（2013）南商初字第1762号
裁判日期: 2013-11-25
公开日期: 2014-02-28
案件名称
中国工商银行股份有限公司无锡河埒支行与彭思号,阮小清金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
无锡市南长区人民法院
所属地区
无锡市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
中国工商银行股份有限公司无锡河埒支行,彭思号,阮小清
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第四十六条，第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十二条，第一百四十四条
全文
江苏省无锡市南长区人民法院民 事 判 决 书（2013）南商初字第1762号原告中国工商银行股份有限公司无锡河埒支行，（组织机构代码：83620419-3）。负责人何江平，该行行长。委托代理人袁征，江苏梁溪律师事务所律师。委托代理人姚卫兴，该公司职员。被告彭思号，男，1977年11月1日生，汉族。被告阮小清，女，1979年9月15日生，汉族。原告中国工商银行股份有限公司无锡河埒支行（以下简称工行河埒支行）与被告彭思号、阮小清金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员夏燕适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行河埒支行的委托代理人袁征、姚卫兴到��参加诉讼，被告彭思号、阮小清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告工行河埒支行诉称：2010年1月3日，工行河埒支行与彭思号、阮小清签订个人购房借款／担保合同，约定由彭思号、阮小清向工行河埒支行借款392000元，用于购房，借款期限为30年；彭思号、阮小清以其所购房屋为本借款担保，并办理了抵押登记手续。后彭思号、阮小清因财务问题多次出现还贷逾期，至2013年7月3日已连续逾期3期，累计逾期5期；按照合同约定，工行河埒支行有权宣告本合同项下借款立即到期，要求彭思号、阮小清归还全部借款本息并承担违约责任及发生的律师费。要求：1、彭思号、阮小清立即归还借款本金370467.23元、利息4480.43元（截止至2013年7月3日）及至还清之日的逾期利息。2、彭思号、阮小清支付工行河埒支行为实现债权发生的律师费13000元。3、本案诉讼费由彭思号、阮小清承担。4、工行河埒支行有权在抵押财产范围内对上述各项请求优先受偿。被告彭思号、阮小清均未作答辩，亦未提供证据。经审理查明：2010年1月3日，工行河埒支行与彭思号、阮小清签订个人购房借款／担保合同一份，约定：彭思号、阮小清向工行河埒支行借款392000元，用于购买房屋，借款期限为30年；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，下浮30%，确定年利率为4.158%；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述浮动比例确定并执行新的利率；借款逾期的，罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；约定还款日为实际放款日次月起的每期对应日；还款方式为委托扣款；还款方法为按月等额本息还款法；彭思号、阮小清连续三个月或累计六次未���时足额偿还贷款本息，即构成违约，工行河埒支行有权立即宣布贷款提前到期，要求彭思号、阮小清提前清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；工行河埒支行为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由彭思号、阮小清承担。彭思号、阮小清以其所购上述房产为其借款作抵押担保，担保范围包括：本合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。同日，工行河埒支行依约划付了借款。2011年12月23日，彭思号、阮小清办理了房屋的抵押登记，他项权证载明债权数额为392000元在还款期间，彭思号、阮小清未能按约还款，至2013年7月，已连续逾期3期，尚欠借款本金370467.23元，利息4480.43元，工行河埒支行遂诉讼来院。另查明：2013年7月，工行河埒支行与江苏梁溪律师事务��签订委托代理合同，约定：工行河埒支行因与彭思号、阮小清金融借款合同纠纷一案，聘请江苏梁溪律师事务所律师代理，并向江苏梁溪律师事务所支付代理费13000元。又查明：彭思号、阮小清系夫妻关系。上述事实，个人购房借款／担保合同、借款凭证、房屋他项权证、个人贷款帐户明细清单、聘请律师合同、银行现金缴款单等书证及当事人陈述附卷佐证。本院认为：工行河埒支行与彭思号、阮小清签订的个人购房借款／担保合同合法有效，彭思号、阮小清未能按约归还借款本息，至2013年7月，已连续逾期3期，工行河埒支行要求彭思号、阮小清提前偿还借款本息，并支付律师费、承担诉讼费的主张，符合合同约定，本院予以支持；工行河埒支行要求以彭思号、阮小清的抵押财产优先受偿，符合法律规定，予以支持。据此，本院为维护当事人的合法权益，依照���中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、彭思号、阮小清于本判决生效后3日内归还中国工商银行股份有限公司无锡河埒支行借款本金370467.23元及相应利息（计算至2013年7月3日为4480.43元，自2013年7月4日起至给付之日止，按合同约定的贷款利率上浮50%计算），息随本清。二、彭思号、阮小清于本判决生效后3日内支付中国工商银行股份有限公司无锡河埒支行律师代理费13000元。三、中国工商银行股份有限公司无锡河埒支行有权以彭思号、阮小清抵押的房产折价或者拍卖、变卖的价款，在392000元范围内，对上述第一、二项还款及诉讼费的给付优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，���当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7120元，减半收取3560元，财产保全费2570元，合计6130元（已由工行河埒支行预交），由彭思号、阮小清共同负担（工行河埒支行预交案件受理费由彭思号、阮小清向其直接支付，本院不再退还，由彭思号、阮小清在本判决生效之日起3日内向工行河埒支行支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：1103020129200024805）。审判员 夏 燕二〇一三年十一月二十五日书记员 吴志平本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》���二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不��的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 关注微信公众号“”