（2013）宣民初字第2229号
裁判日期: 2013-12-15
公开日期: 2014-09-12
案件名称
宣威市农村信用合作联社与代兴高、秦庆稳金融借款合同纠纷案一审民事判决书
法院
宣威市人民法院
所属地区
宣威市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
宣威市农村信用合作联社,代兴高,秦庆稳
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第一百九十六条，第二百零五条，第二百零六条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款
全文
云南省宣威市人民法院民 事 判 决 书（2013）宣民初字第2229号原告宣威市农村信用合作联社。法定代表人应红诚，职务：理事长（未出庭）。委托代理人蔡福旺，云南浩义律师事务所律师，特别授权代理。被告代兴高，男，1956年12月24日生。被告秦庆稳，女，1960年6月10日生（系代兴高之妻，未出庭）。委托代理人代兴高，现住地同上（系秦庆稳之夫），特别授权代理。原告宣威市农村信用合作联社（以下简称信用社）诉被告代兴高、秦庆稳金融借款合同纠纷一案，本院2013年10月17日受理后，依法组成合议庭，于2013年12月4日公开开庭进行了审理。原告信用社的委托代理人蔡福旺、被告代兴高暨秦庆稳的委托代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2010年12月15日，被告代兴高、秦庆稳向我社借款人民币10万元，借期23个月，约定月利率8.97‰，至2013年8月30日止，被告尚欠借款本金人民币10万元，利息人民币34006.30元，本、息合计人民币134006.30元。并用二被告房产为该笔借款作抵押担保，同时办理了抵押变更登记手续。贷款借出后，二被告未依约履行合同义务，故提起诉讼，请求判令二被告偿还贷款本、息人民币134006.30元，之后利息算至贷款还清之日止，同时行使抵押权，本案诉讼费由二被告承担。被告代兴高、秦庆稳辩称，借款属实，但现无力偿还。为证实其诉讼主张，原告信用社向本院提交了以下证据材料：1、宣威市农村信用合作联社企业法人营业执照、组织机构代码、法人身份证明书各1份，用以证实其主体资格。2、①二被告身份证（复印件）各1份，用以证实被告主体资格。②2010年12月15日，由原告信用社与二被告签订的2010年榕借字第1317号云南省农村信用社、农村合作银行《个人借款合同》1份。③2010年12月15日，由二被告签名确认的№03547501号《云南省农村信用合作社借款借据》1份，用以证实被告代兴高借款人民币10万元的事实。3、2010年12月15日，由被告秦庆稳出具的《共同还款承诺书》1份。用以证实被告秦庆稳为该笔借款承诺共同还款的事实。4、①1996年1月31日，颁发出的字第602480号被告秦庆稳的《房屋所有权证》1份。②1999年11月，由宣威市人民政府颁发出的宣国用（1999）字第07126号被告秦庆稳的《国有土地使用证》1份。③2010年12月15日，由宣威市房地产监理所核发的宣房他证市区字第000183**号《房屋他项权证》1份。④2010年12月15日，由原告信用社与二被告签订的2010年榕借字第1317号云南省农村信用社、农村合作银行《抵押合同》1份。⑤2010年12月15日，由二被告出具的《抵押承诺书》1份。用以证实二被告用其位于原榕城镇小南门街44号房产为该笔借款作抵押担保，并办理了他项权变更登记手续的事实。5、2013年8月15日，由原告出具的贷款利息计算表1份，用以证实该笔借款利息至2013年8月30日止为人民币34006.30元。经质证，被告对上述证据的真实性无异议。本院认为，原告提交的上述证据，经质证，被告无异议。其真实性本院予以确认，并作为认定案件事实的依据。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2010年12月15日，被告代兴高、秦庆稳与原告签订《个人借款合同》，向原告信用社借款人民币10万元，约定借期23个月，月利率8.97‰，还款方式为按季付息，到期还本，利随本清。同时二被告还与原告签订《抵押合同》，出具《抵押承诺书》，用其现位于原榕城镇小南门街44号的房产为该笔借款作抵押担保，并办理了他项权变更登记手续。贷款借出后，二被告未依约履行合同义务，至2013年8月30日止，尚欠借款本金人民币10万元，利息人民币34006.30元，本、息合计人民币134006.30元。2013年10月17日，原告向本院起诉，提出前述诉讼请求。本院认为，被告代兴高、秦庆稳向原告借款人民币10万元，与原告签订《个人借款合同》，同时二被告还与原告签订《抵押合同》，出具《抵押承诺书》，用其房产为该笔借款作抵押担保，并办理了他项权变更登记手续，其借款事实存在。而双方所订立的上述合同，属双方真实意思表示，不违反相关法律规定，属有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”之规定，二被告应如约履行合同义务，借款依法应予偿还。故对原告要求二被告偿还贷款本、息的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，双方办理了抵押物他项权变更登记手续，该抵押符合法律规定，其抵押权成立，原告对该抵押财产享有优先受偿的权利。因此，对原告要求行使抵押权的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条及《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、由被告代兴高、秦庆稳在本判决发生法律效力后10日内，偿还原告宣威市农村信用合作联社贷款本金人民币100000.00元及算至2013年8月30日止的利息人民币34006.30元，本、息合计人民币134006.30元；之后利息按双方约定利率算至该笔贷款还清之日止。二、原告宣威市农村信用合作联社对被告代兴高、秦庆稳提供抵押的原榕城镇小南门街44号房地产，在折价或者拍卖、变卖该财产时享有优先受偿权。案件受理费人民币2980.00元，由二被告负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决发生法律效力后，申请执行的期间为二年。审 判 长 夏友苍人民陪审员 徐安迪人民陪审员 付琼亚二〇一三年十二月十五日书 记 员 邱光再第2页第1页 搜索“”