（2013）柘民初字第1420号
裁判日期: 2013-12-10
公开日期: 2014-01-16
案件名称
贾中良、吴红生与赫连布亮承包合同纠纷案一审民事判决书
法院
柘城县人民法院
所属地区
柘城县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
案由
合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款
全文
河南省柘城县人民法院民 事 判 决 书（2013）柘民初字第1420号原告（被反诉人）贾中良，男。原告（被反诉人）吴红生，男。委托代理人刘苏嘉、李传涛系河南睢阳律师事务所律师。被告（反诉人）赫连布亮，男。委托代理人齐广亮、王帅（实习）系河南心诚律师事务所律师。本院2013年11月5日立案受理原告贾中良、吴红生与被告赫连布亮承包合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2013年12月10日公开开庭进行了审理。原告及反诉人委托代理人到庭参加诉讼。现已审理终结。二原告诉称：2013年3、4月份及同年10月份被告先后两次将油罐锁上，造成加油站无法正常经营，双方形成纠纷，而起诉来院，要求解除合同，赔偿其损失5万元。并辩称，合同无法履行是被告造成的，原告不应支付违约金。被告辩称并诉称：合同到期后，二原告拒不交付租金，反诉人根本不存在违约行为而是被反诉人违约，要求被反诉人支付租金，如解除合同被反诉人给我违约金10万元。根据原告的诉请及反诉人的诉辩意见，本庭归纳焦点为：1、双方签订的承包合同是否予以解除，2、反诉人被告是否应赔偿被反诉人原告违约金及经济损失5万元，3、被反诉人是否应继续支付反诉人被告租金，被反诉人原告是否应支付反诉人被告违约金10万元。双方对本庭归纳焦点均表示无异议。原告提供的证据有：1、身份证复印件及承包合同。证明原、被告具备主体资格，双方签订的承包合同是自愿的，而且约定了双方的权利义务。2、照片4张。证明反诉人将原告承包的油罐锁上的事实。3、录音光盘一份。证明在原告不欠租金正常履行合同的情况下，反诉人将油罐锁上，致使原告无法正常经营，第一次锁油罐的时间是2013年3月22日将油罐锁后协商打开，2013年10月份再次把油罐锁上。4、胡襄派出所接处警登记表一份。证明反诉人把油罐给锁上，2013年3月22日经派出所民警调解，反诉人才把油罐打开。反诉人对原告提供的证据异议为：照片是法院立案后拍摄的并不能证明反诉人违约。录音光盘时间发生在2013年11月7日，录音并不能证明反诉人违约，反诉人有让其家属开锁的事实。根据合同约定，原告应于2013年10月10日之前支付下年度租金，时至今日原告一直未履行。即使反诉人有锁油罐事实，但反诉人在电话录音中已同意打开锁，并未影响原告经营。出警记录中显示，由于双方产生误会而引起纠纷，而不能定性反诉人违约，事发之后仍在履行合同，原告吴红生通过手机信息，2013年3月22日15点33分连续向反诉人发了两个信息，明确表示在经营的事实。双方误会排除不能认为反诉人违约。反诉人提供的证据有：原告吴红生的电话信息。证明误会的产生，说明我没有违约，根据承包合同原告应予2013年10月10日前交纳下年度的租金，而不是未履行，原告应承担我方的违约金。原告对被告（反诉人）提供的证据，异议认为，加油站是特殊经营的危险品，作为反诉人租赁给原告时说手续齐全至今没有提供，我方要求提供相关合法手续，如反诉人提供不出合法手续，该合同系无效合同，不存在解除，我方不承认合同的效力，油罐不是没交租金时锁的，锁的时间在前。反诉人提供的证据来源不合法，原告吴红生从未发过信息，内容不真实，不能起到证明目的。通过庭审质证，本院认为：原告反诉人双方提供的证据均是事实，但并不能作为本案定案依据。依据有关证据，确认以下案件事实：2012年11月10日原告反诉人双方协商，双方签订了加油站承包合同，期限为5年，承包自2012年11月10日起至2017年11月9日止，第一年租金25000元，第二年4万，该租金每年提前一个月将下年度租金付清，合同签订生效后，双方在履行过程中，产生纠纷，反诉人先后两次将油罐锁上，至今未能打开，为此原告起诉来院要求被告赔偿损失5万元，解除承包合同，被告不服提起反诉，要求二原告赔偿违约金10万元。本院认为：合同是在双方平等自愿的基础上建立起来的。本承包合同在履行过程中，双方产生纠纷和矛盾，被告先后两次将油罐锁上至今仍未打开造成无法营业，合同无法继续履行，原告要求解除合同本院予以支持。原告要求被告赔偿其经济损失5万元，但未提供造成损失的有关证据，本院不予支持。反诉人要求原告赔偿违约金10万元，因原告违约是反诉人锁油罐造成的，原告不能正常经营，该请求于法无据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告（被反诉人）与被告（反诉人）双方签订的承包合同应依法解除。二、驳回原告及反诉人其他诉讼请求。诉讼费1050元原告承担。反诉费400元反诉人承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审 判 长 宋红伟审 判 员 余甫友助理审判员 张自柱二〇一三年十二月十日书 记 员 高 飞 关注公众号“”