（2013）浦桥民初字第219号

裁判日期: 2013-11-23

公开日期: 2014-01-28

案件名称

陈正明与陈正宝返还财产纠纷民事判决书

法院

南京市浦口区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈某某

案由

恢复原状纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第七十一条，第七十五条第一款

全文

南京市浦口区人民法院民 事 判 决 书（2013）浦桥民初字第219号原告陈某某，男，某年某月某日生，居民身份证号码：＊＊＊，汉族，住某地。委托代理人郭某某，男，汉族，住某地。委托代理人胡某，某律师事务所律师。被告陈某某，男，某年某月某日生，居民身份证号码：＊＊＊，汉族，住某地。委托代理人林某某，某律师事务所律师。原告陈某某与被告陈某某恢复原状纠纷一案，本院受理后，依法由审判员邵晓瑞独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈某某及其委托代理人郭某某、胡某，被告陈某某及其委托代理人林某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某某诉称，1979年3月13日，原告在祖宅后国有土地上另盖三间平房面积为61.88m2，由于当时尚未实行建房申请和登记手续，故未办理建房登记手续。1988年12月26日原告办理了国有土地使用权证登记手续。房屋盖好后见被告住房狭小，暂时借给他居住，1994年初，被告以原告房屋已成险房需要维修为名，将原房屋拆掉重盖。现房屋拆迁进行登记，房屋登记在被告名下。现要求被告恢复原告在国有土使用权上的61.88m2的房产。被告陈某某辩称，被告建房时领取了建房许可证，不存在恢复原状的问题，要求驳回原告的诉讼请求。经审理查明，原、被告系亲兄弟。1979年，原告建有61.88m2的房屋，1988年取得房屋所占用的土地的国有使用权证。原告在该房屋居住至1989年，1989年后被告居住该房屋。1994年5月，由于该房屋倒塌不可住。1994年9月，被告在原土地上重建了69m2的房屋，并领取建房许可证，被告至今仍居住在该房屋内。被告在庭审中称，原告于1993年将房屋卖给被告，并提供了证人薛圣和的证言，但原告予以否认。以上事实有原、被告陈述，陈某某所有的1988年12月26日的国有土地使用权证，村民建房申请表，陈某某所有的1994年5月18日的村镇工程建设许可证在卷证实。本院认为，被告现居住的房屋已领取合法建房手续，被告已取得该房屋的合法所有权。且被告在该房屋内居住近20年时间，原告从未向被告提出异议。原告要求被告拆除房屋恢复原状，没有法律依据，本院不予支持。原告虽持有该房屋所占土地的国有土地使用权证，但被告也持有合法建房许可证，根据房随地走的原则，被告也拥有该房屋所占土地的使用权，双方就同一块土地使用权发生纠纷时，由双方协商解决，协商不成，应由人民政府处理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条，第七十五条之规定，判决如下：驳回原告陈某某的诉讼请求。本案受理费200元，减半收取100元，由原告陈某某负担。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员　　邵晓瑞二〇一三年十一月二十三日书记员　　周　颖 来源：百度“”