（2013）平民一初字第3910号

裁判日期: 2013-11-22

公开日期: 2014-06-13

案件名称

冷华玉、代正等与代华胜、张元秀所有权确认纠纷一审民事判决书

法院

平度市人民法院

所属地区

平度市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

冷华玉,代正,代亚丽,代华胜,张元秀

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十三条

全文

山东省平度市人民法院民 事 判 决 书（2013）平民一初字第3910号原告冷华玉，农村居民。原告代正，城镇居民。法定代理人冷华玉，女，汉族，农村居民，系原告代正之母。原告代亚丽，城镇居民。法定代理人冷华玉，女，汉族，农村居民，。系原告代亚丽之母。上述三原告的共同委托代理人冷松良，男，汉族。被告代华胜，农村居民。被告张元秀，农村居民。原告冷华玉、原告代正、原告代亚丽与被告代华胜、被告张元秀所有权确认纠纷一案，于2013年11月4日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2013年11月22日公开开庭进行了审理。原告冷华玉及其委托代理人冷松良，原告代正与原告代亚丽的法定代表人冷华玉、委托代理人冷松良，被告代华胜、被告张元秀，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冷华玉、原告代正、原告代亚丽共同诉称，原告冷华玉的丈夫代立刚于2013年8月23日因病去世后，原被告双方就代立刚去世后的家庭财产达成一致意见，并签订了书面协议一份，但协议签订后，被告拒不协助办理产权变更登记手续。现请求确认位于平度市胜利路11号飞华齿轮厂综合楼11单元3楼东户的房产归原告所有，并判令两被告协助原告办理该房产的产权变更登记手续。被告代华胜、被告张元秀共同辩称，代立刚生前尚有部分债务未清偿，待该债务清偿完毕后再协助办理产权变更登记手续。经审理查明，原告冷华玉与代立刚系夫妻关系，被告代华胜与被告张元秀系夫妻关系，被告代华胜与代立刚系父子关系。原告冷华玉与代立刚于1996年2月6日登记结婚，婚后于1996年12月20日生育长女代正，2004年12月21日生育次女代亚丽，代立刚于2013年8月23日因病死亡。2003年9月18日代立刚与平度市建筑房地产开发公司签订商品房买卖合同一份，合同约定：代立刚购买位于平度市胜利路11号平度市飞华齿轮有限公司综合楼11单元3楼东户的房产一处。2013年10月20日两被告与三原告就代立刚死亡后的财产达成如下协议：位于平度市胜利路11号平度市飞华齿轮有限公司综合楼11单元3楼东户的房产（以代立刚名义购买，面积84.12平方米，土地使用权证号平国用2004第S00796号）归原告冷华玉、原告代正、原告代亚丽共有，被告代华胜、被告张元秀放弃继承，并协助三原告办理产权过户手续。协议签订后，两被告以代立刚生前尚欠部分债务未清偿为由，拒绝协助办理过户手续。三原告于2013年10月31日向本院提起使用权确认之诉。本院认为，代立刚死亡后，其遗产的第一顺序继承人之间达成的遗产分割协议，系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律规定，本院予以确认。至于代立刚生前是否尚有未清偿的债务，双方应当另行协商处理，两被告不应当以此为由拒绝协助原告办理产权变更登记手续。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下：一、位于平度市胜利路11号平度市飞华齿轮有限公司综合楼11单元3楼东户的房产（土地使用权证号平国用2004第S00796号）归原告冷华玉、原告代正、原告代亚丽共有；二、被告代华胜、被告张元秀协助原告冷华玉、原告代正、原告代亚丽办理产权变更登记手续。案件受理费800元，邮寄送达费120元，共计920元，两被告负担460元，三原告负担460元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长　　王美君审判员　　于端尧审判员　　陈文善二〇一三年十一月二十二日书记员　　杜佳佳 百度搜索“”