（2013）莱州民初字第2293号

裁判日期: 2013-11-07

公开日期: 2014-12-09

案件名称

原告姜某甲诉被告张某甲、姜某乙所有权确认纠纷一案的民事判决书

法院

莱州市人民法院

所属地区

莱州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

姜某甲,张某甲,姜某乙

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第十五条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

山东省莱州市人民法院民 事 判 决 书（2013）莱州民初字第2293号原告姜某甲，男，1922年3月20日出生，汉族，离休干部，住莱州市。委托代理人王经纬，莱州市文昌路第四法律服务所法律工作者。被告张某甲，男，1949年3月30日出生，汉族，退休干部，原住莱州市。被告姜某乙，女，1950年9月16日出生，汉族，退休职工，住莱州市。原告姜某甲与被告张某甲、姜某乙所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人姜某甲、被告姜某乙到庭参加诉讼。被告张某甲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，二被告原系夫妻关系，2011年离婚。二被告系原告的女儿、女婿。2009年原告与二被告共同出资购买位于莱州市文化东路695号内1号楼2单元1层东房屋一处，购房价为8万元。此房实为原告购买，二被告当时虽出资4万元，但后来经原告的其他子女协商，将二被告出资的4万元给付了二被告，并签订了书面协议，该协议约定房屋属于原告所有。被告以该房抵押借款，侵害了原告的合法权益。为此原告多次要求被告办理过户，被告一直不予配合。原告诉请法院依法确认登记在被告名下的位于莱州市文化东路695号内1号楼2单元1层东房屋一处归原告所有，诉讼费由被告承担。被告张某甲未答辩。被告姜某乙辩称，原告所诉属实，同意原告的诉讼请求。经审理查明，原告与妻子婚后生育五个子女，长子姜某丙、次子姜某丁、三子姜某戊、四子姜某己、女儿姜某乙。被告张某甲与被告姜某乙原系夫妻关系，2011年二人经本院判决离婚。2004年10月以80000元购得位于莱州市文化东路695号内1号楼2单元1层东楼房一处，当时原告出资40000元，二被告出资40000元，房屋登记在被告张某甲名下，但购买后一直由原告居住。2009年12月3日，原告与儿子姜某丙、姜某丁、姜某己、姜某戊、女儿姜某乙、女婿张某甲七人协商一致并达成书面协议，约定二被告出资的40000元，由兄妹五人共同承担，每人承担8000元，这处房屋归原告所有，但房产证不再变更，待原告百年之后兄妹五人平均继承。七人均在协议上签了字。同日姜某丙、姜某丁、姜某戊各自给付张某甲8000元，张某甲出具了收据；姜某己无钱给付就给张某甲出具了欠条。后二被告因经济纠纷被他人起诉，2011年初讼争房屋被法院查封，但至今未执行该房屋。原告诉至本院。审理中，原告提交了莱州市住房管理中心档案业务信息查询表一份、关于姜某甲现住房产的协议一份、收据三张，被告姜某乙没有异议；被告姜某乙提交了（2011）莱州民初字第1283号民事判决书一份，该判决已生效。被告张某甲既未到庭应诉亦未向本院提交答辩意见。本院认为，2009年12月3日，原告与儿子、女儿、女婿共同协商达成书面协议，七人均签了字，该协议内容和形式均符合法律规定，应属有效，对各方均有约束力。协议约定讼争房屋归原告所有，即对房屋产权作了变更，姜某丙、姜某丁、姜某戊已经按协议各自支付给被告张某甲8000元购房款，姜某己虽没有付款，但给被告张某甲出具了欠条，双方之间形成了债权债务关系，即协议约定的付款义务人均已按照协议约定履行了付款义务，讼争房屋理应按照协议约定归原告所有。原告的请求理由正当，证据充分。被告张某甲未提交答辩意见视为对原告的请求放弃抗辩，故本院对原告提交的证据予以认可，对原告的请求予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：登记在被告张某甲名下的位于莱州市文化东路695号内1号楼2单元1层东楼房一处归原告姜某甲所有。案件受理费200元、公告费560元，共计760元，由被告张某甲负担660元、被告姜某乙负担100元。此款原告已交纳，限二被告于判决生效后七日内各自直接付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判长　　滕秀桂审判员　　张春生审判员　　李志胜二〇一三年十一月七日书记员　　张双红 百度搜索“”