（2013）北民初字第596号

裁判日期: 2013-11-27

公开日期: 2014-04-30

案件名称

李学利与宋福田农村建房合同纠纷一审民事判决书

法院

秦皇岛市北戴河区人民法院

所属地区

秦皇岛市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李学利,宋福田

案由

农村建房施工合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零九条

全文

河北��秦皇岛市北戴河区人民法院民事判决书（2013）北民初字第596号原告李学利，男，1960年11月14日出生，汉族，农民，现住秦皇岛市北戴河区。委托代理人李遥，系原告女儿。被告宋福田，男，1960年4月9日出生，汉族，现住秦皇岛市北戴河区。委托代理人李方园，系被告儿媳妇。原告李学利诉被告宋福田农村建房施工合同纠纷一案，本院于2013年10月10日受理后，依法适用简易程序于2013年11月1日公开开庭进行了审理。原告李学利及其委托代理人李遥、被告宋福田及其委托代理人李方园到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2011年10月份，原告经与被告商定，原告为被告家接建二层楼房，每平方米450元。商定后，原告为被告施工，有李某甲、李某乙、刘某某证人证词。2012年5月份，原告已全部完工，被告已投入使用，但被告迟迟没有结清欠款，尚欠原��42107元。后经原告多次催要，至今未付。故请求依法判令被告立即给付欠款42107元；由被告承担诉讼费用。庭审中，原告变更诉讼请求，请求被告给付欠款39140元。原告为支持其主张，提供了李某甲、李某乙、刘某某的书面证言。在审理中，原告提出该三人证言不再作为证据使用。被告在庭审中口头辩称，建房事实存在，但欠39140元不予承认。因为原告起诉没有事实依据。被告未提交证据。经审理查明，一、原、被告双方共同认可的事实：2011年10月份，原告与被告经口头约定，原告为被告家接建二层楼房，承包方式是包工包料。原、被告双方口头商定后，原告组织人员开始施工建房，并接建了上房檐子和下房檐子、楼跑以及在二层以上加建了山尖子，于2012年5月份完工。原告共完成116平方米（含上房檐子按每平米折半计算，面积为6.9平方米及房屋面积109.2平方米）。双方商定下房檐子、楼跑以及在二层以上加建的山尖子均不按面积计算工程款。二、被告认可以下事实：原告为被告家接建二层楼房是按每平方米400元计算的，不认可原告主张的按每平方米450元计算；建楼跑，800元一个，两个楼跑共计1600元，不认可原告主张的建楼跑5000元；接建下房檐子口头商定不另行给钱，所以不认可原告主张的下房檐子2000元；建山尖子，认可1500元，不认可原告主张的3000元。原告对其上述主张的事实，未提交证据。三、被告主张原告所建房屋存在质量问题，要求减少5000元工程款，对此，原告认可所建房屋地面存在问题，同意减少工程款2000元。但被告不认可，也未提起反诉。四、被告已给付原告建房款10160元（被告支付的砖钱6160元及支付的钢筋款4000元）。在庭审中，原告认可被告及其子曾在原告处干过活儿，同意在被告所欠工程款中扣减其尚欠被告的工钱，但因双方就具体数额存在争议，双方同意另行解决。另，被告主张支付的钢筋款是4750元，还支付了建山尖子砖钱750元及给付了原告10000元现金。对此，原告不认可，被告未提交证据。本院认为，原告为被告家接建二层楼房，事实清楚，双方无异议，应予确认。原告将建完的房屋交付给了被告，被告理应及时付清相应的工程款。但由于双方是口头协商的建房事宜，原告主张按每平方米450元计算工程款，被告不认可，主张双方协商是按400元计算工程款。对此，本院认为，原告负有举证责任，但因其未能举出相应证据，因此，对其主张的事实不予确认，推定被告主张的事实即按每平方米400元计算工程款成立，以此计算工程款，即被告应付原告建房的工程款为46400元（116平方米×400／平方米=46400元），另外，被告还应给付原告完成的建楼跑、建山尖子的��程款，该工程款的具体价格由于双方存在分歧，原告主张的价格，被告不认可，原告又未提供相应证据，故应以被告认可的价格即3100元（1600元＋1500元＝3100元）为准。综上，被告应给付原告工程款49500元，扣除原告认可被告已给付的10160元后，被告尚欠原告工程款39340元。原告请求被告给付尚欠的工程款中扣减了原告尚欠被告的工钱，但因双方就工钱的具体数额未达成一致意见，双方同意另行解决。综上，故对原告的诉讼请求部分予以支持。对于被告主张原告所建房屋存在质量问题，要求减少工程款的抗辩意见，因双方存在分歧，被告未提起反诉，本案不作处理，应另行解决。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条的规定，判决如下：一、被告宋福田于本判决生效之日起十日内给付原告李学利工程款39340元。二、驳回原告的其他诉讼请求。如��未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费853元，减半收取426元，由原告负担30元，被告负担396元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。审　判　员　　马文秀二〇一三年十一月二十七日代理书记员　　郭媛媛来源：百度“”