（2013）杭建梅商初字第821号
裁判日期: 2013-12-11
公开日期: 2014-12-04
案件名称
童光辉、邵丽君与赵声浩、蔡润红民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
建德市人民法院
所属地区
建德市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
童光辉,邵丽君,赵声浩,蔡润红
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百零八条，第二百零五条，第二百零六条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第四十六条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
浙江省建德市人民法院民 事 判 决 书（2013）杭建梅商初字第821号原告童光辉。原告邵丽君。共同委托代理人（特别授权）邵鸣，浙江贤哲律师事务所律师。被告赵声浩。被告蔡润红。原告童光辉、邵丽君与被告赵声浩、蔡润红民间借贷纠纷一案，本院于2013年11月20日立案受理后，依法由代理审判员陆少伟适用简易程序，于同年12月11日公开开庭进行了审理，原告童光辉、邵丽君的委托代理人邵鸣到庭参加诉讼，被告赵声浩、蔡润红经本院送达开庭传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已当庭宣告判决。原告童光辉、邵丽君起诉称：2013年6月13日，被告赵声浩、蔡润红因资金周转需要以坐落在建德市梅城镇东湖公寓1幢502室的房产［房屋建筑面积94.96平方米，房屋所有权证号：建房权证梅移字第××号，国有土地使用权证号：建国用（2006）第4386号］抵押向我们夫妻借款人民币400000元，借款期限自2013年6月13日起至2014年6月12日止，实际借款期自借款人收到借款之日起计算，并约定利息为月利率2%，借款利息按月支付，同日我们与两被告签订抵押借款合同并经建德市公证处公证。同年6月14日，我们向两被告支付了借款人民币400000元。现因两被告未支付借款利息，已属违约，故我们起诉至法院，请求判令：1、被告赵声浩、蔡润红归还借款本金人民币400000元，并支付利息人民币40000元（该利息计算至2013年11月13日，2013年11月14日起至判决确定给付之日的利息按月利率2%另行计付）；2、被告赵声浩、蔡润红赔偿原告为实现债权所支付的律师代理费人民币25700元；3、原告对被告提供的抵押物以折价或拍卖、变卖的方式实现抵押权，并对该抵押物处分之后的价值行使优先受偿权；4、本案诉讼费用由两被告承担。原告童光辉、邵丽君为证明其主张，向本院提交了一下证据：1、公证抵押借款合同、个人抵押借款合同原件各一份，用于证明原、被告之间抵押借款的事实；2、银行交易单原件一份，用于证明原告方按约定履行了交付借款的义务；3、房屋他项权证复印件一份（提供原件核对无异后，原件当庭退还原告方），用于证明本案所涉抵押物依法办理了抵押登记手续；4、委托律师协议及发票原件各一份，用于证明原告为本案支付的律师费用。被告赵声浩、蔡润红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，在法定期间内亦未提交书面答辩状及证据材料，应视为其放弃对本案事实进行抗辩和对证据进行质证的权利。原告提交的证据，本院经审查认为符合证据真实性、合法性、关联性要求，予以认定。根据当事人的陈述及上述有效证据，本院认定事实如原告所述。本院认为，原告童光辉、邵丽君与被告赵声浩、蔡润红之间订立的抵押借款合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，应当认定合法有效。双方签订抵押合同后已办理了抵押登记手续，抵押合同依法生效。借款人赵声浩、蔡润红应当按照约定的期限返还借款、支付利息。现被告赵声浩、蔡润红未按照约定支付利息，其行为已经构成违约，原告有权提前收回未到期借款。故原告要求被告提前返还借款本息，并要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告赵声浩、蔡润红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃相关诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵声浩、蔡润红于本判决生效后十日内返还原告童光辉、邵丽君借款本金人民币400000元，并支付利息人民币40000元（利息计算至2013年11月13日，2013年11月14日起至判决确定给付之日的利息按月利率2%另行计算）；二、被告赵声浩、蔡润红于本判决生效后十日内支付原告童光辉、邵丽君为实现债权支出的律师代理费人民币25700元；三、原告童光辉、邵丽君就被告赵声浩、蔡润红提供的抵押物即坐落于建德市梅城镇东湖公寓1幢502室的房地产［房屋所有权证号为建房权梅移字第××号，国有土地使用权证号为建国用（2006）第4386号，房屋建筑面积为94.96平方米］以该财产折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币8286元，减半收取计4143元，由被告赵声浩、蔡润红负担。当事人在本判决书生效后十五日内到本院办理诉讼费用结算手续，逾期不交纳应负担的诉讼费用，依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费8286元，对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交，款汇浙江省杭州市中级人民法院，开户银行：工商银行湖滨分理处，账号：12×××68，汇款时需注明本案案号）。在上诉期满之日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。本判决生效后，被告未按期履行的，原告应在本判决确定的履行期限届满后二年内向本院申请执行；申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。代理审判员 陆少伟二〇一三年十二月十一日书 记 员 翁夏平 来源：百度搜索“”