（2013）黄民初字第7976号

裁判日期: 2013-11-26

公开日期: 2014-03-25

案件名称

周菁与黄鹏房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

青岛市黄岛区人民法院

所属地区

青岛市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

周菁,黄鹏

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款

全文

山东省青岛市黄岛区人民法院民 事 判 决 书（2013）黄民初字第7976号原告周菁，女，1961年12月20日出生，汉族，住南京市玄武区。委托代理人陈贻军，山东光星律师事务所律师。被告黄鹏，女，1970年1月26日出生，汉族，住青岛市市南区。原告周菁诉被告黄鹏房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘德强独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈怡军，被告黄鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周菁诉称：2011年10月24日，原、被告双方签订《房屋转让协议》，原告将其位于青岛经济技术开发区西海景苑9号楼801室商品房转让给被告。协议约定：转让金额125万元，上述转让款，被告与开发商签订正式合同五日内支付原告100万元，2011年12月31日前支付原告25万元。2011年10月27日，被告与开发商签订正式合同，11月2日，被告支付原告100万元。余款25万元，被告拖延至2012年1月18日支付原告10万元，2013年8月10日支付原告8万元，剩余7万元，被告拖延至今未付。故请求判令被告支付原告房屋转让款7万元，赔偿原告资金损失1.58万元，并承担本案诉讼费用。被告黄鹏辩称：房屋欠款7万元属实，但经济赔偿金在协议中没有约定，不应当支付。经审理查明：2011年10月24日，原、被告双方签订《房屋转让协议》，协议约定：原告自愿将其位于青岛经济技术开发区西海景苑9号楼801室商品房转让给被告。房屋转让金额为人民币125万元整，被告与开发商签订正式合同五日内支付原告100万元，2011年12月31日前支付原告25万元整。2011年11月2日，被告支付原告100万元，2012年1月18日被告支付原告10万元，2013年8月10日支付原告8万元，剩余7万元，被告至今未付。上述事实，有原告提交的房屋转让协议及当事人当庭陈述笔录在案为凭，经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。合法的买卖关系，受法律保护。原告据以起诉的由被告出具的房屋转让协议，经本院审查未发现存在瑕疵，本院对该证据的真实性予以确认。我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告持上述证据向被告主张支付剩余7万元转让款，事实清楚，证据充分，本院予以支持。对于原告主张被告赔偿资金损失1.58万元，原、被告房屋转让协议没有约定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告黄鹏于本判决生效之日起十日内支付原告周菁房屋转让款7万元；二、驳回原告周菁的其他诉讼请求。案件受理费1945元，减半收取972.5元，由原告承担172.5元，由被告承担800元。因原告已预交，被告于本判决生效后十日内给付原告800元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，正本一份，并按对方当事人的人数提交副本，同时预交上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。逾期未交纳上诉费的，视为未上诉。判决生效后，权利人申请强制执行的期间为履行期届满之日起2年。审判员　　刘德强二〇一三年十一月二十六日书记员　　刘亚楠 百度搜索“”