（2013）闸民一（民）初字第3898号
裁判日期: 2013-12-16
公开日期: 2014-03-25
案件名称
钱雄杰、周鸣芳与孙菊芳、汪志芬等相邻关系纠纷一审民事判决书
法院
上海市闸北区人民法院
所属地区
上海市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
钱雄杰,周鸣芳,孙菊芳,汪志芬,王凌琳,王旭栋
案由
相邻关系纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第八十三条，第一百三十四条第一款
全文
上海市闸北区人民法院民 事 判 决 书（2013）闸民一（民）初字第3898号原告钱雄杰。原告周鸣芳。两原告共同委托代理人钱晶。被告孙菊芳。被告汪志芬。被告王凌琳。被告王旭栋。原告钱雄杰、原告周鸣芳与被告孙菊芳、被告汪志芬、被告王凌琳、被告王旭栋相邻关系纠纷一案，本院于2013年8月20日立案受理，依法适用普通程序，组成合议庭，于2013年12月5日公开开庭进行了审理，原告钱雄杰、原告周鸣芳及两原告共同委托代理人钱晶、被告孙菊芳、被告汪志芬、被告王凌琳、被告王旭栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钱雄杰与原告周鸣芳共同诉称：原告方系上海市闸北区XX路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权人，被告方系上海市闸北区XX路XXX弄XXX号XXX室房屋的实际使用人，原、被告系邻里关系。2013年4月，被告方在装修期间，擅自在公用通风井内搭建简屋一间，沿外墙安装水管、水龙头、水斗，并在外墙面上安装电线及电源插座，影响原告方通风、采光，严重妨碍原告方基本生活，破坏房屋结构，存在安全隐患。经与被告方交涉未果，遂诉请判令被告拆除上海市闸北区XX路XXX弄XXX号-XXX号公用通风井内搭建的简屋、安装的水斗、水管、水龙头、电线及电源插座。被告孙菊芳、被告汪志芬、被告王凌琳、被告王旭栋共同辩称：上海市闸北区XX路XXX弄XXX号-XXX号天井系被告方使用部位，在靠近上海市闸北区XX路XXX弄XXX号XXX室天井内搭建简屋、安装水斗、水管、水龙头、电线及电源插座的行为未对原告方生活未造成影响，不存在安全隐患，亦不属于违章搭建，故不同意原告诉讼请求。经审理查明，原告钱雄杰与原告周鸣芳系上海市闸北区XX路XXX弄XXX号XXX室的房屋产权人，上海市闸北区XX路XXX弄XXX号XXX室的房屋原承租人系被告汪志芬丈夫王维振，现已去世，被告孙菊芳、被告汪志芬、被告王凌琳、被告王旭栋系上海市闸北区XX路XXX弄XXX号XXX室的实际使用人。原、被告房屋之间有一上海市闸北区XX路XXX弄XXX号-XXX号楼公用通风井。2013年4月，被告方在装修期间，沿上海市闸北区XX路XXX弄XXX号XXX室外墙向西在通风井内搭建简屋一间，铺设水管、电线并安装水斗、水龙头、电源插座。原告方发现上述情况后，经与被告方协商未果，遂诉至本院作如上诉请。另查明，2013年5月8日，上海XX物业管理有限公司向被告方送达“违规行为通知书”，告知被告方违章搭建（水斗、水管及电线、水龙头、小屋）的行为违反物业管理的有关规定，应立即停止上述违规行为。以上事实，有双方当事人的陈述、房屋产权证复印件、房屋租赁卡复印件、违规行为通知书、照片等证据为证。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。房屋使用人出于自身利益为一定行为时，不应以牺牲相邻方的权益为代价。本案中，被告方在上海市闸北区XX路XXX弄XXX号-XXX号天井内搭建简屋、铺设水管、电线并安装水斗、水龙头、电源插座的行为确实对原告方生活带来影响，破坏房屋结构，存在安全隐患，被告方应承担相应法律责任。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条之规定，判决如下：被告孙菊芳、被告汪志芬、被告王凌琳、被告王旭栋应自本判决生效之日起十日内，将在上海市闸北区XX路XXX弄XXX-XXX号通风井内搭建的简屋、铺设的水管、电线及安装的水斗、水龙头、电源插座予以拆除（拆除费用由被告孙菊芳、被告汪志芬、被告王凌琳、被告王旭栋自理）。案件受理费人民币80元，原告钱雄杰、原告周鸣芳已预缴，由被告孙菊芳、被告汪志芬、被告王凌琳、被告王旭栋负担，应于本判决生效之日起十日内给付原告钱雄杰、原告周鸣芳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长 董 杰代理审判员 沈伟俊人民陪审员 张庭建二〇一三年十二月十六日书 记 员 林晶颖附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。 来自：