（2013）六行终字第00044号

裁判日期: 2013-11-22

公开日期: 2014-02-13

案件名称

朱毓诉金寨县房地产管理局房屋行政登记二审行政裁定书

法院

安徽省六安市中级人民法院

所属地区

安徽省六安市

案件类型

行政案件

审理程序

二审

当事人

林彤,朱毓,金寨县房地产管理局

案由

法律依据

《中华人民共和国行政诉讼法》：第五十一条

全文

安徽省六安市中级人民法院行 政 裁 定 书（2013）六行终字第00044号上诉人（一审第三人）：林彤。被上诉人（一审原告）：朱毓。一审被告：金寨县房地产管理局。法定代表人：金诗田，该局局长。朱毓诉金寨县房地产管理局（以下简称金寨房管局）房屋行政登记一案，安徽省金寨县人民法院于2013年9月16日作出（2013）金行初字第00002号行政判决，林彤不服，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，于2013年11月11日公开开庭审理了本案。上诉人林彤的委托代理人，被上诉人朱毓的委托代理人，一审被告金寨房管局的委托代理人到庭参加诉讼。一审中朱毓诉称：其母亲李祖华与林彤父亲林志陆共同出资购买的商住房一套三间，产权证办理在林志陆名下，其中靠西头一间归李祖华所有。2001年5月18日，朱毓将李祖华所有的房屋过户至其个人名下，并将此房租给林志陆使用。在租赁期间，林志陆伪造房屋买卖协议，将朱毓所有的房屋过户到其子林彤名下。现请求：1、撤销4449-7171号房地产产权证书；2、确认原告与第三人2001年6月10日房屋买卖协议无效。一审法院查明事实：1997年9月11日，林彤父亲林志陆与朱毓母亲以33000万元共同购买金寨县一建公司商住楼住房一套共三间，总面积54.99平方米，靠西头面积为17.92平方米的一间房屋归李祖华所有，李祖华出资11000元，房屋产权证办理在林志陆名下。2001年5月9日，李祖华将此房屋租给林志陆使用，年租金1800元，租期5年。此后，李祖华因家庭原因一直在外地生活居住。2001年5月18日，林志陆与朱毓到房管部门将该房屋变更到朱毓名下。2005年11月30日林志陆以自己单方所写的“朱毓与林彤房屋买卖协议”和代替朱毓签字的“房地产交易契约书”以及朱毓的0102-0112房地产产权证书、林彤身份证复印件等材料提交金寨县房管局。金寨房管局根据以上材料注销了朱毓的0102-0112房地产证书，变更登记为林彤的房屋产权，面积为17.92平方米，与林彤另一处房产登记在一个证书上，登记证书编号为4449-7171。2012年3月，李祖华知道此事后与金寨房管局及林彤交涉，要求收回房屋，没有结果，于2012年12月14日提起民事诉讼，要求撤销林志陆与朱毓之间、朱毓与林彤之间的房屋买卖协议。法院认为李祖华未能提供产权登记证明，与该两份房屋买卖协议无直接利害关系，判决驳回起诉。朱毓遂于2013年6月提起行政诉讼。二审审理过程中，经本院协调，双方对争议房屋达成以下协议：一、林彤一次性支付给朱毓人民币贰万元（20000元）；二、朱毓不再对涉案争议房屋提出任何主张和异议。同时，林彤向本院提出撤回上诉，朱毓申请撤回起诉。经审查，本院认为：林彤、朱毓提出的申请，系真实意思表示，不损害国家和他人的合法权益，依法应予准许。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条的规定，裁定如下：一、撤销安徽省金寨县人民法院（2013）金行初字第00002号行政判决；二、准予上诉人林彤撤回上诉。三、准予朱毓撤回起诉。二审案件受理费减半收取25元，由上诉人林彤负担。本裁定为终审裁定。审　判　长　　颜　凯审　判　员　　张西湖代理审判员　　刘莹洁二〇一三年十一月二十二日书　记　员　　牛　婧附：相关法律规定《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条人民法院对行政案件宣告判决或者裁定前，原告申请撤诉的，或者被告改变其所作的具体行政行为，原告同意并申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 微信公众号“”