（2013）冠商初字第1029号

裁判日期: 2013-11-27

公开日期: 2014-12-10

案件名称

郭万志与李强农村土地承包合同纠纷一审民事判决书

法院

冠县人民法院

所属地区

冠县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

郭万志,李强

案由

农村土地承包合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第九十三条第一款

全文

山东省冠县人民法院民 事 判 决 书（2013）冠商初字第1029号原告郭万志，男，1978年10月10日生，汉族，农民，住冠县。被告李强，男，成年，汉族，农民，住冠县。（未到庭）原告郭万志诉被告李强土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郭万志到庭参加了诉讼，被告李强经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2012年3月17日，原、被告双方签订了一份土地承包合同，合同约定原告将其所有的3亩耕地承包给被告，承包费为每年1200元，承包期限为27年，并约定如被告不按时缴纳承包费，原告就有权解除合同并收回原告的土地。现被告将土地承包费交至2013年6月15日，按合同约定被告应于2013年6月10日前将2014年的承包费缴纳给原告，但是被告至今未能交付。被告的行为已构成违约。原告要求与被告解除土地承包合同，本案的诉讼费用由被告承担。被告在法律规定的期限内未提交答辩状。经审理查明：2010年6月15日，原告将其承包的3亩耕地转包给被告李强。2012年3月17日，原、被告双方补签了一份土地承包合同，合同约定原告将其承包的3亩耕地转包给被告，承包费为每年1200元，于每年的6月10日前付清下一年的承包费，承包期限为：自2010年6月15日至2037年6月15日共计27年，并约定如被告不按时缴纳承包费，原告就有权解除合同并收回原告的土地。原、被告双方签订的土地承包合同已在北馆陶镇孙庄村村委会备案，在该承包合同的主管单位签字处盖有北馆陶镇孙庄村村委会的公章。现被告将土地承包费交至2013年6月15日，按合同约定被告应于2013年6月10日前将2014年的承包费缴纳给原告，但是被告至今未能交付。本院所确认的上述事实，有原、被告双方签订的土地租赁合同以及原告的陈述、在卷为凭，已经庭审质证、认证，可以采信。本院认为：土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原告将土地租赁给被告，双方签订了土地承包合同并已实际履行，并且合同中约定如被告不按时缴纳承包费，原告就有权解除合同并收回原告的土地。被告未按合同约定按期缴纳承包费已构成违约，原告有权按照合同约定解除双方签订的承包合同。因此，原告要求与被告解除土地承包合同的诉请，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国土地承包法》第三十四条、第三十七条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款之规定判决如下：解除原告郭万志与被告李强之间签订的土地转包协议，该合同标的的3亩耕地贵原告郭万志使用。案件受理费100元，由被告李强负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判长　　王大勇审判员　　杨　东陪审员　　朱书考二〇一三年十一月二十七日书记员　　李家国 关注公众号“”