（2013）潍城商初字第257号

裁判日期: 2013-11-25

公开日期: 2014-12-12

案件名称

宋成军与潍坊日鑫酒店管理有限公司委托合同纠纷一审民事判决书

法院

潍坊市潍城区人民法院

所属地区

潍坊市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

宋成军,潍坊日鑫酒店管理有限公司

案由

委托合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第一百一十四条第一款，第四百零四条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

山东省潍坊市潍城区人民法院民 事 判 决 书（2013）潍城商初字第257号原告宋成军。委托代理人朱伟红，山东日中律师事务所律师。被告潍坊日鑫酒店管理有限公司。原告宋成军与被告潍坊日鑫酒店管理有限公司委托合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告委托代理人到庭参加了诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2011年9月29日，原告与被告签订房屋托管合同，合同约定由被告租赁原告所有的位于潍城区和平路南首联运首座8层820号房，被告进行托管，自2011年12月1日至2014年11月30日，每年按照房屋购房款116125元的9%支付投资回报，每月投资回报898元，然而，自2012年1月1日起，被告未向原告支付任何投资回报款。被告的行为构成违约。请求法院判令被告支付原告自2012年1月1日至起诉之日的托管费15266元、违约金6250元、承担本案诉讼费用。被告未作答辩。经审理查明，2011年9月29日，原、被告签订《房屋托管合同》一份，约定：原告将位于潍坊市潍城区和平路南首联运首座8层820号房屋委托给被告经营使用，期限72个月，自2011年12月1日至2017年11月31日；自2011年12月1日至2014年11月30日，被告每月支付原告房屋投资回报（托管费）898元，此后略有增加；被告交纳物业费、水电费；原告一次性支付装修配套费12500元；被告拖欠托管费超过60日，原告有权终止合同、收回房屋，被告应按照配套费12500元的50%（即6250元）向原告支付违约金。合同签订后，原告按约向被告交付了房屋，被告自2012年1月1日至今未支付托管费。原告于2012年6月30日将房子收回。被告累计欠原告2012年1月1日至2013年6月1日的托管费15266元未付。上述事实，有原告提供的《房屋托管合同》一份及原告当庭陈述等证据在案为凭。本院认为，原、被告签订的《房屋托管合同》合法有效。被告未按约支付原告房屋托管费（投资回报款）不付，构成违约。原告要求被告支付所欠的房屋托管费15266元、支付违约金6250元，合法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第四百零四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告潍坊日鑫酒店管理有限公司支付所欠原告宋成军的房屋托管费15266元、违约金6250元，合计21516元，于本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费338元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 长　王桂玲审 判 员　石　皓审 判 员　王德华二〇一三年十一月二十五日代书记员　丁文丽 来源：