（2013）甬余商特字第53号

裁判日期: 2013-11-28

公开日期: 2014-03-11

案件名称

中国工商银行股份有限公司余姚支行、褚春峰等申请实现担保物权民事裁定书

法院

余姚市人民法院

所属地区

余姚市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

中国工商银行股份有限公司余姚支行,褚春峰,莫银芳

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百九十七条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十条

全文

浙江省余姚市人民法院民 事 裁 定 书（2013）甬余商特字第53号申请人：中国工商银行股份有限公司余姚支行。代表人：张伟明。委托代理人：陆晓丹。被申请人：褚春峰。被申请人：莫银芳。申请人中国工商银行股份有限公司余姚支行于2013年11月15日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由独任审判员楼全民进行了审查。申请人中国工商银行股份有限公司余姚支行称，2011年3月19日，申请人与被申请人褚春峰、莫银芳签订了个人借款最高额抵押合同1份，约定在2011年3月19日至2016年3月19日期间，借款额度在976000元内，被申请人褚春峰、莫银芳将共同所有的位于余姚市阳明街道长新新村56幢207室（产权登记人为褚春峰，余房权证城区字第A03032**）的房屋作抵押担保，抵押担保范围包括借款本息，上述抵押的房产依法办理了抵押登记。2012年7月27日，申请人与被申请人褚春峰、莫银芳签订了个人循环借款合同1份，约定在2012年3月19日至2016年3月19日期间，被申请人褚春峰、莫银芳在借款额度650000元内向申请人循环借款，借款利率在银行同期贷款利率上浮15%，逾期利率上浮50%。同日，申请人向被申请人褚春峰、莫银芳发放了贷款650000元，约定年利率为6.90%，借款期限到2013年7月27日止。借款到期后，被申请人褚春峰、莫银芳未向申请人归还借款。截止2013年10月20日，被申请人褚春峰、莫银芳需向申请人支付利息20032.12元。现请求法院裁定拍卖、变卖被申请人褚春峰、莫银芳抵押的位于余姚市阳明街道长新新村56幢207室（产权登记人为褚春峰，余房权证城区字第A03032**）的房屋，申请人在借款本息（利息计算到2013年10月20日止）670032.04元（上述债权利息需计算到抵押物变价之日止）内优先受偿。被申请人褚春峰、莫银芳未作出答辩。本院经审查认为，申请人与被申请人签订的个人借款最高额抵押合同、个人循环借款合同合法有效。因被申请人褚春峰、莫银芳未按期归还借款，现申请人的申请，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，裁定如下：对被申请人褚春峰、莫银芳共同所有的位于余姚市阳明街道长新新村56幢207室（产权登记人为褚春峰，余房权证城区字第A03032**）的房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人中国工商银行股份有限公司余姚支行对变价后所得款项在670032.04元（利息计算到2013年10月20日，2013年10月21日至抵押物变卖之日止的利息另计）的范围内优先受偿。本案案件申请费5250元，由被申请人褚春峰、莫银芳共同负担。本裁定为终审裁定。审 判 员　楼全民二〇一三年十一月二十八日代书记员　励阳琼 微信公众号“”