（2013）温苍龙民初字第929号

裁判日期: 2013-11-27

公开日期: 2014-01-27

案件名称

蒋信渡与罗上甫、郑小园房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

苍南县人民法院

所属地区

苍南县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

蒋信渡,罗上甫,郑小园

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2013）温苍龙民初字第929号原告：蒋信渡。委托代理人：苏传开。被告：罗上甫。被告：郑小园。原告蒋信渡为与被告罗上甫、郑小园房屋买卖合同纠纷一案，原告于2013年9月29日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由审判员黄通利适用简易程序独任审判，于2013年11月5日公开开庭审理了本案。原告蒋信渡的委托代理人苏传开到庭参加诉讼，被告罗上甫、郑小园经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告蒋信渡起诉称：两被告系夫妻关系。2013年5月31日，两被告自愿将位于苍南县龙港镇山前村灵宜公路东首第二幢一单元201室套房出卖给原告，双方签订房屋买卖合同，约定价款30万元。原告于当日付清购房款，并要求被告腾空房屋交付原告居住使用，但被告拒不履行。为此，原告诉请判令：1、确认原、被告于2013年5月31日签订的套房买卖合同有效；2、责令被告履行合同，腾空上述房屋交付给原告；3、本案诉讼费由被告承担。原告在本院指定的举证期限内，提供了下列证据材料：1.身份证、人口信息、结婚证，用以证明原、被告的诉讼主体资格；2.购买房屋契约，用以证明被告将涉案房屋转让给原告的事实；3.政府文件，用以证明涉案房产经相关政府部门审批的事实；4、契约，用于证明蒋义桔将套房卖给两被告的事实；5、人口信息，用于证明蒋义桔、魏乃靖身份情况的事实。被告罗上甫、郑小园未作答辩，在举证期限内也未向本院提供证据材料。原告提供的上述证据，经庭审出示审查，本院认为，原告提供的证据符合法定证据的基本特征，被告罗上甫、郑小园拒不到庭应诉，视为其放弃质证的权利，上述证据的证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。本院经审理，认定事实如下：2013年5月31日，原告与被告罗上甫、郑小园签订房屋买卖契约，两被告将位于苍南县龙港镇山前村灵宜公路东首第二幢一单元201室以30万元价格卖给原告。当天，原告支付两被告全部购房款。但两被告至今未交付房屋。本院认为：原告蒋信渡与被告罗上甫、郑小园间买卖涉案房产，其签订的立卖尽割契系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。因原告提供的证据不足以证明被告已合法取得涉案房屋的处分权，故原告诉请被告交付房屋，证据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认蒋信渡与罗上甫、郑小园于2013年5月31日签订的关于苍南县龙港镇山前村灵宜公路东首第二幢一单元201室房屋的契约有效；二、驳回蒋信渡其他诉讼请求。本案受理费80元，减半收取40元，由罗上甫、郑小园负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费80元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，帐号319-2999010140006651。逾期不交按自动撤回上诉处理］。审 判 员　黄通利二〇一三年十一月二十七日代书记员　林蓓蓓相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 来自