（2013）诸昌民初字第269号

裁判日期: 2013-11-04

公开日期: 2014-12-14

案件名称

孙汝山与乔义东房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

诸城市人民法院

所属地区

诸城市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孙汝山,乔义东

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十五条第一款，第八十八条第一款，第一百一十一条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

山东省诸城市人民法院民 事 判 决 书（2013）诸昌民初字第269号原告孙汝山。被告乔义东。原告孙汝山与被告乔义东房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙汝山到庭参加诉讼，被告乔义东经本院公告传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告孙汝山诉称：2013年3月1日，原、被告签订房屋买卖合同，约定被告将面积为101.82平方米、位于诸城市西关大街的6号楼2单元301室房屋卖给原告，价格为300000元，原告于合同签订当天将该房款支付给被告，被告未按约定将房屋交付给原告。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求依法判令被告将诸城市西关大街6号楼2单元301室房屋交付给原告，并协助原告办理过户手续，本案诉讼费、保全费等由被告负担。被告乔义东未应诉，未答辩。经审理查明，2013年3月1日，原、被告签订房屋买卖合同，约定被告将其所有的位于诸城市西关大街6号2单元301室房屋一套（房产证号：鲁潍房权证诸城市字第××号）卖与原告，价格300000元，并约定被告须在合同签订两个月内将房屋过户至原告名下。合同签订当天，原告通过银行转账支付被告130000元，并支付现金170000元，共计300000元。2013年4月2日，原告以被告未协助过户为由，诉至本院。以上事实，有房产证、银行转账明细、当事人陈述等证据在案为凭，可以采信。本院认为，原、被告签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。原、被告应当按照合同内容履行自己的义务。原告已按约定将房款及时支付给被告，合同义务已履行完毕，被告应按合同约定，将该房屋交付原告，并协助原告及时办理该房屋的过户手续。原告要求被告履行该义务，符合法律规定，本院予以支持。被告经本院公告传唤，无正当理由未到庭，视为放弃举证、质证及抗辩权利，应当承担不利后果。依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第八十八条第一款、第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告乔义东将位于诸城市西关大街6号2单元301室房屋一套（房产证号：鲁潍房权证诸城市字第××号）交付给原告孙汝山，并协助原告孙汝山办理过户手续，于本判决生效后三十日内履行完毕。案件受理费5800元，诉讼保全费2020元，由被告乔义东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，预交二审案件受理费5800元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审　判　长　　杨奎友审　判　员　　顾林林代理审判员　　孙兴文二〇一三年十一月四日书　记　员　　王颖超 微信公众号“”