（2013）邛崃民初字第62号
裁判日期: 2013-11-21
公开日期: 2014-11-27
案件名称
汪某某与汪某、第三人赵某某不当得利纠纷一审民事判决书
法院
邛崃市人民法院
所属地区
邛崃市
案件类型
民事案件
审理程序
���审
当事人
汪海泉,汪萍,赵淑珍
案由
不当得利纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第九条第一款，第十四条，第三十条，第三十九条；《中华人��共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款
全文
四川省邛崃市人民法院民 事 判 决 书（2013）邛崃民初字第62号原告汪海泉。委托代理人陶守良，四川守良律师事务所律师。被告汪萍。委托代理人李万星，四川法翼行律师事务所律师。第三人赵淑珍。原告汪海泉与被告汪萍、第三人赵淑珍不当得利纠纷一案，本院于2012年12月14日立案受理，依法组成合议庭公开进行了审理。原告汪海泉及其委托代理人陶守良、被告汪萍的委托代理人李万星到庭参加诉讼，第三人赵淑珍因身体原因未到庭参加诉讼，但其向本院提交了书面答辩意见。本案现已审理终结。原告诉称，原告与第三人系夫妻关系，被告系原告继女。1996年4月2日原告出资购买邛崃市平乐镇骑龙街下段155、157号房产，因原告负有债务，1997年6月26日原告将前述房产登记在被告名下，现前述房产现已拆迁，原告认为拆迁补偿款应归原��和第三人共有。原告诉至本院，请求依法判令邛崃市平乐镇骑龙街下段155、157号房产拆迁补偿款归原告与第三人共有。被告辩称，原告的诉讼请求于法无据，邛崃市平乐镇骑龙街下段155、157号房产的权利人是被告，原告无权主张前述房产的相关拆迁补偿款，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。第三人述称，邛崃市平乐镇骑龙街下段155、157号房产是被告的房产，被告取得该房产并已经办理了登记。原告主张邛崃市平乐镇奇龙街下段155、157号房产拆迁补偿款归原告与第三人共有没有法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，坐落于邛崃市平乐镇骑龙街下段155、157号面积共为147平方米的8间房产登记权利人是被告汪萍，该房产现已经全部拆迁，因拆迁该房产而产生的补偿（或赔偿）款现存放于邛崃市平乐镇景区管理委员会。上述事实有原、被告的陈述，��崃市平乐镇景区管理委员会《情况说明》、《邛平97字第00XXX号﹤房屋所有权证﹥》、《完税证明》经庭审质证予以证实，本院予以确认。本案中原、被告双方争议的焦点为：一、坐落于邛崃市平乐镇骑龙街下段155、157号面积共为147平方米的8间房产权利人如何确定；二、前述房产的拆迁补偿（或赔偿）款是否应当归原告和第三人共有。现本院对上述争议分析认定如下：本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”本案中，坐落于邛崃市平乐镇骑龙街下段155、157号面积共为147平方米的8间房产不属于法律规定物权不需要登记的不动产，因《邛平97字第00XXX号﹤房屋所有权证﹥》中记载的所有权人为被告汪萍，故被告汪萍是邛崃市平乐镇骑龙街下段155、157号面积共为147平方米的8间房产物权所有人。因原告提交的证据不能证明其是邛崃市平乐镇骑龙街下段155、157号面积共为147平方米的8间房产物权所有人，或前述房产在登记过程中存在登记错误情况，且原告于1996年4月2日与他人签订的售房协议对邛崃市平乐镇骑龙街下段155、157号面积共为147平方米的8间房产也不能发生物权变动的效力，故原告及第三人均不是邛崃市平乐镇骑龙街下段155、157号面积共为147平方米的8间房产物权所有人。邛崃市平乐镇骑龙街下段155、157号面积共为147平方米的8间房产已经拆迁，拆迁该房产而产��的补偿（或赔偿）款现存放于邛崃市平乐镇景区管理委员会。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”因原告及第三人均不是前述房产的物权所有人，原告及第三人也未提交证据证明其与被告就前述房产拆迁补偿（或赔偿）款的分配方式另有约定，故因拆迁该房产而获得的补偿（或赔偿）款原告无权主张，本院对原告主张邛崃市平乐镇骑龙街下段155、157号面积共为147平方米的8间房产拆迁补偿（或赔偿）款归原告及第三人共有的诉讼请求不予支持。据此，依照前述法律及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告汪海泉的全部诉讼请求。案件受理费4155元由原告汪海泉负担。如不服��判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长 钟兴旺审 判 员 李志明人民陪审员 吴 强二〇一三年十一月二十一日书 记 员 王建新