（2013）文民初字第1786号

裁判日期: 2013-11-28

公开日期: 2014-12-29

案件名称

陈学民与陈孝彬、陈尊旺排除妨害纠纷一审民事判决书

法院

文安县人民法院

所属地区

文安县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈学民,陈孝彬,陈尊旺

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百一十七条第一款

全文

河北省文安县人民法院民 事 判 决 书（2013）文民初字第1786号原告陈学民。委托代理人夏江涛，河北恒威律师事务所律师。被告陈孝彬。被告陈尊旺，1985年11月17日，文安县大柳河镇大柳河村。原告陈学民与被告陈孝彬、陈尊旺排除妨碍纠纷一案，本院于2013年10月9日受理后，依法适用简易程序，由审判员张士进独任审判，于2013年11月28日公开开庭进行了审理。原告代理人夏江涛，被告陈孝彬、陈尊旺到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，上世纪80年代，原告婚后按政策在大柳河镇大柳河村分得宅基地一处，不久原告到廊坊管道局工作。2003年，原告响应国家号召买断工龄，回大柳河村花费12万元在上述宅基地上建平房一所并居住，2006年依法统一办理了集体建设用地使用证（文集建（宅）字第2006-1184号）。2007年，为照顾子女，原告又回原单位居住，临行将涉案平房委托第一被告管理并无偿使用。2013年春，原告患严重脑出血（此前原告之妻已患脑血栓多年，行动不便），为便于康复训练，原告于2013年7月底回老家平房居住，不料第一被告已擅自将原告平房转由第二被告居住，两被告出于非法占有的目的将患有重病的原告拒之门外。无奈，原告及患病的妻子只能栖身在年迈的岳母家，至今已两月有余，严重影响了身体健康。为维护自身合法权益，改善康复条件，不至病情加重，特诉至贵院，请依法判令被告从原告房屋搬出。第一被告辩称，涉案房屋确实存在，此房已经卖给我了，交给原告现金25000元，替原告还账15000元，已付40000元。我为买这处房子，2007年1月27日卖掉了宅基地，以34000元卖给了陈友茂，给了原告25000元。这处房的买价是120000元，还欠原告80000元，当时说好是慢慢还清的。第二被告辩称，房子已经卖给第一被告了，我是第一被告的长子，从买房一直居住到现在，2007年开始居住。原告为支持自己的主张，向本院提交证据文集建（宅）字第2006-1184号集体土地建设用地使用证复印件一份，证实该房屋属原告所有。二被告质证意见为：对原告提供的证据宅基证复印件无异议。通过庭审举证、质证，本院对原告证据作如下认定：原告提供的证据文集建（宅）字第2006-1184号集体土地建设用地使用证复印件一份，被告无异议，且具有真实性、合法性，与本案有关联，具有证据效力。经审理查明，原告陈学民与被告陈孝彬是兄弟关系，与被告陈尊旺是叔侄关系，2003年原告在文安县大柳河镇大柳河村建造房屋一处，2006年办理了集体建设用地使用证，证号为文集建（宅）字第2006-1184号，2007年原告将该房屋无偿委托被告陈孝彬管理使用，陈孝彬之子陈尊旺于2007年开始居住至今。本院认为，侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产。原告在自己的宅基证上建造房屋，并且由被告无偿管理使用，原告要求被告搬出房屋，于法有据，被告理应排除妨碍，腾出房屋。被告称原、被告争议的房屋已由被告陈孝彬以12万元的价格买下，但原告对此予以否认，且被告未能提供相应证据予以证实自己的主张，故对被告的抗辩主张，本院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款第一项之规定，判决如下：被告陈孝彬、陈尊旺停止侵害，于本判决生效后五日内搬出原告房屋。案件受理费减半收取50元，由被告陈孝彬负担（该款原告已垫付，本判决生效后五日内由被告直接给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审判员　　张士进二〇一三年十一月二十八日书记员　　崔　清 百度搜索“”