（2013）蒙民初字第525号
裁判日期: 2013-11-29
公开日期: 2014-11-03
案件名称
原告申焕×、李×美、申×军、张××、申×华、黄某某与被告申玖×、申×广、陆某某相邻关系纠纷一案一审民事判决书
法院
蒙山县人民法院
所属地区
蒙山县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
李×美,申焕×,张××,申×军,黄某某,申×华,申×广,陆某某,申玖×
案由
相邻关系纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第八十三条；《中华人民共和国物权法》：第八十四条
全文
广西壮族自治区蒙山县人民法院民 事 判 决 书（2013）蒙民初字第525号原告李×美，女，1943年××月××日出生，汉族，广西蒙山县人，农民，住蒙山县××镇××村××组。原告申焕×，男，1939年××月××日出生，汉族，广西蒙山县人，农民，现住蒙山县××镇××村××组。委托代理人李×美，女，1943年××月××日出生，汉族，广西蒙山县人，农民，住蒙山县××镇××村××组（与申焕×系夫妻关系）。原告张××，女，1964年××月××日出生，汉族，广西蒙山县人，农民，住蒙山县××镇××村××组。原告申×军，男，1963年××月××日出生，汉族，广西蒙山县人，农民，住蒙山县××镇××村××组。委托代理人张××，女，1964年××月××日出生，汉族，广西蒙山县人，农民，住蒙山县××镇××村××组（与申×军系夫妻关系）。原告黄某某，女，1965年××月××日出生，壮族，广西蒙山县人，农民，住蒙山县××镇××村××组。原告申×华，男，1966年××月××日出生，汉族，广西蒙山县人，农民，住蒙山县××镇××村××组。委托代理人黄某某，女，1965年××月××日出生，壮族，广西蒙山县人，农民，住蒙山县××镇××村××组（与申×华系夫妻关系）。被告申×广，男，1968年××月××日出生，汉族，广西蒙山县人，农民，住蒙山县××镇××村××组。被告陆某某，女，1967年××月××日出生，汉族，广西蒙山县人，农民，住蒙山县××镇××村××组。被告申玖×，男，1944年××月××日出生，汉族，广西蒙山县人，农民，住蒙山县××镇××村××组。原告申焕×、李×美、申×军、张××、申×华、黄某某与被告申玖×、申×广、陆某某相邻关系纠纷一案，本院于2013年9月12日立案受理后，依法由审判员彭泽连适用简易程序于2013年11月5日公开开庭进行了审理，书记员陆寿林担任记录，原告李×美（兼原告申焕×委托代理人）、张××（兼原告申×军委托代理人）、申×华、黄某某以及被告申玖×、申×广、陆某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2000年9月17日，原告申×军、申×华的父亲申焕×与被告父亲申玖×签订《屋地划分协议书》，约定“申焕×与申玖×的交界地在申×华屋背墙边2米、申×军屋背墙边3米内不得建设”。2013年8月27日，被告申×广户私自在原告申×华、申×军屋背墙边20公分处砌围墙，还绕过原告申×军房屋墙角在北面建起一段围墙，不仅违背了协议，而且严重影响了原告申×军、申×华户房屋采光及清理屋后水沟。原告要求被告拆除围墙，但被告置之不理，经有关部门调解无效，故诉至法院，请求判令被告拆除围墙。原告向本院提供的证据有：1、协议书一份（复印件），以证实原、被告在2000年9月17日签订的《屋地划分协议书》中约定：“申焕×与申玖×的交界地在申×华屋背墙边2米、申×军屋背墙边3米内不得建设”的事实。2、现场照片五张，以证实被告建围墙的情况。3、××村委会证明一份，以证实原告申焕×与李×美系夫妻关系。4、李×美宗地图一份（复印件），以证实原告申×军建房的地方属于原告李×美使用土地范围的事实。被告申×广、陆某某辩称，被告所建的围墙属于被告使用土地的范围，没有占用原告的地方，被告不同意拆除围墙。被告向本院提供的证据有：××村委证明、屋地划分协议书、申玖×宗地图各一份（均系复印件），以证实被告建围墙的地方属于被告使用。本院依法制作了现场勘查笔录和现场图，反映了被告砌围墙的方位，围墙长、高等情况。经庭审质证核实，被告对原告提供的证据无异议。原告对被告提供的申玖×宗地图和屋地划分协议书无异议，认为被告提供的××村委证明不能作为定案依据。原、被告均对本院制作的现场勘查笔录、现场图无异议。对双方无异议的证据，本院作为定案依据予以确认。对原告提出异议的××村委证明，本院不予确认。经审理查明：原告申焕×与被告申玖×系同胞兄弟关系。原告李×美系原告申焕×的妻子，原告申×军与张××、申×华与黄某某系原告申焕×的儿子、儿媳。被告申×广与陆某某系被告申玖×的儿子、儿媳。2000年9月17日，原告申焕×与被告就宅基地的划分签订了《屋地划分协议书》，原告申×军、申×华、被告申×广在该协议书证明人一栏签名，其中约定：“申焕×与玖林的交界地在申×华屋背墙边2米、申×军屋背墙边3米内不得建设”。此后一二个月，原告申×军户、申×华户及被告申×广户建造房屋。2013年8月，被告申×广户在距申×军、申×华屋背墙0.3米左右的地方砌一条长约16米、高约1米的围墙（祥见现场勘查图），为此，原、被告发生纠纷。2013年9月12日，原告诉至本院，请求判令被告拆除围墙。本院认为，根据我国法律规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。本案原告申焕×与被告申玖×在划分宅基地使用权时，为了避免产生纠纷，签订了《屋地划分协议书》，原告申×军、申×华，被告申×广亦在该协议书证明人一栏签名，因此，双方应当按照协议行使权利，履行义务。2013年8月，被告申×广户在距申×军、申×华屋背墙0.3米左右的地方建围墙，违反了《屋地划分协议书》：“申焕×与玖林的交界地在申×华屋背墙边2米、申×军屋背墙边3米内不得建设”的约定，给原告申×军户及申×华户通风、采光以及清理屋后水沟造成妨碍，故原告请求被告拆除围墙，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，判决如下：被告申×广、陆某某、申玖×拆除距申×华屋背墙边2米、申×军屋背墙边3米范围内的围墙（详见现场勘验图，即拆除：A点到B点长1.5米；B点到C点长4.67米；B点到G点长0.26米；C点到D点长0.83米；D点到E点长8.2米；E点到F点长1.68米。）。案件受理费50元，由被告申×广、陆某某、申玖×负担。上述义务，义务人应在本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应支付迟延履行金。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向广西壮族自治区梧州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。审判员 彭泽连二〇一三年十一月二十九日书记员 陆寿林附件一、本案适用的法律。附件二、现场勘验图。附一：本案适用的法律：1、《中华人民共和国民法通则》第八十三条，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。2、《中华人民共和国物权法》第八十四条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 搜索“”