（2013）绍诸执异字第54号

裁判日期: 2013-11-23

公开日期: 2014-03-31

案件名称

吴云燕民间借贷纠纷执行案裁定书

法院

诸暨市人民法院

所属地区

诸暨市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

吴云燕,俞步东,陈冬梅

案由

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百二十七条

全文

浙江省诸暨市人民法院执 行 裁 定 书（2013）绍诸执异字第54号案外人：陈友桂。委托代理人：蔡水鑫。申请执行人：吴云燕。委托代理人：杨黎辉。被执行人：俞步东。被执行人：陈冬梅。本院在执行申请执行人吴云燕与被执行人俞步东、陈冬梅民间借贷纠纷一案中，案外人陈友桂于2013年10月8日对本案执行标的提出了书面异议，本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。案外人陈友桂称，贵院在执行申请执行人吴云燕与被执行人俞步东、陈冬梅民间借贷纠纷一案中，误将异议人共有的坐落于诸暨市福田花园栖香居D12幢4单元606室房屋予以拍卖。现提出异议：1、被执行人俞步东、陈冬梅与异议人共同出资购买了上述房产，所以该房产应视为异议人等的共有财产，不能作为被执行人的财产予以执行；2、上述房产系异议人唯一居住用房，根据相关规定，人民法院可以查封、但不得拍卖、变卖或者抵债。综上，贵院将异议人共有的财产予以拍卖，明显错误，特提出异议，请求贵院停止对上述房屋的拍卖，并解除查封。本院查明：申请执行人吴云燕与被执行人俞步东、陈冬梅民间借贷纠纷一案，双方曾约定，两被执行人以其所有的坐落于诸暨市浣东街道苎萝东路985号福田花园栖香居D12幢4单元606室房屋作为抵押向吴云燕借款，并于2012年4月10日办理了抵押物他项权证，本院经审理于2013年4月12日依法作出（2013）绍诸商特字第17号民事裁定，裁定对俞步东、陈冬梅所有的坐落于诸暨市浣东街道苎萝东路985号福田花园栖香居D12幢4单元606室房屋准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，吴云燕对变价后所得款项在债权人民币1828000元（利息按约定利率计算至2013年3月10日）范围内优先受偿。后吴云燕向本院申请执行，本院向两被执行人发送执行通知书责令其自觉履行执行义务，但两被执行人仍然未履行义务，本院遂依法对两被执行人所有的上述房产进行查封、评估、拍卖。在本院委托拍卖过程中，案外人陈友桂对本院的执行标的提出了异议。上述事实，由本院（2013）绍诸商特字第17号民事裁定书、（2013）绍诸执民字第4148号执行裁定书及协助执行通知书、（2013）绍诸执民字第4148-1号执行裁定书、房屋所有权证、房屋他项权证及当事人在异议听证活动中的陈述所证实。本院认为：《中华人民共和国物权法》第九条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生公示效力。案外人主张其曾与两被执行人共同出资购买了上述房屋，且该房屋系其唯一居住用房，由此得出案外人对该房屋拥有产权，但既没有在办理房产证时登记为共有权人，也没有在抵押借款时进行阻止，而该房产登记的所有权人是被执行人俞步东、陈冬梅，其向吴云燕借款时设定了抵押，依法办理了抵押登记，该产权登记和抵押登记均具有法律效力。案外人要求停止对上述房屋的拍卖、并解除查封的异议，毫无事实和法律依据，依法应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人陈友桂的执行异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　徐潮波人民陪审员　　杨　堃人民陪审员　　何　晨二〇一三年十一月二十三日书　记　员　　黄珊湖 来自