（2013）曹民初字第2209号
裁判日期: 2013-11-24
公开日期: 2014-06-26
案件名称
曹县庄寨镇丁寨村民委员会与丁盼想、丁贺亭等土地租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
曹县人民法院
所属地区
曹县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
曹县庄寨镇丁寨村民委员会,丁盼想,丁贺亭,丁双勤
案由
土地租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条，第二百二十六条；《中华人民共和国担保法》：第十二条，第十九条，第二十一条第一款，第三十一条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百三十四条第一款
全文
山东省曹县人民法院民 事 判 决 书（2013）曹民初字第2209号原告：曹县庄寨镇丁寨村民委员会。法定代表人：丁贺亭，该村民委员会主任。委托代理人（特别授权）：刘爱国，山东汤都律师事务所律师。被告：丁盼想，男，1950年8月18日出生，汉族，农民。被告：丁贺亭，男，1955年8月17日出生，汉族，农民。被告：丁双勤，男，1964年3月17日出生，汉族，农民。原告曹县庄寨镇丁寨村民委员会与被告丁盼想、丁贺亭、丁双勤土地租赁合同纠纷一案，本院于2013年10月11日立案受理后，依法由代理审判员韩军成适用简易程序，于2013年11月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘爱国到庭参加了诉讼，被告丁贺亭、丁双勤经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被告租赁原告土地4.5亩，经结算，截止到2013年8月12日，被告丁盼想共欠原告土地租金10750元，并向原告出具了欠据，被告丁贺亭、丁双勤对被告丁盼想的该债务进行担保。经催要，被告拒付，请求依法判令被告支付土地租金10750元。被告丁盼想、丁贺亭、丁双勤逾期未提供答辩意见。原告为支持其诉讼请求，向本院提交被告为其出具的欠据，拟证明被告欠其10750元土地租金的事实。对于原告提供的该证据，三被告未到庭质证，在法定期限内未提供反驳原告理由的证据，故被告应承担对其不利的法律后果，且原告所提供的该证据与本案具有关联性，符合证据的合法性、客观性、关联性的要求，故认定为本案的有效证据。根据原告的陈述，本院认定如下法律事实：被告丁盼想租赁原告曹县庄寨镇丁寨村民委员会土地4.5亩。经结算，截止到2013年8月12日，被告共欠原告土地租金10750元，并向原告出具欠据一份，欠据载明：丁盼想，2013年8月12日，欠到土地近￥10750.00元，壹万柒佰五十。被告丁贺亭、丁双勤对被告丁盼想的该笔债务进行担保，并在被告丁盼想出具的欠据上进行注明。经原告催要，被告拒付。原告于2013年10月11日诉至本院，请求依法判令三被告支付土地租金10750元。本院认为：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金，对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付，租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”原告将土地租赁给被告使用，原、被告之间的租赁合同关系依法成立，被告应当按约定支付租金，并向原告出具了土地租金欠据，逾期仍未支付，原告请求判令被告支付土地租金，依法应予支持。《中华人民共和国担保法》第十二条规定：“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确，按照连带责任保证承担保证责任。”第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”被告丁贺亭、丁双勤对被告丁盼想的涉案债务并未约定担保份额，应当对被告丁盼想该债务承担连带责任，被告丁贺亭、丁双勤承担连带责任后，有权向被告丁盼想追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下：一、被告丁盼想支付原告曹县庄寨镇丁寨村民委员会土地租金10750元，于本判决生效后5日内付清。二、被告丁贺亭、丁双勤对被告丁盼想的上述债务承担连带清偿责任。三、被告丁贺亭、丁双勤承担连带保证责任后，有权向被告丁盼想追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68元，减半收取34元，由被告丁盼想负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。代理审判员 韩军成二〇一三年十一月二十四日书 记 员 付守鹏附：权利人应于本判决确定的履行期限届满之日起二年内申请执行。 来源：