（2013）贵民二终字第169号
裁判日期: 2013-11-25
公开日期: 2014-10-31
案件名称
张海燕与陆发权承包经营合同纠纷一案民事判决书
法院
广西壮族自治区贵港市中级人民法院
所属地区
广西壮族自治区贵港市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
张海燕,陆发权
案由
合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款
全文
广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）贵民二终字第169号上诉人（一审被告）张海燕，女，住贵港市××人民中路××院××旗××单××室。委托代理人陆瑞琪。委托代理人陆登。被上诉人（一审原告）陆发权，男，住广西××××号。委托代理人庾善平。上诉人张海燕因与被上诉人陆发权承包经营合同纠纷一案，不服港北区人民法院（2013）港北民初字第642号民事判决，向本院提出上诉，本院于2013年10月8日立案受理后，依法组成合议庭，于同年10月31日公开开庭进行了审理，上诉人张海燕的委托代理人陆瑞琪、陆登，被上诉人陆发权的委托代理人庾善平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。一审法院经审理查明，2011年5月16日，原告经向工商部门申请登记，在贵港市XX区XX路X内成立贵港市XX宾馆，并办理了相关营业执照。自2011年1月起，原告将该宾馆交付给被告经营。2011年10月21日，原、被告补签《贵港市XX宾馆承包经营合同》，主要内容为：甲方（原告）将“贵港市XX宾馆”发包给乙方（被告）承包经营，承包期限为三年，自2011年1月18日起至2014年1月18日止，承包金定为每月10000元；被告应在每月的10日前付清当月承包金，当月20日前不交清承包金的，原告有权立即终止合同，并收回“贵港市XX宾馆”，一切损失由被告负责；关于违约责任的约定为：如果被告逾期5日不交纳承包金额的，原告有权终止本合同，并收回“贵港市XX宾馆”，一切损失由被告负责。合同签订后，原告将该宾馆有关证件移交给被告经营、管理。2011年10月21日，原、被告签订《补充协议》，2011年1月至10月的承包金100000元进行核对，确认被告已付30000元，尚欠70000元，并约定：原告同意被告分期支付尚欠的70000元承包金，但至迟应在2012年2月底前付清。其中，自签订本协议当日支付10000元；2011年11月20日前支付10000元；2011年12月20日前支付10000元；2012年1月20日前支付10000元；2012年2月20日前支付30000元。被告承包宾馆后，未能按约定时间交付承包金，至本案受理前后，被告具体支付承包金的时间为：2013年3月23日支付25000元；4月21日支付9992元、9892元、5092元；5月24日支付25000元；6月25日支付20000元；6月30日支付5000元；7月25日支付25000元。原告因向被告追索承包金未果，遂向法院提起诉讼，1、请求判决解除原告与被告签订的《贵港市XX宾馆承包经营合同》；2、被告立即向原告返还其承包的贵港市XX宾馆，并向原告支付拖欠的3万元承包金；3、本案诉讼费由被告负担。被告答辩认为延交承包金是经原告同意，不符合解除合同条件。另查明，原告因追索承包金，于2013年2月14日向被告发出《解除合同通知书》，但被告称未收到，不予认可。还查明，一审法院于2013年4月9日向被告送达起诉材料副本，被告的工作人员于当天予以签收。庭审中，原告提出撤回请求被告支付拖欠30000元承包金的诉讼请求。一审法院认为，原、被告签订的《贵港市XX宾馆承包经营合同》及《补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效。原告依约履行交付宾馆及相关凭证的义务，被告承包宾馆后，未能按约定期限交付承包金，根据双方约定被告应在每月的10日前付清当月承包金，当月20日前不交清承包金的，原告有权立即终止合同，并收回宾馆。被告迟延交付承包金的行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任，原告诉请解除合同，收回宾馆，符合合同约定及法律规定，予以支持。至于合同解除的时间，应以被告签收本案起诉材料的时间即2013年4月9日为解除通知收到的时间，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，合同自通知到达对方时解除。因此，原、被告合同解除的时间为2013年4月9日。原告提出撤回请求被告支付拖欠30000元承包金的诉讼请求，是其行使诉讼权利的处分，未违反法律规定，予以准许。被告称其迟延交付承包金系经原告同意，未能举证证明，且原告予以否认，对该抗辩意见该院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条的规定，判决：一、确认自2013年4月9日起解除原告陆发权与被告张海燕于2011年10月21日签订的《贵港市XX宾馆承包经营合同》；二、被告张海燕于本判决生效后十五日内将位于贵港市XX路的贵港市XX宾馆返还给原告陆发权。本案受理费550元，由原告陆发权承担200元，被告张海燕负担350元。上诉人张海燕不服判决，向本院上诉称，一审判决认定事实不清，判决解除合同错误。在履行合同期间，2011年10月，被上诉人曾强行收回XX宾馆的证照，导致上诉人不能正常交税，同月，被上诉人又强行锁了宾馆的门，由于上诉人的这些行为，才导致上诉人不按时交承包金。上诉人迟延交付承包金，是经被上诉人同意。因此一审判决认定上诉人延交承包金违约，判决解除合同是错误的，请求二审法院查清事实，驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人陆发权辩称，被上诉人拿回证件是拿去年审，且根本不影响上诉人营业。上诉人从来没有按合同约定的时间交过承包金，都是迟交，早就符合解除合同条件。被上诉人多次抗议无效后强行锁门，上诉人又强行撬开门进行营业。上诉人上诉无理，一审判决正确，请求维持原判。本院查明的事实与一审法院查明的事实相同。本院认为，上诉人张海燕与被上诉人陆发权签订的《贵港市XX宾馆承包经营合同》及《补充协议》，合法有效，双方均应依约履行。在履行合同过程中，上诉人屡次逾期交付承包金，已构成违约，一审判决解除双方所订合同并无不当。上诉人称因被上诉人收回证件，锁门等才导致延交承包金，显然与其每月均在20日后付租金的事实不符，该主张依法不能成立。上诉人主张其迟交租金是经被上诉人同意，但没有提供证据证实，不予采信。综上，上诉人的上诉理由不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费550元，由上诉人张海燕负担。本判决为终审判决。审 判 长 陈香妙审 判 员 黄钰雄代理审判员 陈朵朵二〇一三年十一月二十五日书 记 员 梁明燕 关注公众号“”