（2013）扶民初字第01124号

裁判日期: 2013-11-25

公开日期: 2014-12-24

案件名称

李秋侠与陈亚兰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

扶风县人民法院

所属地区

扶风县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李秋侠,陈亚兰

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

全文

陕西省扶风县人民法院民 事 判 决 书（2013）扶民初字第01124号原告李秋侠。委托代理人白永安，扶风县司法局148法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告陈亚兰。原告李秋侠与被告陈亚兰房屋租赁合同纠纷一案，本院2013年9月11日受理后，依法适用简易程序，于2013年11月6日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人、被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李秋侠诉称：2010年8月15日，原告和被���签订《租房合同》，原告将扶风县新区兆兴商城东排A楼14号门面房租赁给被告，租赁期限自2010年9月10日至2013年9月10日。现三年租赁期限届满，被告拒不腾出房屋。原告现起诉请求被告腾出该房屋，并支付拖延占用期间的占用费3750元。被告陈亚兰辩称：《租房合同》属实，但三年租赁期限届满后，原告要求上涨的租赁费过高，被告不同意，且门面房内被告的货物尚未处理完，故暂时无法搬出。审理查明：2010年8月15日，原、被告签订《租房合同》，原告将位于扶风县新区兆兴商城东排A楼14号门面房租赁给被告使用，租赁期限自2010年9月10日至2013年9月10日，租赁费每年15000元。租赁期限届满后，被告未腾出该门面房，原告现诉至本院要求被告腾出门面房，并支付逾期腾房占有使用费3750元。上述事实，有原告李秋侠提交的《租房合同》及当事人陈述在卷证实，足以��定。本院认为：原、被告签订的《租房合同》，系双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，现该《租房合同》约定的三年租赁期限届满，被告未腾出房屋，显属违约，故对原告要求被告腾出所租赁门面房的诉讼请求，本院予以支持；原告要求被告支付逾期腾房占有使用费3750元，但未提交相应证据，故应由被告于2013年9月11日起按照日租赁费41元支付逾期腾房占有使用费至腾房之日止。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五之规定，判决如下：被告陈亚兰于判决生效后十日内腾出扶风县新区兆兴商城东排A楼14号门面房，并于2013年9月11日起按照日租赁费41元支付逾期腾房占有使用费至腾房之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行��间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告陈亚兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宝鸡市中级人民法院。代理审判员　　常文刚二〇一三年十一月二十五日书　记　员　　罗　进 来源：百度搜索“”