（2013）长民三（民）初字第1942号

裁判日期: 2013-11-26

公开日期: 2014-05-17

案件名称

陈根娣等与陈和扣相邻关系纠一审民事判决书

法院

上海市长宁区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈根娣,梁官赢,陈和扣

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第八十四条

全文

上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2013）长民三（民）初字第1942号原告陈根娣，女，住上海市。原告梁官赢，男，住上海市。委托代理人陈根娣（系原告梁官赢之母亲），住上海市。被告陈和扣，男，住上海市。委托代理人陈玉琴（系被告陈和扣姐姐），住上海市。原告陈根娣、梁官赢诉被告陈和扣相邻关系纠纷一案，本案于2013年8月29日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员朱佳伟独任审判，于2013年10月14日公开开庭进行审理。原告陈根娣及其作为原告梁官赢的委托代理人，被告陈和扣及其委托代理人陈玉琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈根娣、梁官赢诉称，原、被告系楼上、下邻居关系（原告住上海市201室，被告住上海市104室）。被告在2005年搬入上海市104室（以下简称“104室”）后，私自违章搭建房屋天井平顶，由于楼上居民扔下的垃圾堆积在平顶上，日久造成垃圾腐烂，异味严重，老鼠和苍蝇横行，致使原告平日里无法开窗，且堆积的垃圾也存在一定的安全隐患。虽经多方协商，原、被告仍未能解决纠纷，故原告诉至法院，请求判令被告拆除位于上海市104室天井平顶，恢复原状。被告陈和扣辩称，被告是2005年买下104室房屋，同年5月搬入该房屋，搬入之前天井内已有搭建好的平顶，并非被告搭建。被告之前经常清理天井平顶的垃圾，只是在2012年8月至2013年3月期间，因父亲重病耽误了平顶的清理打扫，最近被告已经清理过，应该不会对原告造成什么影响。此外，被告住上海市20号，原告住上海市22号，原、被告不是垂直相邻，即使有影响也非常有限，原告起诉没有依据，故不同意两原告的诉讼请求。经审理查明，两原告系母子关系，也系上海市201室（以下简称“201室”）房屋的所有权人。被告系隔壁20号104室房屋的权利人和实际使用人。原、被告系楼上、下间接相邻关系。上海市长宁区20、22号共六楼，22号201室位于楼道的东侧，20号104室位于楼道的西侧。201室房屋为两室一厅户型，客厅朝东面有一扇窗，打开后即看到深井及平顶。104室房屋也为两室一厅户型，深井位于客厅的西侧。现因搭建平顶，平顶下与被告客厅连为一体。平顶留有一小洞，被告可通过该洞口来到平顶上，通常被告也正以此方法来打扫平顶。由于平顶搭建后，除该洞口没有其他正常方法可至平顶上，打扫较为困难，而楼上住户不时会向下扔垃圾，较易造成垃圾堆积。2012年8月至2013年3月间，因被告父亲重病，耽误了平顶上的清理工作。平顶上垃圾堆积严重，日久造成垃圾腐烂，异味严重，老鼠和苍蝇横行，致使原告平日里无法开窗，虽经多方协商，原、被告仍未能解决纠纷，故原告诉至法院。另查明，被告系2005年购入104室房屋并入住，购买该房屋时即搭建有平顶，平顶下与客厅实际相通。以上事实，有201室房地产权证、104室房屋产调信息、现场照片打印件及双方当事人的陈述等证据为证，并经庭审质证无误，本院依法予以确认。本院认为，不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍。虽然本案104室房屋平顶虽非被告搭建，但目前被告是104室房屋的产权人和实际居住人，如果目前的房屋对相邻人造成了损害，应由被告承担相应责任。目前除被告平顶留有的洞口可进入平顶外，他人无法直接进入平顶，故进入平顶较为困难。楼上居民又不时会扔下垃圾，一旦疏于清理就会造成垃圾堆积，而这种情况也确实发生了。垃圾堆积后日久腐烂，易发出异味，虫鼠也增多，继而影响周围居民的生活环境。被告有义务消除这一隐患，故原告的诉请，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决如下：被告陈和扣应于本判决生效之日起十五日内拆除上海市104室深井内的平顶。案件受理费人民币80元，因适用简易程序，减半收取计人民币40元，由被告陈和扣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。代理审判员　　朱佳伟二〇一三年十一月二十六日书　记　员　　王　宁附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 微信公众号“”