈某。被告张某。委托代理人樊某。原告于某与被告张某离婚纠纷一案，原告于某于2013年3月29日诉至本院，本院受理后，被告张某申请房屋评估，评估过程中，被告张某又撤回该申请。本案于2013年8月26日依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告于某及其委托代理人陈某、被告张某及其委托代理人樊某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告于某诉称，原、被告双方经人介绍认识。××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女、无共同财产。2012年11月中旬被告离家不知去向，两人从未联系，已无和好可能，请求法院依法判决原、被告离婚，夫妻双方无共同财产分割，9000元共同债务共同承担。被告张某辩称，被告同意与原告离婚，同意承担9000元的债务，但共同债务应增加被告离家出走后的房屋租赁费4000元。要求分割共同房产位于运河西岸高层第0001幢01单元4层403号房屋及原告的住房公积金13988元。经审理本院认定，原、被告双方经人介绍认识。××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。因家庭琐事，原、被告产生矛盾，原告于2013年3月29日诉至本院要求与被告离婚，被告亦同意离婚。原、被告就夫妻共同债务9000元，双方无异议，因济宁市市中区南苑社区运河西岸高层住宅0403室房产及原告的住房公积金13988元双方争议较大，调解不成。上述事实有原被告结婚证及当事人的陈述在卷为证。原、被告争议的焦点一、关于济宁市市中区南苑社区运河西岸高层住宅0403室房产分割问题。原告于某认为该房产系原告婚前2007年3月以17万元购买邹城市圣都花园小区房产一处，后以30万元的价格卖出，原告又出资2万元，首付32万元，按揭103000元，以407016元的价格购买了该房，故该房不是夫妻共同财产，不同意分割。原告为此主张向本院提交了如下证据：婚前2007年3月购买邹城市圣都花园小区房产的《商品房买卖合同》、以30万余的价格将邹城市圣都花园小区的房产卖出的《房屋买卖合同》、以407016元的价格购买的济宁市市中区南苑社区运河西岸高层住宅0403室房产的《济宁市商品房买卖合同》及0403房产交款4万余元的收据两张。被告张某对原告提交的上述证据无异议，但认为原告以17万元购买邹城市圣都花园小区房产以30万元的价格卖出，增值13万元，婚后2010年11月9日还清贷款了5万元，占总房产的5／17，即5／17＊13=3.82万元，该3.82万元加上共同还款5万元，共8.82万元系原、被告夫妻共同财产，该财产转移到后来购买的济宁市市中区南苑社区运河西岸高层住宅0403室房产中，0403室房屋首付30万元，扣除8.82万元系夫妻共同财产，其中21.18万元应系原告个人的财产。0403房款为423644元，贷款105000元，共还款26000元，截止今天该房共支付34.6万元，扣除原告个人的21.18万元，剩余部分应为夫妻共同财产，被告应分的（34.6-21.18）／2=6.71万元。关于此焦点问题，本院查明，2007年3月原告于某以17万元的价格购买了邹城市圣都花园小区的房产一套。该房款原告于某首付9万元，其余80000元办理了银行按揭。××××年××月××日，原、被告登记结婚，婚后××××年××月××日至2010年11月16日，原告于某偿还银行按揭贷款共计59865元。2011年3月，原告于某又将该邹城市圣都花园小区的房屋以30万元的价格卖出，2011年8月原告于某又出资2万元，首付32万元，以423644元的价格银行按揭购买了济宁市市中区南苑社区运河西岸高层住宅0403室房产一套，2013年8月20日，原告于某偿还房贷26000元，截止开庭之日，该房共出资34.6万元。本院认为，原、被告夫妻共同财产应以原、被告结婚登记之日即××××年××月××日起开始计算，因而原告于某于××××年××月××日至2010年11月16日偿还的银行按揭贷款59865元应为原、被告夫妻共同财产，该款已转入原告购买的圣都花园小区的房产中，原告以30万元的价格又将圣都花园小区的房产出售，该房涉及原、被告夫妻共同财产59865元偿还贷款的增值部分应为300000元／（170000元／59865元）=105644元，该款原被告应予分割。分割后，被告在第二套济宁市市中区南苑社区运河西岸高层住宅0403中不应再次主张权利。第二套房中原、被告婚后共出资46000元，该46000元的房屋增值部分被告未予主张，本院不予处理，就原、被告46000的出资，应予分割。以上被告共分割（105644＋46000）／2=75822元。二、关于原告的住房公积金13988元的问题。被告主张分割该款，但该住房公积金原告已支出用于偿还房贷，现原告公积金账户余额为935元。故被告主张分割原告的住房公积金13988元，理由不当，本院不予支持。综上所述，本院认为，原、被告婚姻基础一般，婚后未生育子女。现原告提出离婚，被告亦同意离婚，原告要求与被告离婚，本院应予准许。原、被告离婚后，夫妻共同财产依法应予分割。原告主张的共同债务9000元，被告无异议，该债务，原、被告各承担50%。被告主张离家出走后在外租房借款4000元，原告不予认可，被告的此项主张，证据不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条、第四十一条之规定，判决如下：一、准予原告于某与被告张某离婚。二、原、被告共同债务9000元，双方各偿还4500元。三、位于济宁市市中区南苑社区运河西岸高层住宅0403室房产一套归原告于某所有，原告于某于本判决生效之日起十日内支付被告张某房屋补偿款75822元四、驳回原、被告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1460元，原、被告各负担730元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长 魏晓霞审 判 员 冯国香人民陪审员 孙冬梅二〇一三年十二月十七日书 记 员 张 静 关注微信公众号“”