（2013）鄂枝江民初字第02447号

裁判日期: 2013-11-25

公开日期: 2014-12-29

案件名称

蔡丹与蔡直艳、李德美赠与合同纠纷一审民事判决书

法院

枝江市人民法院

所属地区

枝江市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

蔡丹,蔡直艳,李德美

案由

赠与合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百八十六条第一款，第一百八十八条

全文

湖北省枝江市人民法院民 事 判 决 书（2013）鄂枝江民初字第02447号原告蔡丹，工人。委托代理人龙大金。被告蔡直艳（原告之父）。被告李德美（原告之母），退休工人。原告蔡丹与被告蔡直艳、李德美赠与合同纠纷一案，本院于2013年10月22日立案受理，依法由审判员黄亚州适用简易程序于2013年11月20日公开开庭进行了审理。原告蔡丹的委托代理人龙大金、被告蔡直艳、李德美到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蔡丹诉称，两被告于1985年登记结婚，于1986年7月23日生育原告，在两被告婚姻关系存续期间，共同购买枝江市马家店住房一套（原产权证号为××××，现补证产权证号××××）。2003年2月28日两被告离婚时，约定将共同财产（包括房屋）赠与原告，后两被告签订离婚协议书，并于同日登记离婚。两被告离婚后，将房屋及房产证交付原告。2012年被告蔡直艳以给原告过户为由，从原告手中拿走产权证及房屋钥匙，并以原产权证遗失为由进行了补证，但至今未将房屋过户给原告。为此，请求判令：两被告协助原告对所赠与的房屋办理所有权过户手续，并被告承担诉讼费用。被告蔡直艳辩称：一、原告所说宿舍楼是被告蔡直艳原单位宿舍楼，在1992年以福利房分给被告蔡直艳，后于2000年房改购买。二、原告所说将所有财产赠与原告未实现。因被告蔡直艳离婚后，原告跟随其生活，当时原告尚未成年，正在读书，当原告学业完成后，被告李德美以给原告找工作为由，要求原告将房门钥匙拿走，并于2006年5月20日对被告蔡直艳立决意书。三、被告蔡直艳并未将房屋交付原告。由于被告李德美经常到家闹事，被告蔡直艳无法在家中居住，只能居住于外面。当时，房产证、户口薄和购房合同放在家中，被告李德美就将证件和2000元现金拿走，直到2012年春节后，原告才从被告李德美手中拿回。四、原告与被告蔡直艳立下决意书后去广州，很少与被告蔡直艳见面，直到有了女朋友，才与被告蔡直艳取得联系，商量结婚事宜。原告要求被告蔡直艳将房屋装修好，被告蔡直艳念在父子关系上，也就答应了原告，并在2012年春节前将房屋装修好，并新买家具、家电和床上用品，一切开支都由被告蔡直艳支付。因被告蔡直艳再婚所生女儿上学，报名需要房产证、户口簿，被告蔡直艳被迫刊登遗失声明，补办了房产证，原告得知后才从被告李德美处拿回交给被告蔡直艳。综上，请求驳回原告的诉讼请求。被告李德美辩称，应该遵守离婚协议的承诺，将房屋过户给原告。原告蔡丹为支持其诉求，提交以下证据：一、2003年2月28日两被告签订的离婚协议。证明二被告将房屋赠与原告的事实。二、离婚登记申请书。证明二被告将房屋赠与原告的事实，与离婚协议一致。三、房管部门登记信息。证明赠与的房屋原所有权证号为01010046，现在号码为20121804。被告蔡直艳对上述证据真实性无异议，但对关联性有异议。被告李德美对上述证据无异议。经审查，本院认为上述证据与案件事实相关，因此，对上述证据予以确认。被告蔡直艳为证明自己的主张，向本院提交如下证据：一、原告书写的决意书复印件一份。证明被告蔡直艳撤销了赠与。二、离婚协议书复印件一份。证明离婚时的财产分割情况。三、房屋所有权证复印件一份。证明诉争房屋的状况。四、下岗职工证。证明被告蔡直艳的身份。原告对证据一真实性无异议，但对关联性有异议，不能认定原告放弃接受赠与。对其他证据真实性无异议。被告李德美对上述证据真实性无异议。经审查，本院对证据一真实性予以确认，但决议书内容中，原告未明确放弃赠与的房屋，因此，对关联性不予确认。对其他证据的真实性、关联性、合法性予以确认。被告李德美未提交证据。经原、被告举证、质证，本院认证，确认以下事实：被告蔡直艳、李德美原系夫妻，1986年7月23日育有一子，即原告蔡丹。2003年2月28日，两被告签订离婚协议书，约定将婚内共有房产（原房屋所有权证书号：××××，现所有权证号：××××）赠与原告蔡丹，蔡丹跟随蔡直艳生活并由其监护，两被告于同日登记离婚。原告蔡丹在两被告离婚后一直跟随被告蔡直艳居住于该房。2006年5月20日，原告蔡丹向被告蔡直艳立下决意书，大意为：从2006年5月20日起原告蔡丹到被告李德美身边工作，包括生病、生活、工作、成家立业等等一切不找被告蔡直艳。2012年9月29日，被告蔡直艳以房产证遗失为名申请补证。原告于2012年春节结婚后回争议的房屋居住至今，后因原告蔡丹要求两被告协助过户产生纠纷诉至本院。本院认为，两被告在离婚时约定将夫妻共有房产赠与儿子即原告的协议，系两被告的真实意思表示，合法有效。针对双方争议焦点评述如下：本案赠与合同能否撤销。被告蔡直艳辩称在财产交付前可以撤销赠与。本院认为，根据《合同法》相关规定，具有道德义务性质的赠与合同不能撤销。受赠人即原告蔡丹系赠与人即被告蔡直艳、李德美婚生子，赠与该财产时，原告蔡丹系未成年人。二被告离婚后，原告蔡丹跟随被告蔡直艳一直居住在该房，被告蔡直艳是作为原告蔡丹的监护人居住在该房，该房实际已交付给原告蔡丹。该赠与行为不仅具有法律上的抚养义务，更具道德义务上的帮扶义务。被告蔡直艳也未举证证明签订该协议时具有欺诈、胁迫或者乘人之危情形。因此，被告蔡直艳不能行使撤销权。原告蔡丹要求被告蔡直艳、李德美协助办理房产过户手续于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第二项、第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二之规定。判决如下：被告蔡直艳、李德美于本判决生效之日起10日内协助原告蔡丹办理房屋（原房屋所有权证书号：××××，现所有权证号：××××）产权变更登记手续。案件受理费减半收取40元，由被告蔡直艳、李德美负担（此费用已由原告垫付，于本判决生效之日起15日内由两被告支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审判员　　黄亚州二〇一三年十一月二十五日书记员　　董灵芝 搜索“”