（2013）象民初字第503号
裁判日期: 2013-11-08
公开日期: 2014-05-06
案件名称
蔡嵩玥诉周万生、莫欣民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
桂林市象山区人民法院
所属地区
桂林市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
蔡嵩玥,周万生,莫欣
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条；《中华人民共和国担保法》：第十八条第一款，第二十八条第一款
全文
广西壮族自治区桂林市象山区法院民 事 判 决 书（2013）象民初字第503号原告蔡嵩玥，男，汉族，1982年3月7日生。被告周万生，男，汉族，1947年10月23日生。被告莫欣，男，汉族，1989年9月24日生。原告蔡嵩玥诉被告周万生、莫欣民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成由代理审判员陆凯、人民陪审员郝总路、王新华组成的合议庭，由代书记员覃鑫担任法庭记录，于2013年4月25日公开开庭对本案进行了审理，原告蔡嵩玥、被告周万生到庭参加诉讼，被告莫欣经本院合法传唤未到庭应诉，庭审中蔡嵩玥变更诉讼请求，本院依法准许，并于2013年10月27日再次开庭对本案进行审理，原告蔡嵩玥到庭参加诉讼，被告周万生、莫欣经本院公告传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告蔡嵩玥诉称，2012年4月30日，被告周万生因汉诺威网络会所装修向原告蔡嵩玥借款20万元，被告周万生出具了借条，约定5个月后一次还清欠款，利息按照商业银行同期贷款利率四倍支付。被告莫欣以名下位于桂林市象山区净瓶路15号2-8号房为被告周万生借款抵押，并在2012年5月11日办理了房屋他项权证。2012年10月20日借款到期后，被告周万生以资金紧张为由，多次拖延还款期限并拒绝变更或出售抵押房产清偿借款。原告为维护合法权益，故诉至法院，请求判令：1、被告周万生偿还借款20万元及利息；2、被告莫欣对上述借款承担连带还款责任；3、本案全部诉讼费用由被告周万生承担。原告向本院提交以下证据予以证明：1、2012年4月30日借条原件一份，证明被告周万生向原告借款；2、2012年5月2日抵押借款合同原件一份，证明莫欣为借款提供住房抵押；3、房屋他项权证一份，证明原、被告为抵押房屋办理了房屋他项权证；4、周卫国转款明细清单，证明周卫国为原告支付了借款；5、周卫国银行转账单复印件，证明周卫国为原告支付了借款。被告周万生第一次庭审时到庭辩称，被告周万生向原告借款属实，但是被告按照约定支付了6个月利息。被告���万生第二次庭审未到庭应诉，未答辩。被告莫欣两次庭审均未到庭应诉，未答辩。综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告周万生于2012年4月分向原告蔡嵩玥提出借款20万元，双方商定由被告周万生向原告蔡嵩玥妻子戴慧芳出具借条。2012年4月30日，被告周万生出具借条称，今借到戴慧芳现金人民币大写贰拾万元（￥200000.00元），此借款用于汉诺威网络会所装修用，借款期限为五个月，借款利息为商业银行同期贷款利息的四倍，每月付息，到期本息一次性还清。被告莫欣作为担保人在借条下方签字，担保约定：本人自愿拿位于净瓶路15号x号房54.79平方的房产作为此次借款保证抵押给出借人，并到房地局办理抵押登记，到期借款人如不能还清此款，担保人承担连带还款。出借人有权变卖房产，清偿债务。担保人保证抵押物不得转让、挂失、保证抵押物合法有效，愿意承担由此产生的一切法律后果。此后，原告蔡嵩玥以妻子戴慧芳怀孕需要养胎为由向提出借款仍由其本人进行，在借条上添加原告蔡嵩玥的姓名，得到被告认可。