（2013）辽西民初字第312号

裁判日期: 2013-11-21

公开日期: 2014-12-31

案件名称

赵兴成与孙成武所有权确认纠纷一审民事判决书

法院

辽源市西安区人民法院

所属地区

辽源市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

赵兴武,孙成武

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第十五条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

辽源市西安区人民法院民 事 判 决 书（2013）辽西民初字第312号原告赵兴武，男，1947年出生，汉族，无职业，住辽源市。被告孙成武，男，1941年出生，汉族，无职业，住辽源市。原告赵兴成诉被告孙成武所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵兴武到庭参加诉讼，被告孙成武经公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵兴武诉称，原、被告于2001年8月21日签订房屋买卖协议，原告当即支付了58，000元购买了被告私有住宅，中间人杨某某。被告曾答应协助原告为办理房屋过户手续，当原告需办理过户手续时，却一直无法与被告取得联系，无奈起诉至法院，请求法院判令被告协助原告办理房屋产权过户手续。被告在答辩期内未提出答辩，亦未参加庭审。原告赵兴武为证明自己的主张向法庭提供如下证据：1、房屋产权复印件一份，房屋买卖协议一份，意证明原、被告房屋买卖关系成立，该房屋为原告所有，且原告已使用多年；被告未到庭参加质证，本院对该证据予以采信。2、西安区仙城分局、西安区仙城社区证明信一份，意证明原告购买被告的房屋属实，被告已迁走该辖区多年。被告未到庭参加诉讼，本院对该证据予以采信。证人杨某某出庭作证，意证明自己作为原、被告买卖房屋的中间人，中间人与被告已多年失去联系。被告未到庭参加质证，本院对证人杨某某的证言予以采信。被告未向法庭提交证据。本院根据上述有效证据认定以下事实：原告赵兴武与被告孙成武在2001年8月21日签订房屋买卖协议，被告将房屋面积78.94平方米的私有住宅，以58，000出售给原告。房屋买卖中间人杨某某。原告就该房屋已使用多年，被告曾答应协助原告办理该房屋过户手续。本院认为，本案是一起由房屋买卖合同引发房屋所有权确认纠纷，原告赵兴武与被告孙成武签订的买卖合同合法有效，符合有关法律规定，房屋买卖合同中买方的义务是给付对价，现原告人已履行，卖方的义务是交付房屋，房屋交付是以办理产权登记为准，现原告要求确认该房屋的所有权归其所有、被告协助办理房屋过户手续的请求予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：坐落在某某小区＊＊号楼**室的房屋所有权归原告赵兴武所有；被告孙成武协助原告赵兴武办理房屋产权变更的相关手续。案件受理费1250元由原告自行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。审　判　长　　刘连海人民陪审员　　陈利民人民陪审员　　陈红杰二〇一三年十一月二十一日书　记　员　　毕傲然 来自