林西县人民法院民 事 判 决 书（2013）林民初字第2041号原告靳连红，女，1972年4月13日出生，汉族，工人，住林西县。被告王玉成，男，1983年8月18日出生，汉族，个体户，住林西县。
原告靳连红诉被告王玉成买卖合同纠纷一案，本院审查受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告靳连红到庭参加了诉讼，被告王玉成经本院公告传唤未出庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年5月3日，原、被告签订了房屋买卖合同，约定被告将其所有的楼房卖给原告，总价款228000元，房款在合同签订后分两次给付，被告将房产证、钥匙交给原告，合同签订前的取暖费由被告承担，之后由原告承担。合同签订后，原告按约定交付了全部房款，但被告经原告多次催促未协助原告办理过户，且合同签订前一年的取暖费被告未交付，已经由原告交给了热力公司，因此，要求被告履行协助原告办理房屋过户手续义务，要求被告给付取暖费1997元，诉讼费由被告承担。原告为支持其主张成立，向本院提交如下证据：1、房屋买卖合同一份，证明被告将楼房以228000元的价格卖给原告，原告分两次交付房款，合同签订前的取暖费由被告承担。2、收据一枚，证明原告已经将房款全部交付。3、取暖费收据一枚，证明原告交付了合同签订前一年的取暖费1997元。被告经本院公告传唤未出庭，未提交书面答辩，在举证期限内未提交证据。原告提交的证据1、2、3书证，具有较高的证据效力，且与其陈述能够相互印证，被告在举证的期限内未提交证据，经本院公告传唤期满后未到庭，应视为放弃抗辩的诉讼权利，因此对原告的证据1、2、3予以确认。根据本院所确认的上述证据，查明本案案件事实如下：2012年5月3日，原、被告签订了《房屋买卖合同》，约定被告将其所有的楼房卖给原告，总价款228000元，房款在合同签订后分两次给付，被告将房产证、钥匙交给原告，合同签订前的取暖费由被告承担，之后由原告承担。合同签订后，原告按约定交付了全部房款，但被告经原告多次催促未协助原告办理过户，且合同签订前一年的取暖费被告未交付，已经由原告交给了热力公司。
本院认为：原、被告签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务，原告已经按合同约定交付了全部购房款，被告应当履行协助原告办理房屋过户手续的义务。双方在合同中约定合同签订前的取暖费由被告承担，现原告交付了合同签订前一年的取暖费，被告应当给付原告。综上，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，
判决如下：
一、被告王玉成履行协助原告靳连红办理房屋过户手续义务，限判决生效后十日内履行。
二、被告王玉成给付原告靳连红取暖费1997元，限判决生效后十日内给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费100元，公告费580元，由被告承担，邮寄送达费40元，原、被告各承担20元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审 判 长 ： 房 军
审 判 员 ：江春华
人民陪审员 ：张子君
二〇一三年十二月二日
书 记 员 ：刘则民 来源：