2012年5月2日，原告蔡嵩玥与被告莫欣、周万生在桂林市房产登记管理中心签订抵押借款合同一份，抵押合同约定：抵押人莫欣，身份证号450304198909241538，现住广西桂林市象山区雉山路2#x号房，将座落于广西桂林市象山区净瓶路15#x号房，面积54.79平方米，产权证号象山区字第30235042的住房抵押给蔡嵩玥，身份证号450303198203070531，借款金额为（大写）贰拾万元整（￥200000.00元）。抵押期限为从2012年5月2日至2013年5月1日止等内容。当日，原告蔡嵩玥通过周卫国在工商银行向被告周万生卡号为xx的银行账户转账支付了85000.00元及50000.00元。原告蔡嵩玥称，剩余款项以现金方式支付给了被告周万生。2012年5月11日，原���蔡嵩玥取得了办理房屋抵押的他项权证。借款到期后，被告周万生未按约定偿还借款，原告蔡嵩玥多次催讨无果，遂诉至法院。另查明：原告蔡嵩玥与戴慧芳系夫妻关系，双方于2009年11月8日登记结婚。戴慧芳于第二次庭审后向本院陈述，出借款项系夫妻共同财产，其对原告蔡嵩玥以个人名义向两被告起诉的行为知情及认可。第一次庭审中被告周万生陈述，借款200000元属实，但被告向原告支付了6个月的借款利息约两万元。原告蔡嵩玥认可收到被告周万生给付借条约定的5个月利息。本院认为，本案审理中存在主要焦点有两点，其一，被告向原告出具的借条出借人为戴慧芳及蔡嵩玥二人，原告蔡嵩玥以个人名义起诉主体是否适格；其二，被告莫欣应对借款承担何种担保责任。一、对原告主体问题分析。原告蔡嵩玥所向被告周万生出借款项系其与妻子戴慧芳的合意��在借条出具后，经被告同意在出借人处添加了蔡嵩玥的姓名，且在随后出借人、借款人、担保人三方签订的抵押借款合同中，出借人姓名已经变更为蔡嵩玥一人，该合同表明三方已就出借人变更为蔡嵩玥达成一致的事实。被告周万生在庭审中亦认可向原告蔡嵩玥借款属实。戴慧芳在庭审后向本院追认了蔡嵩玥的起诉行为。故原告以出借人身份向本院起诉两被告并无不妥。二、莫欣应承担何种担保责任。莫欣在作为担保人在借条上签名，并承诺自愿用象山区净瓶路15#x号面积54.79平方的房产作为物保，同时还表述“到期借款人如不能还清此款，担保人承担连带还款责任”。上述事实表明，被告莫欣对借款既应承担物的担保，同时对物的担保不能实现的债权还应承担连带保证责任。2012年5月2日，原、被告三方签订的抵押借款合同对抵押物价值的设定为20万元。原告对该��屋享有抵押权利，在实现抵押权后仍未能得到清偿的债务被告莫欣仍应承担连带清偿责任。被告周万生向原告蔡嵩玥借款有借条及转款凭证为据，被告周万生辩称归还6个月借款利息无证据证实，本院对原告已认可归还的5个月利息予以确认。综上，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条判决如下：一、被告周万生偿还原告蔡嵩玥借款人民币200000元及利息（利息计算方式：按中国人民银行同期流动资金贷款利率四倍从2012年10月1日起计算至本案生效判决之日止）。二、原告蔡嵩玥在被告周万生不能按时清偿债务时对被告莫欣位于广西桂林市象山区净瓶路15#x号房屋（产权证号：象山区字第302350**）依法处置后所得价款享有优先受偿权。三、被告莫欣对物（桂林市象山区净瓶路15#2-8号房屋）的保证实现后未能清偿的债务承担连带保证责任。本案案件受理费4660元、公告费700元（原告已预交），由被告周万生、莫欣承担并给付原告蔡嵩玥。上述应付款项，义务人应在本案生效判决送达之日起十日内履行完毕。逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求交纳上诉案件受理费（户名：桂林市中级人民法院，帐号：20216301040001416，开户行：农行桂林七星支行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审��长陆凯人民陪审员 郝总路人民陪审员 倪毓芳二〇一三年十一月八日兼书 记员 覃 鑫 关注公众号“”