（2013）深中法房申字第96号

裁判日期: 2013-11-25

公开日期: 2014-12-26

案件名称

彭宇与王秀娟,谭云所有权确认纠纷申诉、申请民事裁定书

法院

广东省深圳市中级人民法院

所属地区

广东省深圳市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

彭宇,王秀娟,谭云

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款

全文

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）深中法房申字第96号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：彭宇，男，仫佬族。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：王秀娟，女，汉族。第三人：谭云，女，汉族。再审申请人彭宇因与被申请人王秀娟、第三人谭云所有权确认纠纷一案，不服本院（2013）深中法房终字第1109号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。彭宇申请再审称：（一）本案性质是合同纠纷而不是确权纠纷，二审法院认定本案案由是所有权确认纠纷并适用《中华人民共和国物权法》审理本案定性错误，适用法律错误。（二）二审法院对王秀娟2004年11月16日写给申请人父亲的信件中自认没有出资购房、自愿放弃权利的事实不做出认定是错误的。（三）二审判决与此前已生效的（2008）深中法民五终字第1207号关联案件判决的法律适用是自相矛盾的，违反了生效判决的既判力的原则。涉案房产没有取得物权效力，不应适用《物权法》的规定来审理，王秀娟没有履行出资购房的合同义务，不应享有涉案房产的任何权利。二审判决认定事实不清，适用法律不当，请求再审撤销二审判决，判决再审申请人享有深圳××区××南路××花园×座×房产65％的财产权利，本案诉讼费用由王秀娟承担。本院经审查认为，彭宇起诉王秀娟，请求判决确认其享有深圳××区××南路××花园×座×房产65％的产权，一、二审判决认定该纠纷为所有权确认纠纷并无不当。彭宇、王秀娟、谭云签署的《组合购房协议》合法有效，各方均应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在该协议中，三方约定彭宇和王秀娟各享有涉案房产32.5%的产权，谭云享有该房产35%的产权。对此，本院（2008）深中法民五终字第1207号民事判决也作了相应的认定。由于《组合购房协议》中未对彭宇和王秀娟的出资额作出明确约定，故各方应遵循公平原则进一步就确定各方的权利和义务达成合意。如果一方拒不履行合同约定的义务，另一方可以循法律途径主张自己的合法权利。现彭宇以王秀娟未履行出资义务为由申请再审，请求确认对涉案房产享有65%份额，而王秀娟对涉案房产不享有份额，该请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。至于王秀娟在书信中承诺放弃产权的内容，因该书信系王秀娟对他人的单方意思表示，之后王秀娟并未实际履行该承诺，故该书信内容不能视为王秀娟对该房产产权份额的放弃，也不发生物权变动的效力。二审判决认定事实清楚，适用法律正确，彭宇的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：驳回彭宇的再审申请。审　判　长　　丘庆均审　判　员　　叶克潜代理审判员　　唐林波二〇一三年十一月二十五日书　记　员　　袁旭君