（2013）平民初字第03851号
裁判日期: 2013-11-27
公开日期: 2015-06-29
案件名称
胡凤兰与胡浩武排除妨害纠纷一审民事判决书
法院
北京市平谷区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
胡凤兰,胡浩武
案由
排除妨害纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第六十一条第一款；《中华人民共和国物权法》：第三十五条
全文
北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2013）平民初字第03851号原告胡凤兰，女，1950年6月2日出生。委托代理人苏广民，北京市柴傅律师事务所律师。被告胡浩武，男，1956年6月18日出生。委托代理人江小华（胡浩武之妻）。委托代理人刘成义，北京市易行律师事务所律师。原告胡凤兰与被告胡浩武排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告胡凤兰及其委托代理人苏广民、被告胡浩武及其委托代理人江小华、刘成义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡凤兰诉称：2002年底，我夫张×1将位于北京市×区×镇×村南墙街×号宅院赠与胡浩武。2012年12月5日，北京市×区人民法院（2012）×民初字第05141号民事判决书判决：张×1于2002年11月20日与胡浩武签订的《赠与房屋协议》无效。胡浩武不服，上诉于北京市第×中级人民法院，后北京市第×中级人民法院驳回胡浩武上诉，维持原判。该判决现已生效，我要求胡浩武立即搬出上述宅院，胡浩武予以拒绝。故起诉请求法院判令胡浩武立即自北京市×区×镇×村南墙街×号宅院搬出，将该宅院返还给我。被告胡浩武辩称：2002年，胡凤兰之夫张×1将位于北京市×区×镇×村南墙街×号宅院房屋赠与我。2003年6月，我翻建了上述宅院内的房屋。现我同意返还给胡凤兰房屋。同时，反诉要求胡凤兰补偿我经济损失100000元。经审理查明：胡凤兰系胡浩武之姐。1989年3月18日，胡凤兰之夫张×1购得本村郭×北房5间（现为北京市×区×镇×村南墙街×号）。1995年，因胡浩武无房居住，胡凤兰夫妻便让胡浩武居住在上述房屋内。2002年11月20日，胡凤兰及其夫张×1给其二子分家，分家单载明：位于北京市×区×镇×号的平房归张×2所有，位于×区×小区甲×楼×单元×号的楼房归张×3所有，位于×区×镇×村南墙街×号房暂不分，由老人居住，不变卖。位于×区×镇×村南墙街×号房送给胡浩武居住，不得有任何纠纷。当日，张×1与胡浩武签订一《赠送房屋协议》，双方约定：×区×镇×村南墙街×号房，原属于张×1产权，张×1赠送给妻弟胡浩武使用，产权归胡浩武所有。日后张×2、张×3二人不得对此产权有任何纠纷，胡浩武有权变卖和赠与他人等处理。此后，胡浩武一直在受赠的房屋居住至今。2009年3月7日，张×1死亡。胡凤兰与胡浩武因故产生矛盾。胡凤兰曾诉至本院，请求法院确认张×1与胡浩武签订的《赠与房屋协议》无效。2012年12月5日，本院（2012）×民初字第05141号民事判决书判决认为，诉争房屋宅基地使用权系×区×镇×村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，依照有关规定不允许转让。张×1对农村宅基地上建造的房屋进行处分的同时，也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益。故其赠与行为违反了相关规定，应认定无效，据此，判决：张×1于2002年11月20日与胡浩武签订的《赠与房屋协议》无效。胡浩武不服，上诉于北京市第×中级人民法院，后北京市第×中级人民法院驳回胡浩武上诉，维持原判。该判决现已生效。胡凤兰要求胡浩武立即搬出上述宅院，胡浩武予以拒绝。为此，胡凤兰再次诉至本院。庭审中，胡浩武反诉要求胡凤兰补偿其经济损失100000元，后其撤回该反诉请求，且不同意返还给胡凤兰上述房屋。上述事实，有双方当事人陈述，胡凤兰提交的北京市×区人民法院（2012）×民初字第05141号民事判决书（复印件）、北京市第×中级人民法院（2013）×中民终字第06249号民事判决书（复印件）；胡浩武提交的中国×银行储蓄存款利息清单、证人证言在案佐证。本院认为：经本院确认，张×1于2002年11月20日与胡浩武签订的《赠与房屋协议》无效。依据有关法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当返还。现胡凤兰请求法院判令胡浩武立即从北京市×区×镇×村南墙街×号宅院搬出，将该宅院返还给其的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。胡浩武如对上述宅院内的房屋及附属物予以添附，可通过另案予以解决。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第六十一条一款，《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决如下：本判决生效后四个月内，被告胡浩武自北京市×区×镇×村南墙街×号宅院迁出，将该宅院返还给原告胡凤兰。案件受理费五百五十元，由被告胡浩武负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长 耿建明人民陪审员 李翠兰人民陪审员 谭杰平二〇一三年十一月二十七日书 记 员 张 敏 百度搜索“”