（2013）房民初字第10798号

裁判日期: 2013-12-16

公开日期: 2015-09-17

案件名称

高淑文与程淑苹相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

北京市房山区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

高淑文,程淑苹

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第三条，第六条

全文

北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2013）房民初字第10798号原告高淑文，女，1958年8月14日出生。委托代理人赵克玉，男，1959年10月22日出生。被告程淑苹，女，1968年10月24日出生。委托代理人刘占兵，男，1963年9月9日出生。原告高淑文与被告程淑苹相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈永富独任审判，公开开庭进行了审理。原告高淑文的委托代理人赵克玉，被告程淑苹的委托代理人刘占兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高淑文诉称：我与被告系邻居，我家居西，被告程淑苹家居东。2012年10月，被告翻建房屋时，在村领导的主持下，双方达成相邻关系协议，协议约定，程淑苹建房需严格按照村委会丈量的尺寸进行建设，滴水处在完工后不得有任何障碍物，房后、房西的公用滴水均为80厘米，房后向东侧排水，房西需往南侧排水，双方要保证排水畅通。但被告建好房屋至今，却未拆除西侧院墙，致使原告家由北向南排水不畅，且房屋的东侧院墙损害，危及到原告家房屋和人身安全，原告曾多次找村委会调解，被告以种种理由拒绝。故诉至法院，要求依法判令被告拆除其房屋西侧院墙并与地面交平，保证原告房屋东侧滴水80厘米由北向南的排水通畅；诉讼费由被告承担。被告程淑苹辩称：西侧院墙我已经拆除了，只是南头需要垫平。故不同意原告的诉讼请求。经审理查明：原告与被告系邻居，原告家居西，被告家居东。因被告翻建房屋，2012年10月13日，村委会为了规范双方行为，由村委会与程淑苹、高淑文、赵克玉签订了相邻关系协议，约定：程淑苹建房需严格按照村委会丈量的尺寸进行建设，滴水处在完工后不得有任何障碍物，房后、房西的公用滴水均为80厘米，房后往东侧排水，房西需往南侧排水，双方均不得影响排水问题要保证排水畅通。被告建房后，因其未拆除西侧院墙，原告诉至法院。2013年10月24日，经法院调解，被告同意在2013年11月15日前将西侧院墙拆除，但因拆除院墙的细节问题双方未达成一致。经现场勘验，原告东侧与被告西侧夹道，中间有一处坎，北高南低。上述事实，有双方当事人的陈述、有原告提交的“相邻关系协议”等证据在案佐证。上述证据经当事人质证并审查核实，可以作为认定本案事实的依据。本院认为：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。本案中，被告建房时，双方已经村委会达成了协议，双方应按照协议的约定各自履行义务。被告在建房后，未及时拆除其西侧院墙，确属不妥，但在原告起诉后，被告履行了拆除义务，原告再要求其“拆除其房屋西侧院墙并与地面交平”，没有法律依据，且现原告家西侧往南排水并无障碍，其现状已符合村委会与原、被告双方达成协议的要求。故原告所诉本院不予支持。被告所辨的已经拆除，本院予以采纳。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第三条、第六条之规定，判决如下：驳回原告高淑文的诉讼请求。案件受理费三十五元，由原告高淑文负担十七元五角（已交纳）；由被告程淑苹负担十七元五角（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，依法交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　　陈永富二〇一三年十二月十六日书记员　　张德光 微信公众号“”