（2013）江宁禄民初字第759号

裁判日期: 2013-12-11

公开日期: 2014-04-04

案件名称

原告刘林成与被告张旭生建设工程合同纠纷一案的民事判决书

法院

南京市江宁区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘林成,张旭生

案由

建设工程合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《中华人民共和国合同法》：第五十八条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2013）江宁禄民初字第759号原告刘林成，男，1964年11月10日生，汉族。委托代理人张维君，南京市江宁区禄口法律服务所法律工作者。被告张旭生，男，1953年10月23日生，汉族。原告刘林成与被告张旭生建设工程合同纠纷一案，本院于2013年8月26日立案受理。依法组成合议庭，于2013年12月4日公开开庭进行了审理。原告刘林成的委托代理人张维君到庭参加诉讼，被告张旭生经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘林成诉称：被告张旭生于2012年1月将房屋承揽给其施工，签订了协议，由其包工包料。房屋建成后，张旭生欠其施工费用68500元。此后，张旭生陆续给付45500元，尚有23000元未给付。现起诉要求判令张旭生：1、给付欠款23000元；2、承担本案诉讼费用。被告张旭生未应诉。经审理查明：2012年1月，被告张旭生委托原告刘林成承建住宅六间（三套），并签订了一份建房协议，该协议约定：“经甲乙双方友好协商达成协议如下：一、甲方委托乙方承建民用住宅陆间……二、承包方式：包工包料，……六、付款方式：进场支付壹万元，地梁出水支付壹万元，浇圈梁支付壹万元，楼板出水支付贰万元，二层开始支付贰万元，浇圈梁支付贰万元，上好楼板支付贰万元，三层开始支付贰万元，上楼板支付贰万元，屋面瓦出水支付贰万元，外墙粉刷支付贰万元，内墙每结束一层支付壹万元，余款经甲方验收合格后一次性付清。……”房屋建成后，经双方结算，张旭生欠刘林成建房款68500元，并由张旭生于2012年5月15日出具一份欠条，该欠条载明：“今欠到老刘建房款人民币陆万捌仟伍佰元整￥68500。”此后，张旭生给付刘林成45500元，尚余23000元未付。另查明，刘林成无相应的建筑资质。2013年8月，原告刘林成向本院提起诉讼，要求张旭生给付欠款。审理中，因张旭生下落不明，本院依法向张旭生公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，张旭生逾期未到庭参加诉讼。上述事实，有建房协议、欠条及当事人的陈述等证据证实。本院认为，合同无效或者被撤消后，因该合同取消的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。原告刘林成无相应的建筑资质，其按照被告张旭生的要求为其建造层高三层的房屋，双方的合同应属无效。但刘林成按张旭生要求完成的工作并交付了房屋。张旭生作为发包人应当给付价款。张旭生欠刘林成建房款，有其出具的欠条为据，故对刘林成要求张旭生给付价款23000元的诉讼请求，本院予以支持。张旭生经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告张旭生于本判决发生法律效力之日起10日内补偿原告刘林成价款23000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案应收案件受理费375元，由被告张旭生负担（此款已由原告刘林成垫付，被告张旭生在给付上述款项时应加付此垫款）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：南京市中级人民法院，开户行：农行南京市鼓楼支行，账号：10105901040001276）。?审　判　长　　谢海勇人民陪审员　　熊光荣人民陪审员　　张家文二〇一三年十二月十一日见习书记员　　戴　阳 来自