（2013）房民初字第00707号

裁判日期: 2013-11-25

公开日期: 2014-07-18

案件名称

于×1等与于×2等分家析产纠纷一审民事判决书

法院

北京市房山区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

于×1,赵×,于×2,刘×,于×3,于×4,于×5,于×6,于×7,于×8

案由

分家析产纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第七十五条第一款，第七十八条第一款

全文

北京市房山区人民法院民事判决书（2013）房民初字第00707号原告于×1，男，1936年3月4日出生。原告赵×，女，1942年4月30日出生。二原告委托代理人卫东，北京市房山区良乡镇第三法律服务所法律工作者。被告于×2，男，1963年9月17日出生。被告刘×，女，1962年11月6日出生。被告于×3，男，1965年5月25日出生。被告于×4，男，1967年11月17日出生。被告于×5，女，1969年12月28日出生。被告于×6，女，1972年4年20日出生。被告于×7，女，1976年7月16日出生。被告于×8，女，1986年8月17日出生。原告于×1、赵×诉被告于×2、刘×、于×3、于×4、于×6、于×7、于×5、于×8分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告于×1、赵×及其委托代理人卫东，被告于×2、刘×、于×3、于×4、于×6、于×7、于×5、于×8到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告于×1、赵×诉称：二原告是被告的父母，二原告在××镇××村有一处老宅，原有土房三间。于1983年申请，1984年翻建砖木结构北房四间。后由于1990年3月19日申请建房，在上述房屋南侧建北房五间。上述房屋划分70号和69号两个门牌号。原告居住69号，三子于×4居住70号。诉争房屋为家庭共有，故要求分割位于××区××镇××村×街69号（北房5间）、70号（北房4间）房屋，69号宅院房屋归原告所有。诉讼费由被告负担。被告于×2辩称：不同意原告的诉讼请求。70号院4间房和69号院的5间房主要由我和于×3建造，当时父亲挣钱少，子女多，其他兄弟姐妹年纪小，母亲没有干活，所以我要求分割我的应得份额，而被告于×4、于×5、于×6、于×7不应享有份额。被告刘×辩称：我1985年与于×2结婚，婚后我在厂子织毛衣，我的收入都投入69号院房屋建造中，我也有房屋份额，要求依法分割我应有的份额。被告于×3辩称：××69号院、70号院的房屋都是大哥于×2和我买的材料建的，当时母亲在生产队没有干活，父亲挣钱少，弟弟妹妹都在上学，靠父母养着，所以我要求分割应得份额。被告于×4辩称：同意原告的诉讼请求。在建造××70号院的4间房屋时我也参加了劳动，当时我17岁，我父母辛苦了一辈子，盖这点房子不容易，这个房子大家都应该有份。69号院房屋主要是我和二哥于×3和妹妹们干活，大哥于×2和嫂子刘×没有出钱。要求依法分割我的应有份额。被告于×5辩称：同意原告的诉讼请求，不同意于×2、于×3、刘×的陈述。这两个院子房屋建造我都参加劳动了，我父母也天天干活。盖5间房子的时候，大哥于×2已经分出去住了，跟我们没有话，他们没有出钱出力，苦力主要是三哥于×4。我要求分割我应有的份额。被告于×6辩称：同意原告的诉讼请求，不同意于×2、于×4、刘×所述。当时我们全部参加了劳动。大哥于×2、二哥于×3当时在大队干活，工资很低不到100元。父母对房屋的贡献最大，我要求分割我的份额。被告于×7辩称：同意原告的诉讼请求，不同意于×2、于×4、刘×所述。父亲当时挣钱最多，对房屋建造贡献最大。于×2、于×3当时工资很低，家庭主要经济来源于父亲。我们当时虽然年龄小，但也参加建房劳动了。建造69号院房屋大哥于×2跟嫂子刘×没有出力、出钱。我要求分割我的房屋份额。被告于×8辩称：不同意原告的诉讼请求，不同意于×4、于×6、于×5、于×7的意见。70号院建房时间是1984年，69号院是1987年所建。70号院，我家一直居住至今，原告无能力挣钱盖房，房屋主要由于×2、于×3出资出力；69号院，增建4间房，因于×3去接班未参加建造。如果要按人头分配份额，我作为家庭成员也应当有份额，参加分配。经审理查明：北京市××区××镇××村村民于×1、赵×夫妇育有六个子女，长子于×2、次子于×3、三子于×4、长女于×5、次女于×6、三女于×7，均已成家独立生活。原告于×1、赵×在×区××镇××村有宅院一处，原有土坯房屋三间。1983年10月19日，原告于×1申请建造房屋，并经镇人民政府批准。1984年，在原有房屋基础上翻建砖木结构北房4间，当时原告于×1、赵×，被告于×2、于×3、于×4、于×5、于×6、于×7共同生活。上述4间房屋门牌号为××市××区××镇××村×街70号，现由被告于×2、刘×、于×8一家居住。