（2013）博民初字第755号

裁判日期: 2013-11-22

公开日期: 2014-09-09

案件名称

郑振坤与王美英物权保护纠纷一审民事判决书

法院

博兴县人民法院

所属地区

博兴县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

郑某,王某

案由

物权保护纠纷

法律依据

《中华人民共和国继承法》：第八条，第十条第一款；《中华人民共和国物权法》：第三十三条，第三十五条

全文

山东省博兴县人民法院民 事 判 决 书（2013）博民初字第755号原告郑某，男，汉族，住山东省东营市。委托代理人刘洪伟，山东畅达律师事务所律师。被告王某，女，汉族，住山东博兴县。委托代理人郑伟平，男，汉族，系被告王某之子。原告郑某诉被告王某物权保护纠纷一案，本院于2013年7月24日受理后，依法组成合议庭，于2013年8月29日公开开庭进行了审理。原告郑某及其委托代理人刘洪伟，被告王某及其委托代理人郑伟平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告郑某诉称，原告与郑振千系兄弟关系，2007年12月27日，对于家中老宅的归属签订协议，约定老宅由原告郑某所有，同时约定由郑振千居住。2012年1月，郑振千去世后，郑振千之妻王某虽不在老宅内居住，但仍占有该房屋。经原告催要，被告拒不向原告归还该房屋。请求：1、依法确认原告与郑振千签订的关于老宅归属问题的协议有效；2、判令被告不得干涉原告对房屋的处分权；3、由被告负担本案的诉讼费用。被告王某辩称，本案争议的老宅是老人留下的，我们一直没分家，该老宅是我和郑振千结婚后与家人一起盖的，并且现在老宅的房产证在我处。经审理查明，本案争议房产位于博兴县店子镇东郑村，土地使用者登记为“郑新”，权属性质为“集体”，房屋四至为“东至大街，西至郑玉祥，北至位立功，南至空地”。1991年7月15日经博兴县土地管理局审核、博兴县人民政府同意为该房屋颁发宅基地使用证书。原告郑某与郑振千系兄弟关系，被告王某系郑振千妻子。郑某、郑振千的父亲郑新于2007年去世，郑振千于2012年1月2日去世。“郑振千”也写作“郑振乾”。郑新去世后原告郑某与郑振千于2007年12月27日签订“关于郑新遗留旧宅问题协商意见”，协商意见约定：“旧宅所有权归郑某所有；旧宅郑某同意郑振乾居住；郑振乾在居住期间必须同意郑某随时回家居住”。以上事实，有原告提交的宅基地使用证一份、博兴县店子镇东郑村村民委员会出具的证明一份、原告郑某与郑振千签订的“关于郑新遗留旧宅问题协商意见”一份及双方当事人陈述在案佐证。本院认为，涉案旧宅系郑振千、郑某二人之父郑新遗留房产，郑振千、郑某作为遗产继承人，在郑新其他子女未明确主张权利情况下，可以对该房产的归属与使用进行约定。2007年12月27日，原告郑某与郑振千签订“关于郑新遗留旧宅问题协商意见”，该协议系郑某、郑振千双方签署，且有郑振忠、郑玉河作为见证人签字佐证，依法确认该协议的真实性；该协议约定“旧宅所有权归属郑某所有”，系双方共同对房屋归属作出的约定，为双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法确认该协议有效。原告郑某享有对该遗留房屋（地上建筑物）的物权，他人不得干涉原告对该房屋的处分权利。依据《中华人民共和国继承法》第八条、第十条，《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十五条之规定，判决如下：一、依法确认郑某与郑振千于2007年12月27日所签订的“关于郑新遗留旧宅问题协商意见”有效；二、原告郑某享有对郑新遗留的位于博兴县店子镇东郑村四至为“东至大街，西至郑玉祥，北至位立功，南至空地”房屋的处分权利，他人不得干涉。案件受理费100元，由被告王某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。审　判　长　　范曙光审　判　员　　马文霞人民陪审员　　张其亮二〇一三年十一月二十二日书　记　员　　张　丛