（2013）二民初字第424号

裁判日期: 2013-11-22

公开日期: 2014-09-24

案件名称

师友与赵飞房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

二连浩特市人民法院

所属地区

二连浩特市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

师友,赵飞

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

全文

内蒙古自治区二连浩特市人民法院民 事 判 决 书（2013）二民初字第424号原告师友，男，1956年1月25日出生，汉族，公务员，现住内蒙古。委托代理人朱云海，内蒙古口岸线律师事务所律师。被告赵飞，男，1989年7月7日出生，汉族，小学职工，现住内蒙古。委托代理人赵爱庆（系被告之父），男，1963年12月6日出生，汉族，个体，现住内蒙古。原告师友诉被告赵飞房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告师友及其委托代理人朱云海、被告委托代理人赵爱庆到庭参加诉讼，被告赵飞经依法传唤未到庭应诉，本案现已审理终结。原告诉称，2009年4月8日，原告将二连市诚信路商业街E座010033号、010233号1-2层楼房卖予被告，合同约定房屋面积以房产测量面积为准，房屋总价款多退少补。拆迁前旧房屋185.9平米，每平米4150.00元，合同签订后被告给付760000.00元，此后房产测定新楼建筑面积为198.14平米，据此，被告应补交房款62281.00元。开发商办理按揭贷款过程中，原告垫付评估费4080.00元，被告合计应给付原告66361.00元。被告拒绝给付，无奈诉至法院，请求判令：被告给付购房款66361.00元，并承担本案诉讼费用。被告辩称，原、被告约定房屋面积是186平米，现在原告称房屋建筑面积是198多平米，我不知怎么回事，不应支付多出来面积的购房款。经审理查明，2009年4月8日，原、被告签订售房合同。合同约定原告师友将二连市诚信路商业街E座010033号、010233号1-2层拆迁回迁楼房卖予被告赵飞，房屋面积以房屋管理部门公示的产权证面积为准。合同生效后被告赵飞按185.9平米，给付购房款760000.00元，待房屋权属证面积公示后多退少补。2013年7月5日，二连市房产管理所权属证公示房屋建筑屋面积为198.14平米，但被告没有按照约定补交购房款。另查明，原、被告购房合同生效后开发商办理按揭时，原告为被告垫付评估费、手续费共计4080.00元。本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷，原、被告签订的合同属双方当事人真实意思表示，合同约定的内容不违背法律强制性规定，也未损害第三人的利益，属有效合同，合同当事人应按合同的内容履行各自义务，现原告按照合同交付了房屋，被告没有按照合同约定履行交付房款的义务，故原告请求被告给付购房款的请求，本院予以支持，因此产生的其他费用被告也应返还。综上，依据《中国华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百三十条之规定判决如下：判决生效后五日内被告赵飞一次性给付原告师友购房款、办理按揭垫付的评估费、手续费共计66361.00元。案件受理费1459.00元，由被告赵飞负担。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。利息按同期人民银行流动资金借贷利率计算。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。审判员　　韩树斌二〇一三年十一月二十二日书记员　　吴圆圆 来自：