1990年3月19日，原告于×1申请建造房屋，并经镇人民政府批准在原宅增建房屋。1990年、1991年间，在原宅东南侧建造砖木结构北房5间，当时原告于×1、赵×，被告于×2、刘×、于×3、于×4、于×5、于×6、于×7、于×8共同生活。上述5间房屋门牌号为××市××区××镇××村×街69号，现由被告于×3居住。诉讼中，经二原告和被告于×4申请，本院委托龙泰公司对涉案房屋的价值进行评估，龙泰公司于2013年7月25日作出了××区××镇××村×街70号院房屋重置成新价评估报告【估价报告编号：京龙泰估字（130316）号】和××区××镇××村×街69号院房屋重置成新价评估报告【估价报告编号：京龙泰估字（130317）号】。70号院房屋重置成新价评估报告显示，70号院涉案房屋重置成新价：综合单价为230元／平方米，总价为15057元；69号院房屋重置成新价评估报告显示，69号院涉案房屋重置成新价：综合单价为385元／平方米，总价为40021元。上述事实，有1983年10月19日建房占用土地申请书、1990年3月19日建房用地申请表、2010年11月8日××区××镇人民政府村镇建设科关于××村村民于×1宅基地使用权情况说明、本院（2005）房民初字第4985号民事判决书、本院（1998）房民初字第1308号民事判决书、本院（2011）房民初字第643号刑事附带民事判决书、停止违法行为通知书、初中毕业证明、于×2与刘×的结婚证、龙泰公司××区××镇××村×街70号院房屋重置成新价评估报告【估价报告编号：京龙泰估字（130316）号】、龙泰公司××区××镇××村×街69号院房屋重置成新价评估报告【估价报告编号：京龙泰估字（130317）号】、2013年6月3日现场勘验笔录、本院与××区××镇人民政府村镇建设科工作人员所作的谈话笔录，以及双方当事人陈述等在案佐证，上述证据经庭审质证和本院审查核实，应作为认定事实的依据。本院认为：家庭共有财产是家庭成员在共同生活期间共同创造所得的财产。根据原告提交的1990年3月19日建房用地申请表、2010年11月8日××区××镇人民政府村镇建设科关于××村村民于×1宅基地使用权情况说明，以及本院与××区××镇人民政府村镇建设科工作人员所作的谈话笔录表明××村×街69号宅院内砖木结构房屋5间系1990年、1991年间建造，而被告于×2、刘×、于×3、于×8主张上述房屋系1987年建造，但并未能提交充分的证据予以证明，故本院采信原告的陈述，即确认上述宅院内涉案房屋系1990年、1991年间建造。××村×街70号宅院内砖木结构房屋4间，是原告于×1、赵×，被告于×2、于×3、于×4、于×5、于×6、于×7共同生活期间建造，但被告于×6、于×7当时年龄尚小，尚需其他家庭成员照顾，故本院确认该财产归于×1、赵×、于×2、于×3、于×4、于×5共同共有，上述共同共有人对该房屋4间享有权利。××村×街69号宅院内砖木结构房屋5间，系原告于×1、赵×，被告于×2、刘×、于×3、于×4、于×5、于×6、于×7、于×8共同生活期间建造，但被告于×8当时年龄尚小，尚需其他家庭成员照顾，故本院确认该财产归于×1、赵×、于×2、刘×、于×3、于×4、于×5、于×6、于×7共同共有，上述共同共有人对该房屋5间享有权利。本院根据上述共同共有人对涉案房屋建造的贡献大小，并考虑适当照顾老年人利益的原则对上述财产进行分配。因原告于×1、赵×，被告于×2、刘×、于×3要求实际分割房屋，而被告于×4、于×5、于×6、于×7表示同意接受折价款，故本院本着有利于生产、生活需要，不损害财产效用的原则予以处理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第七十八条之规定，判决如下：一、坐落于××市××区××镇××村×街七十号院内砖木结构房屋四间归原告于×1、赵×所有。二、坐落于××市××区××镇××村×街六十九号院内砖木结构房屋五间，按由东向西顺序，东侧第一间、第二间、第三间归被告于×2、刘×所有，由东向西第四间、第五间归被告于×3所有。三、被告于×2、刘×于本判决生效后十日内给付原告于×1、赵×房屋折价款三千五百元，给付被告于×4房屋折价款七千五百元。四、被告于×3于本判决生效后十日内给付被告于×4房屋折价款一千元，给付被告于×5房屋折价款三千五百元，给付被告于×6房屋折价款一千五百元，给付被告于×7房屋折价款一千元。五、驳回原告于×1、赵×的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。鉴定费一千元，由原告于×1、赵×各负担一百二十元；由被告于×2、刘×、于×3各负担一百二十元；由被告于×4、于×5、于×6、于×7各负担一百元。案件受理费七十元，由被告于×2、刘×负担十元，由被告于×3、于×4、于×5、于×6、于×7、于×8各负担十元（均于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审　判　长　　肖金良代理审判员　　李亚丽人民陪审员　　隗合群二〇一三年十一月二十五日书　记　员　　赵静怡百度搜索“”