（2013）镇经民初字第0589-1号

裁判日期: 2013-11-27

公开日期: 2015-02-28

案件名称

朱长生与朱顺元所有权纠纷一审民事裁定书

法院

镇江经济开发区人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

朱长生,朱顺元

案由

所有权纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百一十九条，第一百五十四条第一款

全文

镇江经济开发区人民法院民 事 裁 定 书（2013）镇经民初字第0589-1号原告朱长生，退休教师。被告朱顺元，退休职工。委托代理人张玺鹃，江苏朱方律师事务所律师。原告朱长生与被告朱顺元确认房屋所有权纠纷一案，本院于2013年3月21日立案受理后，依法由代理审判员卢焰适用简易程序于2013年6月4日公开开庭进行了审理，原告朱长生、被告朱顺元及其委托代理人张玺鹃到庭参加了诉讼。后依法由代理审判员卢焰任审判长与人民陪审员胡通海、翟国富组成合议庭，于2013年8月30日公开开庭进行了审理，原告朱长生、被告朱顺元及其委托代理人张玺鹃到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。原告诉称：镇江新区大港镇双十里162号的房屋，系原、被告的祖父从原房主手中典当租住，原房主曾找过原、被告的父亲找价，要求再给些典租，但该房屋的产权一直是原房主所有。后原被告的祖父、父亲、原房主先后去世，房屋由原、被告及其母亲赵连芳（2005年去世），四个妹妹共同居住。1965年7月原告从南京大学生物系毕业留校作老师。镇江新区大港镇双十里162号的房屋后由于年久失修破败不堪，1967年2月原房主的两个女儿赵荣珍、赵亮珍将该房屋卖给原告。故原告请求法院判令镇江新区大港镇双十里162号房屋产权归原告所有。被告辩称：购买镇江新区大港镇双十里162号的房屋是个家族行为，该房屋由原被告的父亲典当回来的，后用180元买了回来，180元不是房屋的全部价值，只是对于典当方的补偿。原告方的户口早在几十年前迁走，不再是本村的村民，而被告于1985年12月25日领取了宅基地使用权证。诉争房屋经过40多年，已经过了诉讼时效。经审理查明：镇江新区大港镇双十里162号的房屋由原、被告的祖辈典当租住，后原、被告的祖父、父亲及原房主均去世。该房屋年久失修破败不堪。1967年2月，原房主的两个女儿赵荣珍、赵亮珍与原告朱长生签订契约一份，约定将典租给原被告祖父的本案诉争的房屋，卖与朱长生名下。被告朱顺元于1985年12月25日领取了本案诉争房屋的宅基地使用权证。该房屋一直由朱顺元居住。2013年7月20日，被告朱顺元与镇江新区拆迁事务所签订了房屋拆迁协议。本案诉争的房屋已全部被拆除。本院向原告释明，现因诉争房屋已实际被拆除，房屋已灭失。原告应变更诉讼请求确认原房屋拆迁利益归属。原告坚持要求法院确认上述争议房屋归原告所有。本院认为：位于镇江新区大港镇双十里162号的房屋已被拆除，原告主张的房屋已经灭失，其要求确权的诉讼请求应予驳回。原告可以就有关拆迁后的所得利益归属问题另行主张。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，判决如下：驳回原告朱长生的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审　判　长　　卢　焰人民陪审员　　胡通海人民陪审员　　翟国富二〇一三年十一月二十七日书　记　员　　盛　蕾（附上诉须知）附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 百度搜索“”