（2013）迁民初字第2130号
裁判日期: 2013-12-10
公开日期: 2014-12-19
案件名称
3a1c48e5-d09c-4420-a82e-b91795b1e7f1裁定书
法院
迁西县人民法院
所属地区
迁西县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
赵明利,王凤伶,王保江
案由
宅基地使用权纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款，第一百一十九条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款
全文
河北省迁西县人民法院民 事 裁 定 书（2013）迁民初字第2130号原告赵明利（曾用名赵明力），男，1949年3月4日生，汉族，农民，住迁西县。委托代理人赵明刚，男，1968年4月4日生，汉族，农民，住迁西县。系原告弟弟。被告王凤伶，男，1939年1月23日生，汉族，农民，住迁西县。被告王保江，男，1971年1月23日生，汉族，农民。委托代理人才志稳，男，1963年3月27日生，汉族，农民，住迁西县。二被告共同委托，系被告王保江表兄。原告赵明利与被告王凤伶、王保江宅基地使用权纠纷一案，本院2013年10月6日受理后，依法由审判员付会军独任审判，适用简易程序于2013年11月6日公开开庭进行了审理。原告赵明利及委托代理人赵明刚，被告王保江及委托代理人才志稳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵明利诉称，原告有宅基地一处，与二被告相邻而居。1988年，原告到其他地方建房居住。二被告要翻建住房，与原告商量借用原告宅基地作为通道，原告同意。后二被告在原告的宅基地上建临时商店一个，但原告从未收取任何费用。2012年在未征求原告同意的情况下，二被告擅自在原告宅基地建设了水泥墙、彩钢瓦的永久性房屋。要求二被告停止对原告权益的侵害，并恢复原状。原告为证明自己的主张提供如下证据：证1、1979年9月9日原告与杨凤山签订的房屋买卖协议一份，用以证明原告购买老房，形成现有宅基地一块。证2、1987年12月1日迁西县人民政府颁发的17318号宅基地使用证一份，用以证明该宅基地使用权人为原告赵明利。被告王凤伶、王保江辩称，原告在1988年就搬离此地，地上附着物已拆除，变成空闲地一块。1990年被告建房时，村委会要求在原址翻建，将所有权归集体所有的这块空闲地给被告作为通道使用至今。1995年春，二被告在通道旁建临时商店一个，与村委会签订了占地建房协议，并交纳了占地使用费。协议经原南观乡司法所认定合法有效，当时原告没有任何异议。2012年秋，二被告将商店重新维护，原告认为有利可图，才提出异议。原告已自愿放弃宅基地使用权，要求驳回原告的诉讼请求。被告为证明自己的主张提供如下证据：证1、1995年3月28日南观乡法律服务所见证书一份，用以证明1995年被告王保江与村委会达成的口头协议，承包原告的宅基地，承包5年，合计承包费125元。当时在乡司法所作了见证。证2、2003年11月21日、2003年12月6日时任村主任杨贵松的日记本会议记录一份，用以证明2003年被告向二组交纳承包费1300元，争议的宅基地由被告使用合理合法。经本院组织质证，被告对原告提供的证据质证意见为：证1无异议。对证2有异议，原告提供的宅基地使用证没有印税票。原告对被告提供的证据质证意见为：证1有异议，这是司法所出具的见证书，应由土地部门出具，没有法律效力。对证2有异议，村委会应有完整的记录，不能以日记本作为记录。记录人杨贵松与二原告有亲属关系，王凤伶是杨贵松的亲舅舅，不能作为证据使用。另外交纳承包费，村委会应有入账记录，应开据收据。经质证及本院审查，原告提供的证据1被告无异议，确认为有效证据，予以采信。原告提供的证据2系土地主管部门出具，虽未附有印花税票，但不影响其效力，具有合法性，确认为有效证据，予以采信。被告提供的证据1、2从形式和来源上虽符合法律规定，但土地使用权的取得必须符合法律的相关规定，履行必要的登记变更手续，与其证明目的缺乏合法性与关联性，不予采信。经审理查明，被告王凤伶与被告王保江系父子关系。原告赵明利在迁西县兴城镇才庄村有17318号宅基地一处，与二被告相邻而居。1988年，原告将该处房屋拆除，到本村其它地方建房居住。1990年春，二被告翻建住房，借用原告原来的的宅基地的土地作为通道。1995年二被告在争议的土地上建临时商店一个，2012年二被告将商店翻建为水泥墙、彩钢瓦。另查明，二被告建设商店用房未经相关部门审批准许。以上事实有原、被告陈述，提供的相关证据经开庭质证及本院的审查，予以证实。本院认为，原告持有宅基地使用证，系宅基地的登记使用权人，但地上属于原告的房屋等附着物早已拆除，未实际占有使用。被告在村委会同意的情况下在争议的土地上建商店占有使用多年，双方的纷争系因土地使用权发生的纠纷，不属于人民法院受理民事诉讼范围。为保护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条第（四）项，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，裁定如下：驳回原告赵明利的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员 付会军二〇一三年十二月十日书记员 范小乐 更多数据：