（2011）临商初字第674号

裁判日期: 2013-11-22

公开日期: 2014-03-13

案件名称

张奉鑫与李志波借款合同纠纷、抵押合同纠纷一审民事判决书

法院

淄博市临淄区人民法院

所属地区

淄博市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张奉鑫,李志波

案由

小额借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百九十六条，第二百零五条，第二百零六条

全文

山东省淄博市临淄区人民法院民 事 判 决 书（2011）临商初字第674号原告：张奉鑫，男，1988年11月10日生，汉族，淄博市临淄区某局司机。委托代理人：路效芬，女，1970年4月16日生，汉族，无业。被告：李志波，男，1977年4月7日生，汉族，无业，现羁押于青岛市第一看守所。委托代理人：张迪，山东文鼎律师事务所律师。原告张奉鑫诉被告李志波小额借款合同、抵押合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张奉鑫的委托代理人路效芬、被告李志波的委托代理人张迪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张奉鑫诉称，被告因个人业务用款需要向原告借款，原被告于2010年10月28日签订《民间借款抵押合同》，约定借款期限为2010年10月28日至2011年10月27日。并约定实际借款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准。2010年11月1日原告向被告发放了该笔贷款，时间至2011年10月31日。同时被告李志波用其自有的即墨市岙兰路335号、357号房产作抵押，并办理了抵押手续。合同第十条约定：“借款人的资信状况恶化，危机贷款资金安全的”可以提前收回贷款。现被告因涉嫌刑事犯罪导致其资信状况恶化，故诉至法院，要求被告偿还借款本金85万元、利息89250元（截止到2011年5月31日）。被告李志波辩称，对借款及抵押合同的真实性无异议，借款事实及抵押事实存在，但因自身经济原因无力偿还。经审理查明，2010年10月28日，原、被告签订抵押借款合同，约定，被告向原告借款85万元，借款期限自2010年10月28日起至2011年10月27日止。实际借款日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准，实际还款日相应顺延，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同项下借款期限内的年利率为18%，利息从贷款发放之日起计算，借款人的资信状况恶化，危及贷款资金安全的，原告随时要求借款人提前清偿部分或全部贷款本息。被告以自有的位于即墨市岙兰路357号、335号的房屋作为抵押物抵押给原告，作为履行本合同的担保。抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息等及实现债权的所有费用。原、被告对其他事项也进行了约定。2010年10月29日，原、被告在即墨市房产处办理了抵押登记手续。2010年11月1日，原告向被告发放了借款85万元，并在借款借据上约定借款期限自2010年11月1日至2011年10月31日。2011年1月15日，被告李志波涉嫌集资诈骗罪被公安机关刑拘。现羁押于青岛市第一看守所。原告要求被告偿还借款本金85万元、利息89250元（截止2011年5月31日），形成诉讼。诉讼过程中，因被告李志波涉嫌集资诈骗罪被公安机关刑拘，本院作出（2011）临商初字第674-1号民事裁定，中止本案诉讼，后依法恢复审理。上述事实有抵押借款合同、房屋所有权证、房屋抵押权证、借款借据及原、被告双方当事人的陈述等证据予以证实，经庭审质证及本院审核，予以采信。本院认为，原、被告签订的抵押借款合同系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，为有效合同，双方当事人均应按合同约定履行。合同签订后，原告履行了向被告发放借款的义务。因被告涉嫌集资诈骗罪，严重影响其偿还借款的能力。为此，原告根据合同约定提前要求被告偿还借款本金85万元及利息89250元的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条之规定，判决如下：一、被告李志波偿还原告张奉鑫借款本金85万元，于本判决生效后十日内付清。二、被告李志波支付原告张奉鑫利息89250元，与第一项同时付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13193元，由被告李志波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审　判　长　　王云波审　判　员　　张志红人民陪审员　　崔晓华二〇一三年十一月二十二日代理书记员　　王　玉 微信公众号“”