（2013）虹民一（民）初字第3609号
裁判日期: 2013-11-29
公开日期: 2014-05-04
案件名称
薛芝英、蒋富根等与王其芳相邻关系纠纷一审民事判决书
法院
上海市虹口区人民法院
所属地区
上海市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
薛芝英,蒋富根,蒋文静,王其芳
案由
相邻关系纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第八十四条
全文
上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2013）虹民一（民）初字第3609号原告薛芝英。原告蒋富根。委托代理人薛芝英。原告蒋文静。委托代理人薛芝英。被告王其芳。原告薛芝英、蒋富根、蒋文静与被告王其芳相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法由审判员朱咏梅独任审判，公开开庭进行了审理。原告薛芝英并作为原告蒋富根、蒋文静的委托代理人、被告王其芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告薛芝英、蒋富根、蒋文静诉称，被告2013年3月购买上海市水电路XXX弄XXX号XXX室房屋后，装修时，在天井搭建的房屋上，浇盖柏油防水层，东侧剩余天井安装了阳光雨蓬，造成原告居住不安全，故起诉来院，要求判令被告拆除天井违章搭建及天井安装的雨蓬，恢复原状。前103室房屋产权人补偿原告2万元是因为其怀疑原告漏水，损坏原告地板、自来水管给付的赔偿款，考虑到前103室房屋产权人家的特殊困难，最终天井搭建未拆除。被告王其芳辩称，2013年5月，被告购入房屋，天井搭建已经存在，被告搬家时，原告突然要求被告拆除天井搭建，被告拒绝。后被告了解得知，房屋前产权人刚搬来时因为漏水和原告发生纠纷，原告以房屋天井搭建为由起诉法院要求拆除，之后经法院调解，2009年房屋前产权人赔偿原告2万元，纠纷已经解决。现原告又以同样的理由起诉，不符合法律规定。且从2009年后，原告没有再提出过对其安全有影响。关于天井东侧安装雨蓬，是因为原告的空调离被告家太近，楼上住户扔垃圾、滴水，迫不得已才安装了雨蓬，按照物权法相关规定，被告有权要求原告拆除空调，而且原告本身也安装了雨蓬，原告晾衣架对被告也造成了影响。不同意原告的诉讼请求。经审理查明，原告系上海市水电路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人，被告系上海市水电路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人，双方系上下邻居。2013年3月，被告购买上海市水电路XXX弄XXX号XXX室房屋，天井中有搭建。被告装修房屋时，在天井东侧安装雨蓬，雨蓬宽1.2余米，长度系房间的宽度。2013年6月13日，上海江湾物业管理有限公司向被告发出违法建筑整改通知书，要求被告立即停止天井搭建违规行为，恢复原状。被告未整改，原告交涉未果，故起诉来院要求被告拆除天井搭建物、雨蓬，恢复原状。另查明，2007年9月，原告曾起诉法院要求上海市水电路XXX弄XXX号XXX室前房屋产权人拆除该房屋全部天井搭建，恢复原状，（2007）虹民一（民）初字第4462号民事判决书判决，房屋前产权人拆除上海市水电路XXX弄XXX号XXX室的全部天井搭建，恢复天井的原始状态。房屋前产权人不服，向上海市第二中级人民法院提起上诉，后撤回上诉。原告申请执行，执行中，双方达成和解，因原告也损失不少，由房屋前产权人补偿原告2万元，天井搭建保持现状，不再另行搭建，空调转向，原告放弃追究拆除的请求，对补偿问题，房屋前产权人不要在外宣讲，如果为此有纠纷，原告返还钱款（不包括利息），法院按判决拆除搭建。上述事实，有原告提供的房屋产权证复印件、上海市房地产登记簿房屋状况及产权人信息、（2007）虹民一（民）初字第4462号民事判决书复印件、（2008）沪二中民一（民）终字第447号民事裁定书复印件、照片，被告提供的房地产居间合同复印件、证人笔录，法院调查的（2008）虹执923号谈话笔录、违法建筑整改通知书、实地拍摄照片以及原、被告陈述等证据为证，经庭审质证，本院予以确认。审理中，双方各执己见，调解不成。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。各方在行使权利时，相互间应当给予便利或者接受限制。被告房屋的天井搭建物，给原告带来安全隐患，已对原告构成相邻妨碍，虽然原告与前房屋产权人曾就天井搭建物拆除与否协商一致，由前房屋产权人补偿原告2万元，原告放弃追究前房屋产权人拆除天井内搭建，但该协议系基于违法搭建而作出，协议不受法律保护。现房屋产权人变更，原告为了自身的安全，要求被告拆除天井内搭建，被告应当予以拆除，排除妨碍。被告搭建的雨蓬，过长过宽，对原告亦构成相邻妨碍，故原告要求拆除，理由正当，本院予以支持。被告主张原告的空调、雨蓬、晾衣架对其造成相邻妨碍，应当拆除，可另案诉讼。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，判决如下：一、被告王其芳应于本判决生效之日起10日内，将上海市水电路XXX弄XXX号XXX室的天井搭建拆除，恢复原状；二、被告王其芳应于本判决生效之日起10日内，拆除上海市水电路XXX弄XXX号XXX室天井东侧安装的雨蓬。本案受理费80元，减半收取40元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 朱咏梅二〇一三年十一月二十九日书记员 王慧之附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 关注公众号“”